Biens immobiliers à vendre Rhone

Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 AVEC TERRASSE / 65 M2 / GARAGE

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type 3 d’une superficie de 65 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente et parfaitement entretenue de 1997. Traversant Nord/Sud, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une belle répartition des volumes. Il se compose d’une entrée avec dégagement et rangements, d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse donnant sur la cour intérieure arborée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit offre deux chambres confortables, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Un balcon supplémentaire côté rue vient parfaire le confort de ce bien. En annexe, vous bénéficierez d’une cave et d’un garage fermé en sous-sol, des atouts rares et recherchés. Copropriété de 34 lots principaux – aucune procédure en cours. Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple en quête de sa première acquisition qu’à un investisseur souhaitant sécuriser un bien de qualité dans un environnement agréable et soigné. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du futur tramway T6, dont la mise en service est prévue courant l’année 2026, offrant ainsi une réelle valorisation à venir et une excellente accessibilité. Avantage important : les travaux de ravalement de façade ont été votés et seront mis à exécution courant l’année 2026 ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8272

255 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 / SPECIAL INVESTISSEUR / CAVE + GARAGE

À vendre – Spécial investisseur, spacieux et lumineux T3 de 102,02 m² de surface totale, dont 80,11 m² en loi Carrez, idéalement situé sur la place Grandclément à Villeurbanne. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles du quartier et du futur tramway T6 actuellement en travaux. Ce secteur en pleine transformation profitera d’une attractivité renforcée dans les années à venir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Situé au sixième et dernier étage d’une copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue datant des années 2000, l’appartement se compose d’une entrée avec dégagement et placard de rangement, d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux donnant directement accès à une belle terrasse de 11 m². Traversant, il profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie agréable. La partie nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain moderne ainsi que des toilettes séparées. Pour plus de confort, le bien est vendu avec une cave et un grand garage fermé de plus de 18 m² en sous-sol. À noter que l’appartement est actuellement loué jusqu’au 6 mars 2027, garantissant un revenu locatif stable et régulier. Il s’agit d’une très belle opportunité d’investissement sur le secteur prisé de Grandclément, au cœur d’un environnement en pleine modernisation et à fort potentiel de valorisation. Les charges mensuelles s’élèvent à 180 €, comprenant l’entretien des parties communes (charges communes générales), l’ascenseur et les honoraires du syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8270

269 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 4 / 97 M2 / CAVE

À vendre en exclusivité chez ACCORIMM. Idéal grande famille, couple, pied-à-terre ou investisseur, cet appartement type 4 de 97 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Situé au 3ème étage d’une copropriété fermée et sécurisée, Cet appartement traversant Nord/Sud se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’un dégagement desservant la plupart des pièces dont une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC séparé, ainsi que trois grandes chambres baignées de lumière et un cellier. Le séjour généreux permet également la création d’une quatrième chambre selon vos besoins. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE D favorable, gage d’une bonne performance énergétique. Une cave en sous-sol vient compléter le bien pour un espace de rangement supplémentaire. L’emplacement est stratégique : à l’entrée de la Porte de Montchat, proche des commerces, commodités et transports, et avec un accès direct au périphérique, sans nuisance. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8269

260 000 €

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Saint-Fons (69190)

CHARMANTE MAISON / 98 M2 / TERRASSE / BALCON

À Vendre : Charmante maison de ville de Type 5 avec terrasses, garage et climatisation ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison de type 5, offrant une surface habitable de 98 m² et une surface au sol totale de 143 m², en excellent état général et entretenue avec soin. Idéale pour une grande famille, elle saura répondre à toutes vos attentes. idéalement située dans une petite rue résidentielle au calme à proximité de toutes commodités et commerces. Elle se compose d’un spacieux séjour-salon baigné de lumière, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Une grande terrasse extérieure vous invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou des barbecues entre amis. À l’étage, le côté nuit offre quatre belles chambres confortables, dont deux avec un accès direct à une terrasse attenante de 17 m², idéale pour se détendre. Une salle de bain moderne, deux WC et de nombreux rangements viennent compléter cet espace. La maison est également dotée de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, un cabanon pratique pour le rangement et un garage intégré viennent enrichir cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. Le T10 reliera la gare de Vénissieux à la halle tony garnier en passant par le centre de Saint-Fons dès 2026. Il y aura un tram toute les 10 minutes en heure de pointe et pour relier la gare de Venissieux à la Halle Tony Garnier il faudra environ 25 min. Le tram donnera accès au métro B (Charpennes- Saint Genis Laval Hôpital Lyon Sud) et au métro D (Gare de Venissieux-Gare de Vaise). Il y aura aussi un accès au T1 (Debourg-IUT Feyssine) et un accès au T4 ( La Doua- Hôpital Feysin Venissieux) Un bien rare, mêlant charme, confort et modernité, à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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143 m²

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Réf : 8240

275 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 / 70M2 / CAVE + PARKING

À vendre en exclusivité chez Accorimm Spécial primo-accédants, couples avec enfants ou investisseurs, découvrez ce bel appartement type 3 de 70 m², spacieux et lumineux, situé au 2ème étage d’une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement traversant se compose d’une entrée dégagée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable, d’une salle de bain avec WC séparé, ainsi que de deux chambres confortables. En sous-sol, vous bénéficierez d’une cave privative et, pour plus de confort, d’une place de parking attitrée. Idéalement situé à la limite du 3ème arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, vous serez à seulement 5 minutes de la Part-Dieu. L’appartement est en très bon état général et constitue une belle opportunité pour habiter ou investir. À noter : le bien est actuellement loué, avec une échéance de bail fixée au 3 août 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8237

250 000 €

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Villeurbanne (69100)

CHARMANT APPARTEMENT / 32 M2 + CAVE / JARDIN EXTERIEUR

Investisseurs, primo-accédants : un bien rare avec jardin privatif ! Accorimm vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 32 m² situé en rez-de-jardin, au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Vous serez séduit par son jardin privatif, véritable atout en cœur de ville. Un espace extérieur à usage exclusif, idéal pour vos moments de détente, vos repas d’été ou simplement pour profiter d’un coin de verdure rien qu’à vous. L’appartement offre un cadre chaleureux et authentique : belle hauteur sous plafond, cheminée décorative, et une ambiance pleine de charme. Il se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Que vous cherchiez à investir ou à devenir propriétaire, ce bien de caractère avec extérieur privatif représente une belle opportunité, dans un environnement calme et agréable. Un bien rare, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8246

149 000 €

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Mions (69780)

EXCLUSIVITE - MAISON DE 148 M² SUR SON TERRAIN DE 1200M² -MIONS

Vous êtes à la recherche de calme et d'espace ? RARE ! ACCORIMM MIONS vous propose cette belle maison d'une superficie habitable d'environ 148m² dans un secteur très résidentiel de la commune de MIONS. Commençons la visite : Dans cette maison en demi-niveaux, au rez-de-chaussée, vous retrouverez une belle et lumineuse pièce de vie de 50m² (charpente apparente) avec sa cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. Le tout donnant accès à 3 terrasses exposées Sud, Est et Ouest avec une vue exeptionnelle sur Le Pilat d'un côté et sur Lyon de l'autre (voir photo). Sur ce même étage, vous découvrirez une première suite parentale avec sa salle d'eau ainsi que des WC. Au premier niveau, vous bénéficiez de 3 chambres ainsi qu'une salle de bains, idéal pour vos enfants. Cerise sur le gâteau, au troisième niveau, une grande et belle seconde suite parentale d'environ 24m² avec sa salle d'eau et sa vue imprenable sur le Pilat. Un grand sous-sol complète le tout, vous y retrouverez un garage ainsi qu'une cave d'une jolie surface de 100m². Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 1269m². Vous bénéficiez d'une excellente situation au coeur d'un secteur résidentiel et à proximité du centre du village de MIONS, des commodités et des transports en commun. Côté téchnique, chauffage au sol basse température, aspiration centralisée. Panneaux photovoltaiques (contrat EDF). Les fenêtres et les volets ont été refaits en 2020. Le toit à également été refait en 2021. N'attendez plus 1 minute et contactez Marie Christine TORRECILLA au 06.76.17.96.39 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1200 m²

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Réf : 828M

550 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Mions (69780)

A VENDRE - MAISON 191m² (DEUX APPARTEMENTS) - MIONS

Vous êtes à la recherche d'un bien atypique offrant diverses possibilités de rénovation ? Cette maison peut combler vos souhaits d'investissement (2 appartements) ou accueillir votre famille en vue d'une résidence principale. ACCORIMM vous propose à la vente ce bien des années 70 de 191m² sur son terrain clos et arboré de 946m². Commençons la visite au sous-sol (hors sol) : Vous découvrirez d'abord un hall d'entrée permettant d'accéder au séjour, à la cuisine séparée puis a deux chambres. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et de deux WC. Ce premier appartement vous permet un accès direct à la terrasse puis au jardin. Ensuite, sur ce même niveau vous trouverez le grand garage (avec coin atelier), un accès à la cave ainsi qu'une buanderie. La visite se poursuit à l'étage grâce à un escalier intérieur reliant directement les deux niveaux. Sur cet étage, on retrouve un appartement T4 de 116m² environ. Vous disposerez d'une grande et lumineuse pièce de vie (séjour double), la cuisine séparée. Puis, le coin nuit avec les trois chambres, la salle de bains et le WC. Ce T4 vous offre un accès à l'extérieur grâce à un grand balcon filant. Côté technique, la maison est chauffée au gaz de ville. Les points forts de ce bien sont le joli terrain ainsi que la localisation en secteur résidentiel à proximité du centre de Mions. Vous serez à proximité des commodités (commerces, boulangeries, pharmacies, ...), des écoles mais aussi des transports en commun. Cette maison n'attend que vous, venez en découvrir davantage en visite. Contacter ACCORIMM MIONS au 04 72 09 02 44 ou Marie-Christine TORRECILLA au 06 76 17 96 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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946 m²

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Réf : 891M

540 000 €

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Mions (69780)

A VENDRE - MAISON DE 191M² (DIVISER EN 2 APPARTEMENTS) - MIONS

Vous êtes à la recherche d'un bien atypique ? Cette maison grâce à ses deux appartements, vous offrira la possibilité, soit d'une grande résidence principale, soit d'une opération d'investissement . ACCORIMM vous propose à la vente ce bien des années 70 (deux appartements) de 191m² sur son terrain clos et arboré de 946m². Commençons la visite par le rez-de-chaussé (première appartement) : Vous découvrirez d'abord un hall d'entrée permettant d'accéder au séjour, à la cuisine séparée puis à deux chambres. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et de deux WC. Ce premier appartement vous permet un accès direct à la terrasse coté sud puis au magnifique jardin coté ouest. Ensuite, sur ce même niveau vous trouverez le grand garage (avec coin atelier), un accès à la cave ainsi qu'une buanderie. La visite se poursuit à l'étage grâce à un escalier intérieur (éxistence d'un escalier exterieurs) reliant directement les deux niveaux (deuxème appartement). Sur cet étage, on retrouve un T4 de 116m² environ, disposant d'une grande et lumineuse pièce de vie (séjour double), la cuisine séparée. Puis, le coin nuit, trois chambres, la salle de bains et le WC. Cet appartement offre un accès à l'extérieur sur un grand balcon filant orienté est. Côté technique, la maison est chauffée au gaz de ville (chaudière Frisquet). Les points forts de ce bien sont le joli terrain ainsi que la localisation en secteur résidentiel à deux pas du centre de Mions. Vous serez à proximité des commodités (commerces,écoles, transports en commun...). Cette maison n'attend que vous, venez en découvrir davantage en visite. Contacter ACCORIMM MIONS au 04 72 09 02 44 ou Marie-Christine TORRECILLA au 06 76 17 96 39.

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946 m²

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Réf : 891

465 000 €

Prix en baisse

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Mions (69780)

A VENDRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE + VIABILISÉ 670M² - MIONS

Vous cherchez un terrain pour construire la maison dont vous avez toujours rêvé ? ACCORIMM vous propose à la vente en exclusivité ce terrain constructible de 670m². Il se situe à proximité du centre de MIONS et ses commodités (boulangerie, pharmacie,…) mais également à proximité des transports en commun. Avec ce bien vous serez à 20 minutes de Lyon et de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry. Le terrain est vendu viabilisé. Contactez ACCORIMM au 04.72.09.02.44 ou Amélie MARTIN au 06.08.91.55.87.

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Réf : 886M

249 000 €

Nouveauté

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