Nos biens immobiliers à vendre

Villeurbanne (69100)

Spacieux T4 de 82 m² traversant Est/Ouest avec balcon, garage et...

Accorimm vous propose de découvrir ce spacieux appartement de type 4 de 82 m², situé au 4? étage d’une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue. En très bon état général, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et à sa configuration traversante. Il offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre familial qu’à un projet d’investissement locatif. La pièce de vie se compose d’un grand séjour spacieux et lumineux bénéficiant d’un accès à un agréable balcon filant. L’appartement dispose également d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle de bains en très bon état général, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Pour davantage de confort au quotidien, l’appartement est également équipé de volets roulants électriques. L’appartement bénéficie d’un bon classement énergétique avec un DPE en D. Le gros plus : le bien est vendu avec une cave ainsi qu’un garage privatif, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien. Idéalement situé dans le secteur Ferrandière / Maisons-Neuves, à proximité immédiate de Lyon 3?, le bien profite d’un emplacement pratique avec commerces, établissements scolaires, espaces verts et transports accessibles à pied. La station Reconnaissance-Balzac, située à quelques minutes, permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole lyonnaise. Un appartement familial, traversant et lumineux, offrant de beaux volumes et des prestations complètes dans un secteur recherché. Copropriété de 110 lots. Charges mensuelles : environ 250 €, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8311

245 000 €

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Villeurbanne (69100)

Studio de 28 m² avec balcon, parking et cave / Idéal investissement...

Accorimm vous propose de découvrir ce studio de 28 m², situé au 2? étage d’une copropriété récente, fermée, sécurisée et bien entretenue. Actuellement occupé par un locataire jusqu’en juillet 2027, ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un appartement déjà loué et ne nécessitant pas de travaux. En bon état général, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant directement accès à un petit balcon, d’un espace kitchenette, d’une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. Le gros plus : l’appartement est vendu avec une cave ainsi qu’une place de parking privative au sein de la résidence. Son emplacement constitue également un véritable avantage. Situé au pied du nouveau tramway T6, le bien bénéficie d’un accès rapide aux différents secteurs de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise. Commerces, boulangeries, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité. Le secteur profite également de la proximité de Grandclément, du cours Tolstoï et du Rize. Un studio fonctionnel, avec extérieur, stationnement et cave, déjà occupé et sans travaux à prévoir : un produit particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif. Copropriété de 26 lots d’habitation. Charges mensuelles : 130 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8310

125 000 €

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Décines-Charpieu (69150)

Superbe Villa familiale avec piscine, jardin paysagé et terrain de...

Accorimm vous propose de découvrir cette superbe villa individuelle de 100 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché de Décines-Charpieu. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 080 m², cette maison aux prestations soignées séduira les familles en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Grâce à sa conception en L, l'ensemble des pièces principales bénéficie d'une ouverture sur le jardin et l'espace piscine, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, ainsi qu'une suite parentale équipée de rangements, d'une grande salle de bains ainsi que de nombreux espaces de stockage pensés pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Exposé sud-ouest, le jardin soigneusement aménagé avec arrosage automatique propose de très belles prestations : une grande terrasse pour profiter des repas en extérieur, une pergola, une piscine idéale pour les beaux jours, un vaste espace arboré ainsi qu'un terrain de pétanque, parfait pour partager des moments de convivialité entre amis ou en famille. La maison dispose également d'un garage attenant et bénéficie d'une climatisation dans le séjour ainsi que dans la chambre parentale, assurant un confort optimal durant les périodes estivales. Le gros plus : de nombreux travaux ont été réalisés récemment, permettant aujourd'hui de proposer un bien dans un état impeccable, sans aucun travaux à prévoir. Son DPE classé D témoigne également d'une bonne maîtrise des consommations énergétiques. L'emplacement constitue un véritable atout. Située à proximité des commerces, des commodités du quotidien et de l'école primaire Beauregard, la maison permet également de rejoindre rapidement les promenades du Grand Large ainsi que les principaux axes facilitant les déplacements vers Lyon et sa métropole. Une villa coup de cœur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.

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1080 m²

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Réf : 8298

575 000 €

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Mions (69780)

Grande maison familiale de 220 m² / 5 chambres / Terrain de 673 m²

Idéale pour une grande famille ! À Mions, découvrez cette spacieuse maison familiale de 220 m², édifiée sur une parcelle de 673 m². Avec ses beaux volumes, ses nombreuses chambres et ses différents espaces de vie, elle offre un cadre particulièrement adapté à une grande famille ou à un projet intergénérationnel. Construite en 1956, la maison se compose de cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi que d’un bureau à l’étage, idéal pour le télétravail. L’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau. Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose de trois salles d’eau et de deux WC répartis sur les différents niveaux. Le bien a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années : isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2017, chaudière gaz à condensation Frisquet installée en 2021, chauffage d’appoint par cuisinière à bois Godin, VMC simple flux et sous-sol entièrement rénové. Les combles sont isolés et disposent d’un plancher permettant la création de rangements supplémentaires. La toiture a également été vérifiée et entretenue en 2015. Grâce à ses travaux d’amélioration énergétique, la maison bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agréable et parfaitement adapté aux moments en famille. Un carport permet de créer un bel espace couvert pour les repas et les journées d’été. La propriété comprend également un cabanon d’environ 10 m², un abri à bois ainsi que deux récupérateurs d’eau fonctionnels de 300 et 500 litres. Côté stationnement, vous disposerez d’un garage fermé ainsi que de plusieurs emplacements permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules. L’accès à la propriété s’effectue par un portail coulissant automatique dont la motorisation a été remplacée en 2026. L’ancienne cuve à fioul a été neutralisée en juillet 2026. Le jardin est grillagé en raison de la présence d’une servitude de droit de passage. Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une grande famille recherchant de l’espace, de nombreuses chambres, un beau terrain et de multiples possibilités d’aménagement. À découvrir rapidement avec l’Agence ACCORIMM ! 06 59 25 15 28 / transaction@accorimm.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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673 m²

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Réf : 913

390 000 €

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Villeurbanne (69100)

T2 de 40 m² avec terrasse et garage – Idéal investissement locatif

Accorimm vous propose de découvrir ce bel appartement de type 2 de 40 m², situé au sein d’une copropriété récente de 2011, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Actuellement occupé par un locataire jusqu’en février 2027, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un appartement récent, déjà loué et en très bon état général. Lumineux et fonctionnel, l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse de 7 m². Vous retrouverez également une chambre, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. Aucun travaux particulier n’est à prévoir dans l’appartement, qui bénéficie d’un très bon état général. Le gros plus : le bien est vendu avec un garage privatif en sous-sol. Idéalement situé dans le secteur Grandclément / Cyprian, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied et le métro A – station Cusset permet de rejoindre rapidement les différents secteurs de Villeurbanne et de Lyon. Le bien profite également de la proximité du Médipôle et du Pôle Pixel. Un T2 récent, lumineux, avec terrasse et garage, déjà occupé et parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif. Copropriété de 39 lots d’habitation. Charges de copropriété : environ 65 € par mois comprenant notamment l’entretien des parties communes, des espaces verts et l’ascenseur. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8308

180 000 €

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Villeurbanne (69100)

T2 de 50 m² avec parking privatif – Résidence récente de 2015

Accorimm vous propose de découvrir ce bel appartement de type 2 de 50 m², en excellent état général, situé au 4ème étage d'une résidence récente de 2015, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 28 m², spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour agréable ainsi qu'une cuisine américaine ouverte et entièrement équipée. Une verrière sépare harmonieusement la cuisine du séjour tout en préservant une belle luminosité dans l'ensemble de la pièce. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard de rangement, d'une chambre confortable avec un grand placard intégré, ainsi que d'une salle de bains récente avec WC. L'appartement est en très bon état général. Les travaux de rénovation ont été réalisés récemment et aucun travaux ne sont à prévoir, ni dans l'appartement, ni au sein de la copropriété. Un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, incluse dans le prix. Son emplacement vous permettra de profiter d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Copropriété de 40 lots. Charges mensuelles : 110 €, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien de la chaudière. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

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Réf : 8304

185 000 €

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Villeurbanne (69100)

Studio de 25 m² / Idéal premier achat ou investissement locatif

Accorimm vous fait découvrir ce charmant studio de 25 m², idéalement situé dans le secteur Ferrandière / Totem, au 3ème étage d’une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité ! L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et volet roulant électrique, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Son agencement simple et fonctionnel permet d’optimiser pleinement les 25 m². Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des universités et de toutes les commodités du quotidien, le bien bénéficie également d’une excellente desserte en transports. Plusieurs lignes de bus ainsi que le nouveau tramway T6, accessible en quelques minutes à pied, permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise. Un studio bien situé et fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou pour réaliser un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. Copropriété de 460 lots. Charges annuelles : 1 340 €, soit environ 111.66 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8309

110 000 €

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Lyon (69006)

SPACIEUX APPARTEMENT DE 107 M2 / CHARME DE L'ANCIEN / LYON 6

Accorimm vous propose en exclusivité un appartement de caractère de 107 m², destiné aux amateurs de charme de l’ancien et d’authenticité. Situé dans le sixième arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et du métro, ce bien rare offre un cadre de vie urbain recherché, au cœur d’un secteur prisé. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit par ses volumes, ses très belles hauteurs sous plafond et son parquet traditionnel, conférant à l’ensemble une élégance intemporelle et une véritable sensation d’espace. La distribution des pièces invite à la projection et laisse entrevoir un lieu de vie pouvant être entièrement repensé et valorisé selon vos envies. L’appartement se compose de cinq pièces comprenant une grande entrée, un séjour salon prolongé par un agréable balcon attenant d’environ 6 m², une salle à manger, trois chambres, une cuisine, deux salles d’eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Deux caves en sous-sol et un grenier viennent compléter ce bien et apportent un confort de stockage appréciable. À l’origine, ce bien était constitué de deux appartements distincts réunis en un seul, offrant aujourd’hui une configuration évolutive et un fort potentiel. Cette particularité permet d’envisager, après réaménagement, la recréation de deux lots indépendants, faisant de cet appartement une opportunité idéale aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Situé dans un immeuble avec ascenseur et bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz, cet appartement s’adresse à une clientèle souhaitant révéler tout le potentiel d’un bien de caractère dans un environnement privilégié. Un bien rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Curieux s’abstenir. Copropriété de 43 lots. Charges trimestrielles : 607 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8281

399 000 €

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Villeurbanne (69100)

SUPERBE T3 TRAVERSANT / 84 M2 + CAVE / VISITE VIRTUELLE

Situé au 2ème étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant Sud-Nord séduit par sa belle hauteur sous plafond, son agencement soigné et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec ses 84 m² parfaitement optimisés, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. L’appartement se compose d’un grand séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée, de deux belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Son aménagement harmonieux et sa décoration soignée en font un bien en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Idéalement situé sur la Place Grandclément , cet appartement bénéficie d’un quartier en pleine évolution, où dynamisme et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Avec l’arrivée du tramway T6, les déplacements seront encore plus fluides, facilitant l’accès au centre-ville et aux environs. Les nombreux commerces de proximité, marchés, restaurants et infrastructures font de ce secteur un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Les travaux d’aménagement en cours viennent moderniser et embellir la place, apportant davantage d’espaces verts et de convivialité, et renforçant ainsi l’attractivité du quartier. Atout supplémentaire, l’appartement est entièrement climatisé et bénéficie d’un très bon DPE, gage de confort et d’économies d’énergie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de charme et de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. À visiter sans tarder. Visite virtuelle 360 disponible. Copropriété de 17 lots. Charges mensuelles : 185 €. Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8248

259 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

APPARTEMENT TYPE 3 AVEC COUR / CALUIRE / CAVE / VISITE VIRTUELLE

SUPERBE OPPORTUNITE ! Spécial investisseur ou projet de résidence principale – Type 3 de 65 m² avec fort potentiel et extérieur privatif à Caluire En exclusivité chez Accorimm , découvrez cet appartement Type 3 de 65 m², situé au sein d’une copropriété fermée et sécurisée, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. Situé à Caluire, sur les bords du Rhône, à seulement cinq minutes de la Cité Internationale et à proximité immédiate de Lyon 6, le bien profite d’un environnement dynamique avec un accès rapide au Parc de la Tête d’Or ainsi qu’à l’ensemble des commodités. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, tout en pouvant parfaitement convenir à un primo-accédant ou à une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment avec le bus 9 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, et un accès au périphérique nord en quelques minutes facilitant tous les déplacements. L’appartement, traversant, se compose d’un grand séjour lumineux, ainsi que d’une cuisine semi-équipée installée dans une pièce spacieuse, offrant la possibilité de créer une cuisine entièrement aménagée selon vos envies. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables et de belle superficie, toutes deux dotées de grands placards de rangement, ainsi qu’une salle de douche et des WC séparés. Le véritable atout de ce bien réside dans sa cour privative, un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour valoriser le bien dans le cadre d’un investissement locatif ou simplement profiter d’un extérieur au quotidien. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser les espaces, moderniser le bien et exploiter pleinement son potentiel, que ce soit dans une logique d’investissement ou pour une résidence principale personnalisée. Le bien est également vendu avec une cave privative en sous-sol, un avantage appréciable et recherché. ATTENTION / PHOTOS 1/3/5 NON CONTRACTUELLES. Visite virtuelle 360 disponible. Copropriété de 93 lots. Charges mensuelles : 161 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’ascenseur. Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8285

220 000 €

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