Appartement à vendre Villeurbanne

Villeurbanne (69100)

APPARTEMENT AVEC BALCON / PLACE DE PARKING / TYPE 2

Découvrez ce bel appartement T2 situé dans une résidence sécurisée et fermée, idéalement implantée dans un quartier vivant, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et du réputé Médipôle. Avec ses 47.18 m², cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et praticité. Vous apprécierez la pièce principale spacieuse avec un coin cuisine donnant sur le séjour, permettant un gain de place et de lumière tout en restant en contact avec votre espace de vie. Vous découvrirez également une salle d'eau avec baignoire. Vous profiterez aussi d’un balcon, véritable extension conviviale sans aucun vis-à-vis direct, idéal pour profiter de moments de détente. La chambre, d’une superficie généreuse de 13 m², est un véritable cocon. Elle possède un placard intégré qui optimise le rangement. Un atout rare pour ce type de bien : une place de parking dans un garage fermé, un véritable avantage dans un quartier où le stationnement est devenu payant et difficile. La copropriété est fermée et sécurisée, bien entretenue, et ne nécessite pas de gros travaux. Elle dispose d’un garage à vélos. Côté transports, la récente extension du tramway T6 facilite vos trajets vers le centre-ville et les environs. Vous êtes également proche des principaux axes routiers et des transports en commun. L’appartement est fonctionnel, propre et habitable en l’état, avec la possibilité de réaliser des travaux si vous souhaitez le personnaliser. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’un pied-à-terre confortable, ce T2 est une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de georisques gouvernement.

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Réf : 8288

179 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE DE 54 M2 / PARKING PRIVATIF / PROXIMITE PARC TETE D'OR

En exclusivité chez Accorimm, découvrez ce spacieux et lumineux Type 2, parfaitement agencé, situé au sein d’une copropriété bien entretenue, fermée et sécurisée. L’appartement offre de beaux volumes et une atmosphère agréable. Vous profiterez d’un séjour lumineux, exposé côté jardin de la copropriété, garantissant calme et absence de nuisance. La partie nuit se compose d’une grande chambre de 18 m², équipée d’un grand placard/dressing sur mesure, offrant un véritable confort de rangement. Une salle de bains avec rangements, des WC séparés, ainsi qu’une cuisine indépendante semi ouverte et un dégagement à l’entrée complètent cet ensemble fonctionnel. Un cellier attenant à l’appartement permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire très appréciable au quotidien. Son emplacement est un atout majeur : à seulement cinq minutes à pied du Parc de la Tête d’Or, vous bénéficierez d’un cadre de vie privilégié, entre nature, commerces et transports à proximité. Autre avantage de taille, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Ce bien est parfaitement adapté à un primo-accédant souhaitant un appartement confortable dans un secteur recherché, ou à un investisseur en quête d’un placement patrimonial de qualité. Copropriété de 119 lots. Charges annuelles : 2 600 € comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8289

180 000 €

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Villeurbanne (69100)

BEL APPARTEMENT AVEC BALCON / TYPE 3 / GARAGE / VISITE VIRTUELLE

Accorimm vous propose en exclusivité ce T3 de 71 m², situé dans une résidence de 2006 très bien entretenue, calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. Situé dans un quartier calme tout en restant proche des commodités, l’appartement se trouve à 10 minutes de la Part Dieu et à 5 minutes du quartier Monchat et de la Place Ronde, et bénéficiera dès février 2026 du prolongement du T6, facilitant encore davantage vos déplacements. L’appartement est traversant Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau selon vos besoins. De nombreux rangements sont présents dans l’entrée ainsi que dans les chambres, offrant un espace pratique et optimisé. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète les espaces de vie de façon pratique et conviviale. L’appartement dispose également d’une cave privative et d’un garage fermé, un véritable atout au quotidien. Il bénéficie également d’un garage à vélo au sein de la résidence, offrant encore plus de praticité et de confort pour les habitants. Cet appartement en bon état général constitue une belle opportunité pour différents profils d’acquéreurs. Il séduira les primo-accédants à la recherche d’un logement lumineux et fonctionnel dans une résidence calme, les couples souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable avec deux chambres et un balcon, ou encore les investisseurs à la recherche d’un bien traversant, bien situé et facile à louer grâce à sa proximité des transports et des commodités. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement traversant. VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE ! Copropriété de 50 lots. Charges mensuelles : 140 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 8284

280 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 4 / 97 M2 / CAVE

À vendre en exclusivité chez Accorimm . Idéal grande famille, couple, pied-à-terre ou investisseur, cet appartement type 4 de 97 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Situé au 3ème étage d’une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement traversant Nord/Sud se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’un dégagement desservant la majorité des pièces, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de trois grandes chambres baignées de lumière. Un cellier complète l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. Le séjour généreux permet également la création d’une quatrième chambre selon vos besoins, offrant une vraie flexibilité d’aménagement. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE D favorable, gage d’une performance énergétique équilibrée. Une cave en sous-sol vient compléter le bien pour un espace de stockage supplémentaire. L’emplacement est stratégique, à l’entrée de la Porte de Montchat, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, avec un accès direct au périphérique, sans nuisance. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 2 484 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8269

219 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 5 DE 100 M2 / BALCON / POSS GARAGE EN SUS

À vendre en exclusivité dans notre agence, Accorimm vous propose ce spacieux type 5 de 100 m² avec balcon et garage box fermé. Situé au 3ème étage d’une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L’espace de vie se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant accès à un balcon de 7 m², idéal pour profiter de moments de détente. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards de rangement, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC séparés, assurant un confort optimal au quotidien. Avec ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien pratique et bien situé. Pour un confort supplémentaire, possibilité d'acquérir un garage box fermé en sous-sol au prix de 25 000 euros. Atout majeur, l’appartement bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE C, un véritable avantage en termes de confort thermique et d’économies d’énergie. Enfin, l’adresse profite d’un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’arrivée prochaine du tramway T6, prévue pour 2026, viendra renforcer encore l’attractivité de ce quartier dynamique et en plein essor. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 2.025 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8274

325 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 / 69 M2 / BALCON / GARAGE

Spécial primo-accédant, famille ou investisseur. En exclusivité chez Accorimm . Découvrez ce très beau type 3 de 69 m², en excellent état général, situé au sein d’une résidence du début des années 2000, soigneusement entretenue et recherchée pour son cadre de vie calme et verdoyant. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, d’un vaste séjour lumineux offrant la possibilité de créer une cuisine américaine ouverte, idéal pour aménager un espace de vie convivial et moderne. La partie nuit comprend deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, garantissant calme et absence de nuisance sonore, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez également d’un beau balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente et bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à la double exposition nord/sud. Situé dans un secteur en plein essor, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché, renforcé par l’arrivée prochaine du tramway T6, prévue début 2026. Autre atout majeur, ce bien dispose d’un très bon classement énergétique avec un DPE C, garantissant confort et maîtrise des consommations. Enfin, pour un confort optimal, un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Un bien complet, lumineux et sans travaux, idéal pour s’installer, investir ou démarrer un nouveau projet de vie. À visiter sans tarder avec votre agence Accorimm Villeurbanne. Attention, les photos n°1 et n°3 sont des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle. Copropriété de 66 lots. Charges annuelles : 1 500 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8273

250 000 €

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Villeurbanne (69100)

Superbe Type 3 de 70 m2 Rénové + Garage et Cave

À découvrir sans tarder Au cœur d’un quartier historique de Villeurbanne, actuellement en plein réaménagement, et à proximité immédiate du secteur très recherché de Montchat, cet emplacement bénéficie d’un cadre en constante valorisation. L’appartement profite d’un accès direct au tramway T6 au pied de l’immeuble, ainsi que de l’arrêt du tramway T3 à moins de 5 minutes à pied reliant rapidement Lyon Part-Dieu. Le quartier est repensé avec une place embellie, des espaces plus conviviaux et des cheminements piétons et cyclistes facilités. Toutes les commodités sont accessibles à pied, avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers. ACCORIMM vous propose de découvrir ce bel appartement traversant et lumineux de 3 pièces plus cuisine, développant 70 m² habitables, situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et de standing. La copropriété bénéficie d’un superbe parc intérieur, véritable atout pour le confort de vie et les familles. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec espace repas ouvrant sur un balcon agréable à vivre, ainsi que d’une cuisine équipée, moderne et ouverte sur le séjour. L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, propose deux grandes chambres avec placards muraux, une salle d’eau et des WC indépendants. Les menuiseries ont été remplacées récemment, garantissant une excellente isolation phonique et thermique, avec volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine. Un grand garage fermé ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans la vente. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l’appartement dès à présent. Charges annuelles de copropriété de 1 512 €, comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, le parc intérieur, le contrat d’entretien de la chaudière et les frais de syndic. Copropriété de 47 lots, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8282

275 000 €

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Villeurbanne (69100)

SUPERBE T3 TRAVERSANT / 84 M2 + CAVE / VISITE VIRTUELLE

Situé au 2ème étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant Sud-Nord séduit par sa belle hauteur sous plafond, son agencement soigné et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec ses 84 m² parfaitement optimisés, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. L’appartement se compose d’un grand séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée, de deux belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Son aménagement harmonieux et sa décoration soignée en font un bien en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Idéalement situé sur la Place Grandclément , cet appartement bénéficie d’un quartier en pleine évolution, où dynamisme et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Avec l’arrivée imminente du tramway T6, les déplacements seront encore plus fluides, facilitant l’accès au centre-ville et aux environs. Les nombreux commerces de proximité, marchés, restaurants et infrastructures font de ce secteur un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Les travaux d’aménagement en cours viennent moderniser et embellir la place, apportant davantage d’espaces verts et de convivialité, et renforçant ainsi l’attractivité du quartier. Atout supplémentaire, l’appartement est entièrement climatisé et bénéficie d’un très bon DPE, gage de confort et d’économies d’énergie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de charme et de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. À visiter sans tarder. Visite virtuelle 360 disponible. Copropriété de 17 lots. Charges mensuelles : 175 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8248

269 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 AVEC TERRASSE / 65 M2 / GARAGE

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type 3 d’une superficie de 65 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente et parfaitement entretenue de 1997. Traversant Nord/Sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une répartition harmonieuse des volumes. Il se compose d’une entrée avec dégagement et rangements, d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse donnant sur la cour intérieure arborée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit offre deux chambres confortables, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Un balcon supplémentaire côté rue vient parfaire le confort de ce bien. En annexe, vous bénéficierez d’une cave et d’un garage fermé en sous-sol, des atouts rares et recherchés. Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple en quête de sa première acquisition qu’à un investisseur souhaitant sécuriser un bien de qualité dans un environnement agréable et soigné. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du futur tramway T6, dont la mise en service est prévue courant l’année 2026, offrant ainsi une réelle valorisation à venir et une excellente accessibilité. Avantage important, les travaux de ravalement de façade ont été votés, pris à la charge des vendeurs et seront mis à exécution courant l’année 2026. Autre point fort : cet appartement bénéficie de charges faibles, moins de 100 euros par mois. À visiter sans tarder. Attention, la photo n°2 correspond à une projection d’aménagement générée par intelligence artificielle. Copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 1 143 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8272

255 000 €

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Villeurbanne (69100)

TYPE 2 / 50 M2 + CAVE / JARDIN EXTERIEUR

Idéal premier achat / Spécial investisseur – T2 traversant avec cachet, à deux pas du métro A Accorimm vous propose en exclusivité ce grand T2 de 50 m², idéalement situé à deux pas du métro A, dans une petite résidence à taille humaine, fermée, sécurisée et parfaitement au calme. L’immeuble, entouré d’un jardin arboré, offre un cadre de vie harmonieux et paisible. Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. À l’intérieur, vous retrouverez tout le charme de l’ancien : une belle hauteur sous plafond, une cheminée d’époque et de beaux volumes offrant un réel potentiel. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. En complément, une cave en sous-sol vient parfaire l’ensemble. Avec peu de travaux à prévoir, ce bien est une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de le réinventer à votre goût. Un appartement au cachet indéniable, à découvrir sans tarder ! Charges annuelles : 913€ comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Nombre de lots (habitation + caves) : 17 Pas de procédure en cours Attention : les photos n°1, 3 et 5 sont des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8245

159 000 €

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