Nos biens immobiliers à vendre

Villeurbanne (69100)

SUPERBE APPARTEMENT DE CARACTERE / PRESTIGE / VISITE VIRTUELLE

Villeurbanne proximité Gratte-Ciel, dans un immeuble de caractère, découvrez ce superbe 4 pièces de 114 m² dans une petite copropriété à taille humaine. Traversant et orienté est-ouest, l’appartement séduit immédiatement par sa magnifique hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Une élégante galerie d’entrée distribue un vaste salon baigné de lumière avec coin salle à manger et double exposition, ainsi qu’une très jolie cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. La partie nuit propose actuellement 2 chambres, une salle de bain, WC séparés et un dressing pouvant aisément devenir une seconde salle d’eau selon vos envies et votre projet de vie. Le séjour offre également la possibilité d’aménager une 3ème chambre selon vos besoins (voir plan). Cheminées en marbre, parquet en chêne massif, boiseries d’époque… le charme de l’ancien est parfaitement préservé. L’appartement est en excellent état général, soigneusement entretenu, tout en offrant encore un beau potentiel d’évolution. La copropriété est saine et parfaitement entretenue : les parties communes sont en très bel état, la toiture et la charpente ont été révisées et rénovées en 2023. Aucun travaux à prévoir. Vendu avec cave. Charges : 151 € par mois, soit 1 820 € par an, incluant l’entretien des parties communes, l’entretien des caves ainsi que le fonds ALUR. Syndic bénévole / 4 copropriétaires. Pas de procédure en cours / honoraires à la charges du vendeur. Un bien rare pour les amoureux de l’ancien et des beaux volumes. VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8287

335 000 €

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Villeurbanne (69100)

RESIDENCE DE STANDING - SUPERBE TYPE 5 DE 133M2 + TERRASSE...

ACCORIMM vous propose, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce vaste T5 de 133 m² situé au 7e étage, bénéficiant d’une vue dégagée, d’une belle luminosité et d’un agencement idéal pour une vie de famille. L’appartement dispose d’un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une grande terrasse de plus de 27 m², idéale pour profiter pleinement d’un extérieur agréable tout au long de l’année. La cuisine, indépendante, bien équipée et fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et conviviale selon vos envies. L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC, offrant ainsi un confort de vie optimal pour tous les membres de la famille. L’un des points forts de ce bien est sa très bonne isolation, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un excellent classement DPE en C. La résidence, calme et bien entretenue, propose un cadre de vie serein, avec également un jardin commun à l’arrière et un local à vélos à disposition. Le quartier bénéficie aujourd’hui d’une excellente desserte grâce à la mise en service du tramway T6, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole, tout en profitant de nombreuses autres lignes de transports en commun et de toutes les commodités accessibles à pied. Un ravalement de façade est actuellement en cours au sein de la copropriété et celui-ci a d’ores et déjà été intégralement payé par les propriétaires actuels. Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 21 000 euros, ainsi qu’un deuxième si besoin. Les charges de copropriété s’élèvent à 221 € par trimestre et comprennent l’entretien des parties communes, l’ascenseur, les compteurs d’eau, la consommation d’eau froide ainsi que l’entretien des pompes de relevage et de la chaudière. Copropriété de 133 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

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Réf : 8297

399 000 €

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Villeurbanne (69100)

Superbe Type 3 de 70 m2 Rénové + Garage et Cave

À découvrir sans tarder Au cœur d’un quartier historique de Villeurbanne, actuellement en plein réaménagement, et à proximité immédiate du secteur très recherché de Montchat, cet emplacement bénéficie d’un cadre en constante valorisation. L’appartement profite d’un accès direct au tramway T6 au pied de l’immeuble, ainsi que de l’arrêt du tramway T3 à moins de 5 minutes à pied reliant rapidement Lyon Part-Dieu. Le quartier est repensé avec une place embellie, des espaces plus conviviaux et des cheminements piétons et cyclistes facilités. Toutes les commodités sont accessibles à pied, avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers. ACCORIMM vous propose de découvrir ce bel appartement traversant et lumineux de 3 pièces plus cuisine, développant 70 m² habitables, situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et de standing. La copropriété bénéficie d’un superbe parc intérieur, véritable atout pour le confort de vie et les familles. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec espace repas ouvrant sur un balcon agréable à vivre, ainsi que d’une cuisine équipée, moderne et ouverte sur le séjour. L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, propose deux grandes chambres avec placards muraux, une salle d’eau et des WC indépendants. Les menuiseries ont été remplacées récemment, garantissant une excellente isolation phonique et thermique, avec volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine. Un grand garage fermé ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans la vente. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l’appartement dès à présent. Charges annuelles de copropriété de 1 512 €, comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, le parc intérieur, le contrat d’entretien de la chaudière et les frais de syndic. Copropriété de 47 lots, aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8282

262 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE DE 54 M2 / POSS PARKING PRIVATIF / PROXIMITE PARC...

En exclusivité chez Accorimm, découvrez ce spacieux et lumineux Type 2, parfaitement agencé, situé au sein d’une copropriété bien entretenue, fermée et sécurisée. L’appartement offre de beaux volumes et une atmosphère agréable. Vous profiterez d’un séjour lumineux, exposé côté jardin de la copropriété, garantissant calme et absence de nuisance. La partie nuit se compose d’une grande chambre de 18 m², équipée d’un grand placard/dressing sur mesure, offrant un véritable confort de rangement. Une salle de bains avec rangements, des WC séparés, ainsi qu’une cuisine indépendante semi ouverte et un dégagement à l’entrée complètent cet ensemble fonctionnel. Un cellier attenant à l’appartement permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire très appréciable au quotidien. Son emplacement est un atout majeur : à seulement cinq minutes à pied du Parc de la Tête d’Or, vous bénéficierez d’un cadre de vie privilégié, entre nature, commerces et transports à proximité. Autre avantage, possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol au prix de 12 000 euros, un véritable atout dans ce secteur recherché. Ce bien est parfaitement adapté à un primo-accédant souhaitant un appartement confortable dans un secteur recherché, ou à un investisseur en quête d’un placement patrimonial de qualité. Copropriété de 119 lots. Charges annuelles : 2 600 € comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. Aucune procédure en cours. / honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8289

149 000 €

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Bron (69500)

SUPERBE T4 - 76m2 - CLIMATISATION - GARAGE DOUBLE

Accorimm vous propose de découvrir ce très bel appartement Type 4 de 76 m², en excellent état, situé au sein d’une belle résidence récente de 2015, bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie moderne et confortable dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilitant l’accès à Lyon. Accès rapide au périphérique et aux grands axes, sans nuisance. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Celui-ci s’ouvre sur un balcon spacieux côté jardin, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit comprend trois chambres confortables. La salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne et de rangements, offrant confort et élégance au quotidien. Le gros plus de cet appartement : une climatisation réversible chaud/froid installée dans toutes les pièces, assurant un confort optimal en été comme en hiver, avec température réglable. Classé DPE B, le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique, synonyme d’économies et de valorisation durable. Un garage double en sous-sol complète ce bien, permettant un stationnement sécurisé pour deux véhicules ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Un appartement complet, lumineux et sans travaux, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité. Copropriété de 142 lots. Charges mensuelles : environ 110 €, comprenant les charges communes générales, l’ascenseur, la chaudière et l’entretien du sous-sol. Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8292

240 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 / 69 M2 / BALCON / GARAGE

Spécial primo-accédant, famille ou investisseur. En exclusivité chez Accorimm . Découvrez ce très beau type 3 de 69 m², en excellent état général, situé au sein d’une résidence du début des années 2000, soigneusement entretenue et recherchée pour son cadre de vie calme et verdoyant. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, d’un vaste séjour lumineux offrant la possibilité de créer une cuisine américaine ouverte, idéal pour aménager un espace de vie convivial et moderne. La partie nuit comprend deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, garantissant calme et absence de nuisance sonore, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez également d’un beau balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente et bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à la double exposition nord/sud. Situé dans un secteur en plein essor, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché, renforcé par l’arrivée du tramway nouvelle ligne T6. Autre atout majeur, ce bien dispose d’un très bon classement énergétique avec un DPE C, garantissant confort et maîtrise des consommations. Enfin, pour un confort optimal, un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Un bien complet, lumineux et sans travaux, idéal pour s’installer, investir ou démarrer un nouveau projet de vie. ATTENTION / PHOTOS 1 ET 3 NON CONTRACTUELLE. À visiter sans tarder avec votre agence Accorimm Villeurbanne. Copropriété de 66 lots. Charges annuelles : 1 500 €. Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8273

245 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

APPARTEMENT TYPE 3 AVEC COUR / CALUIRE / CAVE / VISITE VIRTUELLE

SUPERBE OPPORTUNITE ! Spécial investisseur ou projet de résidence principale – Type 3 de 65 m² avec fort potentiel et extérieur privatif à Caluire En exclusivité chez Accorimm , découvrez cet appartement Type 3 de 65 m², situé au sein d’une copropriété fermée et sécurisée, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. Situé à Caluire, sur les bords du Rhône, à seulement cinq minutes de la Cité Internationale et à proximité immédiate de Lyon 6, le bien profite d’un environnement dynamique avec un accès rapide au Parc de la Tête d’Or ainsi qu’à l’ensemble des commodités. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, tout en pouvant parfaitement convenir à un primo-accédant ou à une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment avec le bus 9 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, et un accès au périphérique nord en quelques minutes facilitant tous les déplacements. L’appartement, traversant, se compose d’un grand séjour lumineux, ainsi que d’une cuisine semi-équipée installée dans une pièce spacieuse, offrant la possibilité de créer une cuisine entièrement aménagée selon vos envies. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables et de belle superficie, toutes deux dotées de grands placards de rangement, ainsi qu’une salle de douche et des WC séparés. Le véritable atout de ce bien réside dans sa cour privative, un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour valoriser le bien dans le cadre d’un investissement locatif ou simplement profiter d’un extérieur au quotidien. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser les espaces, moderniser le bien et exploiter pleinement son potentiel, que ce soit dans une logique d’investissement ou pour une résidence principale personnalisée. Le bien est également vendu avec une cave privative en sous-sol, un avantage appréciable et recherché. ATTENTION / PHOTOS 1/3/5 NON CONTRACTUELLES. Visite virtuelle 360 disponible. Copropriété de 93 lots. Charges mensuelles : 161 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’ascenseur. Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8285

235 000 €

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Villeurbanne (69100)

SUPERBE T3 TRAVERSANT / 84 M2 + CAVE / VISITE VIRTUELLE

Situé au 2ème étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant Sud-Nord séduit par sa belle hauteur sous plafond, son agencement soigné et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec ses 84 m² parfaitement optimisés, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. L’appartement se compose d’un grand séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée, de deux belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Son aménagement harmonieux et sa décoration soignée en font un bien en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Idéalement situé sur la Place Grandclément , cet appartement bénéficie d’un quartier en pleine évolution, où dynamisme et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Avec l’arrivée imminente du tramway T6, les déplacements seront encore plus fluides, facilitant l’accès au centre-ville et aux environs. Les nombreux commerces de proximité, marchés, restaurants et infrastructures font de ce secteur un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Les travaux d’aménagement en cours viennent moderniser et embellir la place, apportant davantage d’espaces verts et de convivialité, et renforçant ainsi l’attractivité du quartier. Atout supplémentaire, l’appartement est entièrement climatisé et bénéficie d’un très bon DPE, gage de confort et d’économies d’énergie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de charme et de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. À visiter sans tarder. Visite virtuelle 360 disponible. Copropriété de 17 lots. Charges mensuelles : 175 €. Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8248

259 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 / CAVE + GARAGE

Situé au sixième et dernier étage d’une résidence récente, fermée, sécurisée et très bien entretenue datant des années 2000, ce spacieux et lumineux T3 offre une surface totale de 102,02 m², dont 80,11 m² en loi Carrez. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement et placard de rangement, d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux donnant directement accès à une belle terrasse de 11 m². Traversant, il profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie agréable. La partie nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain moderne ainsi que des toilettes séparées. Pour plus de confort, le bien est vendu avec une cave. Un garage de 18 m² peut être acquis, en sus du prix, selon vos besoins. Il s’agit d’une très belle opportunité d’investissement dans un secteur en pleine mutation grâce à l’arrivée du tramway T6, au cœur d’un environnement en pleine modernisation et à fort potentiel de valorisation. Les charges mensuelles s’élèvent à 180 €, comprenant l’entretien des parties communes (charges communes générales), l’ascenseur et les honoraires du syndic. La copropriété est composée de 47 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8270

249 000 €

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Villeurbanne (69100)

BEL APPARTEMENT AVEC BALCON / TYPE 3 / POSS GARAGE / VISITE VIRTUELLE

Accorimm vous propose en exclusivité ce T3 de 71 m², situé dans une résidence de 2006 très bien entretenue, calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. Situé dans un quartier calme tout en restant proche des commodités, l’appartement se trouve à 10 minutes de la Part Dieu et à 5 minutes du quartier Monchat et de la Place Ronde, et bénéficiera dès février 2026 du prolongement du T6, facilitant encore davantage vos déplacements. L’appartement est traversant Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau selon vos besoins. De nombreux rangements sont présents dans l’entrée ainsi que dans les chambres, offrant un espace pratique et optimisé. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète les espaces de vie de façon pratique et conviviale. L’appartement dispose également d’une cave privative et vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol au prix de 20 000 euros, un véritable atout au quotidien. Il bénéficie également d’un garage à vélo au sein de la résidence, offrant encore plus de praticité et de confort pour les habitants. Cet appartement en bon état général constitue une belle opportunité pour différents profils d’acquéreurs. Il séduira les primo-accédants à la recherche d’un logement lumineux et fonctionnel dans une résidence calme, les couples souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable avec deux chambres et un balcon, ou encore les investisseurs à la recherche d’un bien traversant, bien situé et facile à louer grâce à sa proximité des transports et des commodités. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement traversant. VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE ! Copropriété de 47 lots. Charges mensuelles : 141 €.comprenant entretien des parties communes, eau froide, entretien annuel de la chaudière Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 8284

240 000 €

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