Biens immobiliers à vendre Rhone

Lyon (69002)

COUP DE COEUR / CHARMANT TYPE 3 / AINAY LYON 2

Exclusivité ! Emplacement d’exception à deux pas de la place Bellecour et de la place Carnot Découvrez ce superbe appartement de 106 m², niché au sein d’un immeuble de caractère du début du XXème siècle, dans le prestigieux quartier d’Ainay, au cœur du 2ème arrondissement de Lyon Entièrement rénové avec goût, ce bien accorde parfaitement le charme de l’ancien et le confort contemporain grâce à des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et une très belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d’espace et d’élégance Traversant Est-Ouest, il offre une belle fluidité entre les espaces de vie et de nuit Dès l’entrée, un long couloir conduit vers un vaste séjour avec sa cuisine américaine entièrement équipée, formant un ensemble chaleureux et raffiné Dans la partie nuit, on découvre deux belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative et dressing aménagé, tandis que la seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau et de nombreux rangements sur mesure Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plus belles places lyonnaises, alliant vie citadine et confort quotidien Ce bien rare est complété par une cave et un grenier, parfaits pour le rangement Un bien d’exception prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires présenté en exclusivité dans notre agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8275

590 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 4 / 97 M2 / CAVE

À vendre en exclusivité chez ACCORIMM. Idéal grande famille, couple, pied-à-terre ou investisseur, cet appartement type 4 de 97 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Situé au 3ème étage d’une copropriété fermée et sécurisée, Cet appartement traversant Nord/Sud se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’un dégagement desservant la plupart des pièces dont une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC séparé, ainsi que trois grandes chambres baignées de lumière et un cellier. Le séjour généreux permet également la création d’une quatrième chambre selon vos besoins. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE D favorable, gage d’une bonne performance énergétique. Une cave en sous-sol vient compléter le bien pour un espace de rangement supplémentaire. L’emplacement est stratégique : à l’entrée de la Porte de Montchat, proche des commerces, commodités et transports, et avec un accès direct au périphérique, sans nuisance. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8269

240 000 €

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Villeurbanne (69100)

À vendre – Spacieux T3 avec balcon, cave, poss garage en sus –...

Spécial investisseur locatif, couple, primo-accédant, retraité en quête de confort ou pied-à-terre : venez découvrir ce charmant appartement T3 de 65 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue datant de 2006. L’appartement se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), de deux grandes chambres avec placards muraux, d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’un hall d’entrée et de dégagements avec de nombreux rangements intégrés. Il offre également un grand balcon de 10 m², sans vis-à-vis, accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine – idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Vous pourrez facilement le personnaliser selon vos goûts et vos envies, quel que soit votre projet. Une cave en sous sol complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 18 000 euros. Ce logement offre un fort potentiel d’aménagement, dans un environnement agréable, à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8264

195 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 AVEC BALCON / CAVE ET GARAGE

À vendre – Spacieux T3 Traversant de 67 m² avec balcon – Emplacement idéal Dans une copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement traversant de type 3, d’une superficie de 67 m². Le ravalement de façade a été réalisé récemment et l’immeuble bénéficie d’un bon diagnostic énergétique DPE C, offrant un cadre de vie confortable et économe. L’appartement se compose d’un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, côté jardin, d’une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses avec rangements, d’une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l’italienne, et de WC séparés. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, infrastructures sportives), sans aucune nuisance sonore, le bien se situe à seulement 10 minutes du centre-ville et de la Part-Dieu, et à 5 minutes de l’hôpital Médipôle. Le must : l’appartement est vendu avec un garage box fermé ainsi qu’une cave en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8265

225 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 / 69 M2 / BALCON / GARAGE

Spécial primo-accédant, famille ou investisseur ! En exclusivité chez ACCORIMM Villeurbanne Grandclément Découvrez ce très beau type 3 de 69 m², en excellent état général, situé au sein d’une résidence du début des années 2000, soigneusement entretenue et recherchée pour son cadre de vie calme et verdoyant. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, d’un vaste séjour lumineux offrant la possibilité d’une cuisine américaine ouverte, idéal pour créer un espace de vie convivial et moderne. La partie nuit comprend deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, garantissant calme et absence de nuisance sonore, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Vous profiterez également d’un beau balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente et pour bénéficier d’une luminosité exceptionnelle, grâce à la double exposition nord/sud. Situé dans un secteur en plein essor, à proximité immédiate de la place Grandclément, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, renforcé par l’arrivée prochaine du tramway T6, prévu début 2026. Autre atout majeur : ce bien dispose d’un très bon classement énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des consommations. Enfin, pour un confort optimal, un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Un bien complet, lumineux et sans travaux, parfait pour s’installer, investir ou démarrer un nouveau projet de vie. À visiter sans tarder avec votre agence ACCORIMM Villeurbanne Grandclément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8273

270 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 AVEC BALCON / POSS GARAGE EN SUS

Charpennes / Parc de la Tête d’Or – T3 lumineux avec balcon et garage fermé Idéalement situé aux portes du 6ème arrondissement, à seulement 5 minutes à pied du parc de la Tête d’Or, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités du quartier des Charpennes. Au 4ème étage d’une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce spacieux T3 de 69 m² séduit par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et son potentiel. Il se compose d’un séjour agréable, de deux chambres avec rangements intégrés, d’une cuisine indépendante (pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie), d’une salle de bain et de WC séparés. Un joli balcon de 6 m², orienté côté cour, vous permettra de profiter d’un extérieur calme et sans vis-à-vis. Possibilité d'acquérir un garage box fermé de 18 m² en sous-sol au prix de 20 000 euros, et accessible depuis l’intérieur de la résidence. Un bien complet, confortable, au cœur d’un secteur dynamique et recherché, à découvrir sans tarder — idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8263

270 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 AVEC TERRASSE / 65 M2 / GARAGE

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type 3 d’une superficie de 65 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente et parfaitement entretenue de 1997. Traversant Nord/Sud, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une belle répartition des volumes. Il se compose d’une entrée avec dégagement et rangements, d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse donnant sur la cour intérieure arborée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit offre deux chambres confortables, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Un balcon supplémentaire côté rue vient parfaire le confort de ce bien. En annexe, vous bénéficierez d’une cave et d’un garage fermé en sous-sol, des atouts rares et recherchés. Copropriété de 34 lots principaux – aucune procédure en cours. Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple en quête de sa première acquisition qu’à un investisseur souhaitant sécuriser un bien de qualité dans un environnement agréable et soigné. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du futur tramway T6, dont la mise en service est prévue courant l’année 2026, offrant ainsi une réelle valorisation à venir et une excellente accessibilité. Avantage important : les travaux de ravalement de façade ont été votés et seront mis à exécution courant l’année 2026 ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8272

255 000 €

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Bron (69500)

SPACIEUSE MAISON + TERRAIN / IDEALE INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE

Située dans un secteur dynamique, à proximité l’Europarc du Chêne à Bron, cette maison de 110 m² habitables offre un fort potentiel pour un investisseur, une grande famille ou une famille recomposée. Actuellement divisée en deux appartements distincts, elle permet d’accueillir deux familles indépendantes ou d’être réaménagée en une seule habitation selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle de 288 m², elle totalise cinq pièces principales, dont quatre chambres, avec une possibilité de redistribution des pièces. ainsi qu’un sous-sol de 20 m² aménageable, idéal pour une salle de cinéma, un espace détente ou un bureau. Si des travaux de rénovation sont nécessaires, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. C’est l’occasion parfaite de réinventer entièrement l’espace et de l’adapter à vos goûts et vos envies. Un emplacement privilégié : nichée dans un environnement pratique, elle bénéficie de la proximité des commerces, commodités (dont le nouvel arrêt a 300m) et grandes surfaces pour les courses du quotidien. À quelques minutes, vous trouverez le collège Théodore Monod et le parc de Parilly, idéal pour les loisirs et les moments en famille. Un bien à fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder !

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288 m²

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Réf : 8243

275 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 / SPECIAL INVESTISSEUR / CAVE + GARAGE

À vendre – Spécial investisseur, spacieux et lumineux T3 de 102,02 m² de surface totale, dont 80,11 m² en loi Carrez, idéalement situé sur la place Grandclément à Villeurbanne. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles du quartier et du futur tramway T6 actuellement en travaux. Ce secteur en pleine transformation profitera d’une attractivité renforcée dans les années à venir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Situé au sixième et dernier étage d’une copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue datant des années 2000, l’appartement se compose d’une entrée avec dégagement et placard de rangement, d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux donnant directement accès à une belle terrasse de 11 m². Traversant, il profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie agréable. La partie nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain moderne ainsi que des toilettes séparées. Pour plus de confort, le bien est vendu avec une cave et un grand garage fermé de plus de 18 m² en sous-sol. À noter que l’appartement est actuellement loué jusqu’au 6 mars 2027, garantissant un revenu locatif stable et régulier. Il s’agit d’une très belle opportunité d’investissement sur le secteur prisé de Grandclément, au cœur d’un environnement en pleine modernisation et à fort potentiel de valorisation. Les charges mensuelles s’élèvent à 180 €, comprenant l’entretien des parties communes (charges communes générales), l’ascenseur et les honoraires du syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8270

269 000 €

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Villeurbanne (69100)

GARAGE A VENDRE / PERRALIERE

À vendre - Garage sécurisé secteur Perralierre, Villeurbanne. Dans un quartier agréable et recherché, découvrez ce garage en excellent état, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour du stockage. Situé dans une zone résidentielle calme, ce garage est facilement accessible et bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commodités locales. Prix : 22 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8231

20 000 €

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