Nos biens immobiliers à vendre

Bron (69500)

SUPERBE T4 - 76m2 - CLIMATISATION - GARAGE DOUBLE

Accorimm vous propose de découvrir ce très bel appartement Type 4 de 76 m², en excellent état, situé au sein d’une belle résidence récente de 2015, bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie moderne et confortable dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilitant l’accès à Lyon. Accès rapide au périphérique et aux grands axes, sans nuisance. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Celui-ci s’ouvre sur un balcon spacieux côté jardin, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit comprend trois chambres confortables. La salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne et de rangements, offrant confort et élégance au quotidien. Le gros plus de cet appartement : une climatisation réversible chaud/froid installée dans toutes les pièces, assurant un confort optimal en été comme en hiver, avec température réglable. Classé DPE B, le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique, synonyme d’économies et de valorisation durable. Un garage double en sous-sol complète ce bien, permettant un stationnement sécurisé pour deux véhicules ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Un appartement complet, lumineux et sans travaux, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité. Copropriété de 142 lots. Charges mensuelles : environ 110 €, comprenant les charges communes générales, l’ascenseur, la chaudière et l’entretien du sous-sol. Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8292

240 000 €

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Communay (69360)

COMMUNAY - MAISON 4 PIECES - COEUR DE VILLAGE

À Communay, en plein cœur du joli village, venez visiter cette maison contemporaine construite en 2014 d'une surface de 94m² habitables. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et du collège, le tout accessible en moins de 10 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. La pièce de vie se compose d'un grand séjour salon et d'une cuisine US équipée. Un autre placard est astucieusement situé sous l'escalier pour optimiser le rangement. L'étage dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC supplémentaire. Pour vous faciliter la vie, la maison comprend également un garage avec porte motorisée et un espace cellier/buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 50 m² avec terrasse pour vos soirées d'été. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible de 2026. Chauffage optimale l'hiver et fraicheur tout l'été en période de canicule. Venez en découvrir davantage en visitant !  Contactez ACCORIMM TERNAY au  04.72.24.66.75 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  Géorisques  

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Réf : 2804

390 000 €

Coup de coeur

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Villeurbanne (69100)

APPARTEMENT AVEC BALCON / PLACE DE PARKING / TYPE 2

Découvrez ce bel appartement T2 situé dans une résidence sécurisée et fermée, idéalement implantée dans un quartier vivant, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et du réputé Médipôle. Avec ses 47.18 m², cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et praticité. Vous apprécierez la pièce principale spacieuse avec un coin cuisine donnant sur le séjour, permettant un gain de place et de lumière tout en restant en contact avec votre espace de vie. Vous découvrirez également une salle d'eau avec baignoire. Vous profiterez aussi d’un balcon, véritable extension conviviale sans aucun vis-à-vis direct, idéal pour profiter de moments de détente. La chambre, d’une superficie généreuse de 13 m², est un véritable cocon. Elle possède un placard intégré qui optimise le rangement. Un atout rare pour ce type de bien : une place de parking dans un garage fermé, un véritable avantage dans un quartier où le stationnement est devenu payant et difficile. La copropriété est fermée et sécurisée, bien entretenue, et ne nécessite pas de gros travaux. Elle dispose d’un garage à vélos. Côté transports, la récente extension du tramway T6 facilite vos trajets vers le centre-ville et les environs. Vous êtes également proche des principaux axes routiers et des transports en commun. L’appartement est fonctionnel, propre et habitable en l’état, avec la possibilité de réaliser des travaux si vous souhaitez le personnaliser. Charges annuelles 1 140€ comprenant ent des parties communes, ascenseur, entretien chaudière, eau froide 39 lots principaux - pas de procédeure en cours Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’un pied-à-terre confortable, ce T2 est une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de georisques gouvernement. honoraires à la charges du vendeur.

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Réf : 8288

179 000 €

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Lyon (69006)

SPACIEUX APPARTEMENT DE 107 M2 / CHARME DE L'ANCIEN / LYON 6

Accorimm vous propose en exclusivité un appartement de caractère de 107 m², destiné aux amateurs de charme de l’ancien et d’authenticité. Situé dans le sixième arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et du métro, ce bien rare offre un cadre de vie urbain recherché, au cœur d’un secteur prisé. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit par ses volumes, ses très belles hauteurs sous plafond et son parquet traditionnel, conférant à l’ensemble une élégance intemporelle et une véritable sensation d’espace. La distribution des pièces invite à la projection et laisse entrevoir un lieu de vie pouvant être entièrement repensé et valorisé selon vos envies. L’appartement se compose de cinq pièces comprenant une grande entrée, un séjour salon prolongé par un agréable balcon attenant d’environ 6 m², une salle à manger, trois chambres, une cuisine, deux salles d’eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Deux caves en sous-sol et un grenier viennent compléter ce bien et apportent un confort de stockage appréciable. À l’origine, ce bien était constitué de deux appartements distincts réunis en un seul, offrant aujourd’hui une configuration évolutive et un fort potentiel. Cette particularité permet d’envisager, après réaménagement, la recréation de deux lots indépendants, faisant de cet appartement une opportunité idéale aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Situé dans un immeuble avec ascenseur et bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz, cet appartement s’adresse à une clientèle souhaitant révéler tout le potentiel d’un bien de caractère dans un environnement privilégié. Un bien rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Curieux s’abstenir. Copropriété de 43 lots. Charges trimestrielles : 607 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8281

449 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

APPARTEMENT TYPE 3 AVEC COUR / CALUIRE / CAVE / VISITE VIRTUELLE

Spécial investisseur – Type 3 de 65 m² avec fort potentiel et extérieur privatif à Caluire En exclusivité chez Accorimm , découvrez cet appartement Type 3 de 65 m², situé au sein d’une copropriété fermée et sécurisée, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. Situé à Caluire, sur les bords du Rhône, à seulement cinq minutes de la Cité Internationale et à proximité immédiate de Lyon 6, le bien profite d’un environnement dynamique avec un accès rapide au Parc de la Tête d’Or ainsi qu’à l’ensemble des commodités. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, tout en pouvant parfaitement convenir à un primo-accédant ou à une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment avec le bus 9 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, et un accès au périphérique nord en quelques minutes facilitant tous les déplacements. L’appartement, traversant, se compose d’un grand séjour lumineux, ainsi que d’une cuisine semi-équipée installée dans une pièce spacieuse, offrant la possibilité de créer une cuisine entièrement aménagée selon vos envies. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables et de belle superficie, toutes deux dotées de grands placards de rangement, ainsi qu’une salle de douche et des WC séparés. Le véritable atout de ce bien réside dans sa cour privative, un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour valoriser le bien dans le cadre d’un investissement locatif ou simplement profiter d’un extérieur au quotidien. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser les espaces, moderniser le bien et exploiter pleinement son potentiel, que ce soit dans une logique d’investissement ou pour une résidence principale personnalisée. Le bien est également vendu avec une cave privative en sous-sol, un avantage appréciable et recherché. Visite virtuelle 360 disponible. Copropriété de 93 lots. Charges mensuelles : 161 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’ascenseur. Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8285

235 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 / 69 M2 / BALCON / GARAGE

Spécial primo-accédant, famille ou investisseur. En exclusivité chez Accorimm . Découvrez ce très beau type 3 de 69 m², en excellent état général, situé au sein d’une résidence du début des années 2000, soigneusement entretenue et recherchée pour son cadre de vie calme et verdoyant. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, d’un vaste séjour lumineux offrant la possibilité de créer une cuisine américaine ouverte, idéal pour aménager un espace de vie convivial et moderne. La partie nuit comprend deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, garantissant calme et absence de nuisance sonore, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez également d’un beau balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente et bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à la double exposition nord/sud. Situé dans un secteur en plein essor, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché, renforcé par l’arrivée prochaine du tramway T6, prévue début 2026. Autre atout majeur, ce bien dispose d’un très bon classement énergétique avec un DPE C, garantissant confort et maîtrise des consommations. Enfin, pour un confort optimal, un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Un bien complet, lumineux et sans travaux, idéal pour s’installer, investir ou démarrer un nouveau projet de vie. À visiter sans tarder avec votre agence Accorimm Villeurbanne. Copropriété de 66 lots. Charges annuelles : 1 500 €. Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8273

245 000 €

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Villeurbanne (69100)

SUPERBE APPARTEMENT DE CARACTERE / PRESTIGE / VISITE VIRTUELLE

Villeurbanne proximité Gratte-Ciel, dans un immeuble de caractère, découvrez ce superbe 4 pièces de 114 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine. Traversant et orienté est-ouest, l’appartement séduit immédiatement par sa magnifique hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Une élégante galerie d’entrée distribue un vaste salon baigné de lumière avec coin salle à manger et double exposition, ainsi qu’une très jolie cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. La partie nuit propose actuellement 2 chambres, une salle de bain, WC séparés et un dressing pouvant aisément devenir une seconde salle d’eau selon vos envies et votre projet de vie. Le séjour offre également la possibilité d’aménager une 3ème chambre selon vos besoins (voir plan). Cheminées en marbre, parquet en chêne massif, boiseries d’époque… le charme de l’ancien est parfaitement préservé. L’appartement est en excellent état général, soigneusement entretenu, tout en offrant encore un beau potentiel d’évolution. La copropriété est saine et parfaitement entretenue : les parties communes sont en très bel état, la toiture et la charpente ont été révisées et rénovées en 2023. Aucun travaux à prévoir. Vendu avec cave. Charges annuelles : 2 100 €. Syndic bénévole / 4 copropriétaires. Pas de procédure en cours / honoraires à la charges du vendeur. Un bien rare pour les amoureux de l’ancien et des beaux volumes. VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8287

345 000 €

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Villeurbanne (69100)

SUPERBE T3 TRAVERSANT / 84 M2 + CAVE / VISITE VIRTUELLE

Situé au 2ème étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant Sud-Nord séduit par sa belle hauteur sous plafond, son agencement soigné et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec ses 84 m² parfaitement optimisés, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. L’appartement se compose d’un grand séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée, de deux belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Son aménagement harmonieux et sa décoration soignée en font un bien en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Idéalement situé sur la Place Grandclément , cet appartement bénéficie d’un quartier en pleine évolution, où dynamisme et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Avec l’arrivée imminente du tramway T6, les déplacements seront encore plus fluides, facilitant l’accès au centre-ville et aux environs. Les nombreux commerces de proximité, marchés, restaurants et infrastructures font de ce secteur un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Les travaux d’aménagement en cours viennent moderniser et embellir la place, apportant davantage d’espaces verts et de convivialité, et renforçant ainsi l’attractivité du quartier. Atout supplémentaire, l’appartement est entièrement climatisé et bénéficie d’un très bon DPE, gage de confort et d’économies d’énergie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de charme et de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. À visiter sans tarder. Visite virtuelle 360 disponible. Copropriété de 17 lots. Charges mensuelles : 175 €. Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8248

259 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE DE 54 M2 / PARKING PRIVATIF / PROXIMITE PARC TETE D'OR

En exclusivité chez Accorimm, découvrez ce spacieux et lumineux Type 2, parfaitement agencé, situé au sein d’une copropriété bien entretenue, fermée et sécurisée. L’appartement offre de beaux volumes et une atmosphère agréable. Vous profiterez d’un séjour lumineux, exposé côté jardin de la copropriété, garantissant calme et absence de nuisance. La partie nuit se compose d’une grande chambre de 18 m², équipée d’un grand placard/dressing sur mesure, offrant un véritable confort de rangement. Une salle de bains avec rangements, des WC séparés, ainsi qu’une cuisine indépendante semi ouverte et un dégagement à l’entrée complètent cet ensemble fonctionnel. Un cellier attenant à l’appartement permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire très appréciable au quotidien. Son emplacement est un atout majeur : à seulement cinq minutes à pied du Parc de la Tête d’Or, vous bénéficierez d’un cadre de vie privilégié, entre nature, commerces et transports à proximité. Autre avantage de taille, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Ce bien est parfaitement adapté à un primo-accédant souhaitant un appartement confortable dans un secteur recherché, ou à un investisseur en quête d’un placement patrimonial de qualité. Copropriété de 119 lots. Charges annuelles : 2 600 € comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. Aucune procédure en cours. / honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8289

170 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 4 / 97 M2 / CAVE

À vendre en exclusivité chez Accorimm . Idéal grande famille, couple, pied-à-terre ou investisseur, cet appartement type 4 de 97 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Situé au 3ème étage d’une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement traversant Nord/Sud se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’un dégagement desservant la majorité des pièces, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de trois grandes chambres baignées de lumière. Un cellier complète l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. Le séjour généreux permet également la création d’une quatrième chambre selon vos besoins, offrant une vraie flexibilité d’aménagement. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE D favorable, gage d’une performance énergétique équilibrée. Une cave en sous-sol vient compléter le bien pour un espace de stockage supplémentaire. L’emplacement est stratégique, à l’entrée de la Porte de Montchat, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, avec un accès direct au périphérique, sans nuisance. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 2 484 €. Aucune procédure en cours / honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8269

180 000 €

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