Biens immobiliers à vendre Rhone

Mions (69780)

Coeur Village Mions - Appartement T3 en RDC + Garage

ACCORIMM a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce superbe appartement T3 au cœur du village de Mions, au sein de la résidence prisée « Le THÉODORE » (construction BBC 2016). D’une surface habitable d’environ 65m² , ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes optimisés et sa luminosité. La pièce de vie d’environ 28m² , conviviale et chaleureuse, équipée d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une belle terrasse de 15 m² exposée Ouest , offrant un véritable prolongement extérieur idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, de style US, est aménagée avec meubles bas et hauts ainsi qu’une hotte, un four, une plaque de cuisson et un lave-vaiselle s’intégrant parfaitement à l’espace de vie. L’espace nuit, bien distinct, propose deux chambres confortables ( 10,8 m² et 11,7 m² ), avec chacune un placard intégré, une salle de bains soignée avec baignoire, vasque et sèche-serviettes, des WC indépendants. Les prestations offrent un excellent niveau de confort au quotidien, grâce à une résidence récente répondant aux normes BBC garantissant une bonne performance énergétique. Le chauffage collectif au gaz ainsi que la production d’eau chaude collective assurent une gestion optimisée. L’ensemble de l’appartement présente des finitions actuelles et soignées avec des murs neutre, des sols mêlant carrelage et parquet, et un état général très correct permettant une installation immédiate sans travaux. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête de confort, de modernité et d’un emplacement central à proximité immédiate des commerces et commodités. Une opportunité à ne pas manquer, alors contactez-nous au 06.36.41.99.78 ! DPE : C // GES : C Prix de vente : 255 000€ (honoraires charge vendeur) Bâtiment composé de 25 lots répartis en plusieurs allées. (Bâtiment en R+2). Charges trimestrielles : 815,00€ comprenant chauffage, eau chaude, eau froide + charges de copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 0804

255 000 €

Coup de coeur

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Villeurbanne (69100)

GARAGE A VENDRE / PERRALIERE

À vendre - Garage sécurisé secteur Perralierre, Villeurbanne. Dans un quartier agréable et recherché, découvrez ce garage en excellent état, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour du stockage. Situé dans une zone résidentielle calme, ce garage est facilement accessible et bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commodités locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8231

19 000 €

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Mions (69780)

MAISON SUR SOUS-SOL HORS SOL DE 87M² A MIONS

ACCORIMM MIONS a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 87 m² habitables idéalement située dans un secteur calme et recherché de Mions. Édifiée sur une parcelle arborée, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. L'espace de vie situé à l'étage comprend un hall d'entrée qui dessert un séjour double lumineux, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres confortables avec placards intégrés. Pour plus de fonctionnalité, vous disposerez également d'un espaces avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'un des atouts majeurs de ce bien est son immense sous-sol complet de 98m² incluant un garage, une buanderie et en plus une cave. Les raccords d'eau au sous-sol ont déja été réalisé. Cet espace rare offre de multiples possibilités comme aménagement future (chambres/salle de bains), la création d'un atelier, du stockage.... À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin clos et arboré qui sera parfait pour vos moments de détente en famille durant les beaux jours (terrain piscinable). Concernant les caractéristiques techniques, le chauffage est individuel électrique. Une climatisation complète le tout. Que vous soyez une famille à la recherche de son futur foyer ou un acquéreur en quête d'un bien avec de beaux volumes annexes, cette maison saura vous séduire par son agencement et son terrain privilégié. Venez en découvrir davantage en visitant ! Contactez ACCORIMM MIONS au 04.72.09.02.44 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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632 m²

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Réf : 901

375 000 €

Nouveauté

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Feyzin (69320)

CHARMANTE MAISON / SPACIEUX TERRAIN / PISCINE

Située à Feyzin , dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison traditionnelle et indépendante offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités, des axes routiers et des transports facilitant l’accès rapide à Lyon sans aucune nuisance . Implantée sur une belle parcelle de 800 m², cette maison développe une surface habitable de 113,71 m² (126,21 m² au sol) et propose des volumes fonctionnels et bien pensés. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un dégagement ainsi que d’une buanderie. Une véranda vient compléter les espaces de vie et apporte un véritable confort au quotidien. En complément, vous bénéficierez d’un studio indépendant avec mezzanine (actuellement loué en Airbnb), idéal pour accueillir, créer un espace de travail ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, la maison dispose de prestations recherchées : une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, un pool house, ainsi qu’une dépendance avec WC pouvant faire office d’atelier ou d’espace de rangement. La maison est également équipée d’un système de climatisation, apportant un confort supplémentaire en toute saison. Classée en D au diagnostic de performance énergétique, elle constitue un bien équilibré entre confort et performance. Son emplacement à Feyzin permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, un véritable atout pour une vie de famille ou un projet résidentiel serein. Une maison complète, avec de belles possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques

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800 m²

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Réf : 8277

310 000 €

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Lyon (69003)

CHARMANT STUDIO / 24 M2 / PART DIEU

Venez découvrir en exclusivité chez Accorimm ce charmant studio de 24 m², idéalement situé rue Antoine Charial dans le 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas du quartier de la Part-Dieu. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, parfaitement agencé et ouvert sur une belle cuisine équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Il dispose également d’une salle de bains avec douche, d’un WC ainsi que de nombreux rangements optimisant l’espace. Situé au 4ème étage d’une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue, l’appartement bénéficie d’une orientation nord, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous aurez également la possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé (box) en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur très recherché. L’emplacement constitue l’un des grands points forts de ce bien : à proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu, des tramways T3 et T4, de nombreuses lignes de bus, ainsi que de tous les commerces, restaurants et services du quotidien. Vous profiterez également de la proximité du centre commercial de la Part-Dieu, des établissements scolaires du secteur et d’équipements sportifs comme la piscine Charial située à quelques pas. Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur dynamique et particulièrement recherché du 3ème arrondissement de Lyon. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 550 €, comprenant l’entretien des parties communes, les charges communes générales et l’eau froide. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv

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Réf : 8293

134 000 €

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Villeurbanne (69100)

APPARTEMENT AVEC BALCON / PLACE DE PARKING / TYPE 2

Découvrez ce bel appartement T2 situé dans une résidence sécurisée et fermée, idéalement implantée dans un quartier vivant, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et du réputé Médipôle. Avec ses 47.18 m², cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et praticité. Vous apprécierez la pièce principale spacieuse avec un coin cuisine donnant sur le séjour, permettant un gain de place et de lumière tout en restant en contact avec votre espace de vie. Vous découvrirez également une salle d'eau avec baignoire. Vous profiterez aussi d’un balcon, véritable extension conviviale sans aucun vis-à-vis direct, idéal pour profiter de moments de détente. La chambre, d’une superficie généreuse de 13 m², est un véritable cocon. Elle possède un placard intégré qui optimise le rangement. Un atout rare pour ce type de bien : une place de parking dans un garage fermé, un véritable avantage dans un quartier où le stationnement est devenu payant et difficile. La copropriété est fermée et sécurisée, bien entretenue, et ne nécessite pas de gros travaux. Elle dispose d’un garage à vélos. Côté transports, la récente extension du tramway T6 facilite vos trajets vers le centre-ville et les environs. Vous êtes également proche des principaux axes routiers et des transports en commun. L’appartement est fonctionnel, propre et habitable en l’état, avec la possibilité de réaliser des travaux si vous souhaitez le personnaliser. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’un pied-à-terre confortable, ce T2 est une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de georisques gouvernement.

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Réf : 8288

179 000 €

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Villeurbanne (69100)

Superbe Type 3 de 70 m2 Rénové + Garage et Cave

À découvrir sans tarder Au cœur d’un quartier historique de Villeurbanne, actuellement en plein réaménagement, et à proximité immédiate du secteur très recherché de Montchat, cet emplacement bénéficie d’un cadre en constante valorisation. L’appartement profite d’un accès direct au tramway T6 au pied de l’immeuble, ainsi que de l’arrêt du tramway T3 à moins de 5 minutes à pied reliant rapidement Lyon Part-Dieu. Le quartier est repensé avec une place embellie, des espaces plus conviviaux et des cheminements piétons et cyclistes facilités. Toutes les commodités sont accessibles à pied, avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers. ACCORIMM vous propose de découvrir ce bel appartement traversant et lumineux de 3 pièces plus cuisine, développant 70 m² habitables, situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et de standing. La copropriété bénéficie d’un superbe parc intérieur, véritable atout pour le confort de vie et les familles. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec espace repas ouvrant sur un balcon agréable à vivre, ainsi que d’une cuisine équipée, moderne et ouverte sur le séjour. L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, propose deux grandes chambres avec placards muraux, une salle d’eau et des WC indépendants. Les menuiseries ont été remplacées récemment, garantissant une excellente isolation phonique et thermique, avec volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine. Un grand garage fermé ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans la vente. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l’appartement dès à présent. Charges annuelles de copropriété de 1 512 €, comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, le parc intérieur, le contrat d’entretien de la chaudière et les frais de syndic. Copropriété de 47 lots, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8282

268 000 €

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Villeurbanne (69100)

CHARMANT APPARTEMENT / 32 M2 + CAVE / JARDIN EXTERIEUR

Investisseurs, primo-accédants : un bien rare avec jardin privatif ! Accorimm vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 32 m² situé en rez-de-jardin, au sein d’une petite copropriété calme et sécurisée. A deux pas de la ligne A métro Cusset, plus qu’un simple appartement, c’est un véritable cadre de vie qui s’offre à vous : un petit jardin privatif, à usage exclusif, dans un environnement harmonieux, paisible et verdoyant, idéal pour vos repas d’été, vos moments de détente ou simplement profiter d’un coin de verdure rien qu’à vous. L’appartement séduit par son authenticité et son charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, cheminée décorative et ambiance chaleureuse. Il se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de WC séparés. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Un bien rare pour les amoureux de l’ancien et du calme absolu, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Charges annuelles : 750€ comprenant l'entretien des parties communes, eau froide. Nombre de Lots (habitation + caves) : 17 Pas de procédure en cours À découvrir sans tarder, nous vous proposons des exemples de personnalisation dans les photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8246

139 000 €

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Villeurbanne (69100)

TYPE 2 / 50 M2 + CAVE / JARDIN EXTERIEUR

Idéal premier achat / Spécial investisseur – T2 traversant avec cachet, à deux pas du métro A Accorimm vous propose en exclusivité ce grand T2 de 50 m², idéalement situé à deux pas du métro A, dans une petite résidence à taille humaine, fermée, sécurisée et parfaitement au calme. L’immeuble, entouré d’un jardin arboré, offre un cadre de vie harmonieux et paisible. Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. À l’intérieur, vous retrouverez tout le charme de l’ancien : une belle hauteur sous plafond, une cheminée d’époque et de beaux volumes offrant un réel potentiel. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. En complément, une cave en sous-sol vient parfaire l’ensemble. Avec peu de travaux à prévoir, ce bien est une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de le réinventer à votre goût. Un appartement au cachet indéniable, à découvrir sans tarder ! Charges annuelles : 913€ comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Nombre de lots (habitation + caves) : 17 Pas de procédure en cours Attention : les photos n°1, 3 et 5 sont des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8245

149 000 €

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Tassin-la-Demi-Lune (69160)

SUPERBE TYPE 2 BIS / 57 M2 / TRAVERSANT / BALCON

Tassin-la-Demi-Lune – Avenue de la Constellation Charmant T2 bis rénové avec balcon, parc arboré, cave et stationnement Situé au cœur d’une résidence fermée et sécurisée, entourée d’un parc arboré avec terrain de pétanque, cet appartement traversant de 57 m² entièrement rénové en 2023 offre un cadre de vie paisible et lumineux. Au deuxième étage, il séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Le séjour, exposé plein sud et d’une surface généreuse de 21 m², s’ouvre sur un grand balcon à vivre qui permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La cuisine moderne et entièrement équipée bénéficie elle aussi d’un accès direct à un second balcon, offrant ainsi une surface extérieure totale d’environ 11 m² idéale pour les beaux jours. L’appartement dispose d’une grande chambre avec placard, d’une salle d’eau contemporaine et de toilettes séparées. La configuration actuelle permet aisément l’aménagement d’une seconde chambre en fonction de vos besoins ou projets. Une cave ainsi que de nombreuses places de stationnement collectives renforcent le confort du quotidien. La résidence bénéficie par ailleurs d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des bus, de la gare d’Alaï, du métro D à Gorge de Loup, ainsi que des commerces, écoles et services de proximité. Les charges de copropriété s’élèvent à 140 € par mois (1680 euros par an) et comprennent le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes. Aucun contentieux n’est en cours. Copropriété de 134 Lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8276

215 000 €

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