Appartement à vendre Villeurbanne

Villeurbanne (69100)

SUPERBE TYPE 2 MODERNE / PROXIMITE MONTCHAT / PARKING

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement. Accorimm vous propose en exclusivité ce superbe T2 de 37 m² entièrement refait à neuf, prêt à vivre, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Situé au deuxième étage d’une copropriété récente et parfaitement entretenue, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement cinq minutes du quartier de Montchat et au pied de toutes les commodités. Les transports sont immédiatement accessibles avec le tramway T3, les axes Reconnaissance et Balzac, ainsi que l’arrivée imminente du futur tramway T6, qui viendra renforcer encore l’attractivité du secteur. L’appartement se compose d’un séjour spacieux et lumineux avec espace cuisine ouvert, sublimé par un aménagement moderne, pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable avec son placard de rangement, ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne. Les WC sont séparés et de nombreux rangements viennent parfaire le confort de cet intérieur soigneusement rénové. Le véritable atout de ce bien réside dans l’absence totale de travaux à prévoir, tant dans l’appartement que dans la résidence, qui se présente dans un état irréprochable. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, un avantage rare et particulièrement apprécié sur le secteur, ainsi qu'un garage à vélo dans la résidence. Une opportunité clé en main, alliant emplacement, confort et qualité de prestations. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite. Copropriété de 178 lots. Charges annuelles : 672 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

2

1

1

Sélectionner

Réf : 8283

180 000 €

Voir le bien

Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 / 69 M2 / BALCON / GARAGE

Spécial primo-accédant, famille ou investisseur. En exclusivité chez Accorimm . Découvrez ce très beau type 3 de 69 m², en excellent état général, situé au sein d’une résidence du début des années 2000, soigneusement entretenue et recherchée pour son cadre de vie calme et verdoyant. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, d’un vaste séjour lumineux offrant la possibilité de créer une cuisine américaine ouverte, idéal pour aménager un espace de vie convivial et moderne. La partie nuit comprend deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, garantissant calme et absence de nuisance sonore, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez également d’un beau balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente et bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à la double exposition nord/sud. Situé dans un secteur en plein essor, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché, renforcé par l’arrivée prochaine du tramway T6, prévue début 2026. Autre atout majeur, ce bien dispose d’un très bon classement énergétique avec un DPE C, garantissant confort et maîtrise des consommations. Enfin, pour un confort optimal, un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Un bien complet, lumineux et sans travaux, idéal pour s’installer, investir ou démarrer un nouveau projet de vie. À visiter sans tarder avec votre agence Accorimm Villeurbanne. Attention, les photos n°1 et n°3 sont des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle. Copropriété de 66 lots. Charges annuelles : 1 500 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : 8273

250 000 €

Voir le bien

Villeurbanne (69100)

Superbe Type 3 de 70 m2 Rénové + Garage et Cave

À découvrir sans tarder Au cœur d’un quartier historique de Villeurbanne, actuellement en plein réaménagement, et à proximité immédiate du secteur très recherché de Montchat, cet emplacement bénéficie d’un cadre en constante valorisation. L’appartement profite d’un accès direct au tramway T6 au pied de l’immeuble, ainsi que de l’arrêt du tramway T3 à moins de 5 minutes à pied reliant rapidement Lyon Part-Dieu. Le quartier est repensé avec une place embellie, des espaces plus conviviaux et des cheminements piétons et cyclistes facilités. Toutes les commodités sont accessibles à pied, avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers. ACCORIMM vous propose de découvrir ce bel appartement traversant et lumineux de 3 pièces plus cuisine, développant 70 m² habitables, situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et de standing. La copropriété bénéficie d’un superbe parc intérieur, véritable atout pour le confort de vie et les familles. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec espace repas ouvrant sur un balcon agréable à vivre, ainsi que d’une cuisine équipée, moderne et ouverte sur le séjour. L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, propose deux grandes chambres avec placards muraux, une salle d’eau et des WC indépendants. Les menuiseries ont été remplacées récemment, garantissant une excellente isolation phonique et thermique, avec volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine. Un grand garage fermé ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans la vente. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l’appartement dès à présent. Charges annuelles de copropriété de 1 512 €, comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, le parc intérieur, le contrat d’entretien de la chaudière et les frais de syndic. Copropriété de 47 lots, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : 8282

275 000 €

Voir le bien

Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 4 / 97 M2 / CAVE

À vendre en exclusivité chez Accorimm . Idéal grande famille, couple, pied-à-terre ou investisseur, cet appartement type 4 de 97 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Situé au 3ème étage d’une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement traversant Nord/Sud se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’un dégagement desservant la majorité des pièces, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de trois grandes chambres baignées de lumière. Un cellier complète l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. Le séjour généreux permet également la création d’une quatrième chambre selon vos besoins, offrant une vraie flexibilité d’aménagement. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE D favorable, gage d’une performance énergétique équilibrée. Une cave en sous-sol vient compléter le bien pour un espace de stockage supplémentaire. L’emplacement est stratégique, à l’entrée de la Porte de Montchat, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, avec un accès direct au périphérique, sans nuisance. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 2 484 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

4

3

1

1

Sélectionner

Réf : 8269

219 000 €

Voir le bien

Villeurbanne (69100)

SUPERBE T3 TRAVERSANT / 84 M2 + CAVE / VISITE VIRTUELLE

Situé au 2ème étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant Sud-Nord séduit par sa belle hauteur sous plafond, son agencement soigné et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec ses 84 m² parfaitement optimisés, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. L’appartement se compose d’un grand séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée, de deux belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Son aménagement harmonieux et sa décoration soignée en font un bien en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Idéalement situé sur la Place Grandclément , cet appartement bénéficie d’un quartier en pleine évolution, où dynamisme et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Avec l’arrivée imminente du tramway T6, les déplacements seront encore plus fluides, facilitant l’accès au centre-ville et aux environs. Les nombreux commerces de proximité, marchés, restaurants et infrastructures font de ce secteur un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Les travaux d’aménagement en cours viennent moderniser et embellir la place, apportant davantage d’espaces verts et de convivialité, et renforçant ainsi l’attractivité du quartier. Atout supplémentaire, l’appartement est entièrement climatisé et bénéficie d’un très bon DPE, gage de confort et d’économies d’énergie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de charme et de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. À visiter sans tarder. Visite virtuelle 360 disponible. Copropriété de 17 lots. Charges mensuelles : 175 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

3

2

1

Sélectionner

Réf : 8248

269 000 €

Voir le bien

Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 5 DE 100 M2 / BALCON / GARAGE

À vendre en exclusivité dans notre agence, Accorimm vous propose ce spacieux type 5 de 100 m² avec balcon et garage box fermé. Situé au 3ème étage d’une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L’espace de vie se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant accès à un balcon de 7 m², idéal pour profiter de moments de détente. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards de rangement, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC séparés, assurant un confort optimal au quotidien. Avec ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien pratique et bien situé. Pour un confort supplémentaire, un garage box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Atout majeur, l’appartement bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE C, un véritable avantage en termes de confort thermique et d’économies d’énergie. Enfin, l’adresse profite d’un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’arrivée prochaine du tramway T6, prévue pour 2026, viendra renforcer encore l’attractivité de ce quartier dynamique et en plein essor. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 1 000 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

5

4

1

1

1

Sélectionner

Réf : 8274

365 000 €

Voir le bien

Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 AVEC TERRASSE / 65 M2 / GARAGE

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type 3 d’une superficie de 65 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente et parfaitement entretenue de 1997. Traversant Nord/Sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une répartition harmonieuse des volumes. Il se compose d’une entrée avec dégagement et rangements, d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse donnant sur la cour intérieure arborée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit offre deux chambres confortables, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Un balcon supplémentaire côté rue vient parfaire le confort de ce bien. En annexe, vous bénéficierez d’une cave et d’un garage fermé en sous-sol, des atouts rares et recherchés. Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple en quête de sa première acquisition qu’à un investisseur souhaitant sécuriser un bien de qualité dans un environnement agréable et soigné. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du futur tramway T6, dont la mise en service est prévue courant l’année 2026, offrant ainsi une réelle valorisation à venir et une excellente accessibilité. Avantage important, les travaux de ravalement de façade ont été votés, pris à la charge des vendeurs et seront mis à exécution courant l’année 2026. Autre point fort : cet appartement bénéficie de charges faibles, moins de 100 euros par mois. À visiter sans tarder. Attention, la photo n°2 correspond à une projection d’aménagement générée par intelligence artificielle. Copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 1 143 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : 8272

255 000 €

Voir le bien

Villeurbanne (69100)

À vendre – Spacieux T3 avec balcon, cave, poss garage en sus –...

Spécial investisseur locatif, couple, primo-accédant, retraité en quête de confort ou pied-à-terre : venez découvrir ce charmant appartement T3 de 65 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue datant de 2006. L’appartement se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), de deux grandes chambres avec placards muraux, d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’un hall d’entrée et de dégagements avec de nombreux rangements intégrés. Il offre également un grand balcon de 10 m², sans vis-à-vis, accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine – idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Vous pourrez facilement le personnaliser selon vos goûts et vos envies, quel que soit votre projet. Une cave en sous sol complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 18 000 euros. Ce logement offre un fort potentiel d’aménagement, dans un environnement agréable, à proximité des commodités. Charges annuelles 1 060€/ 113 lots principaux Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : 8264

195 000 €

Voir le bien

Villeurbanne (69100)

TYPE 2 / 50 M2 + CAVE / JARDIN EXTERIEUR

Idéal premier achat / Spécial investisseur – T2 traversant avec cachet, à deux pas du métro A Accorimm vous propose en exclusivité ce grand T2 de 50 m², idéalement situé à deux pas du métro A, dans une petite résidence à taille humaine, fermée, sécurisée et parfaitement au calme. L’immeuble, entouré d’un jardin arboré, offre un cadre de vie harmonieux et paisible. Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. À l’intérieur, vous retrouverez tout le charme de l’ancien : une belle hauteur sous plafond, une cheminée d’époque et de beaux volumes offrant un réel potentiel. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. En complément, une cave en sous-sol vient parfaire l’ensemble. Avec peu de travaux à prévoir, ce bien est une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de le réinventer à votre goût. Un appartement au cachet indéniable, à découvrir sans tarder ! Charges annuelles : 913€ comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Nombre de lots (habitation + caves) : 17 Pas de procédure en cours Attention : les photos n°1, 3 et 5 sont des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

2

1

1

Sélectionner

Réf : 8245

159 000 €

Voir le bien