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Villeurbanne (69100)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 28.34 m²

1
Balcon
Ascenseur
125 000 €
Réf 8310
Accorimm vous propose de découvrir ce studio de 28 m², situé au 2eme étage d’une copropriété récente, fermée, sécurisée et bien entretenue.

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Actuellement occupé par un locataire jusqu’en juillet 2027, ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un appartement déjà loué et ne nécessitant pas de travaux.

En bon état général, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant directement accès à un petit balcon, d’un espace kitchenette, d’une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements.

Le gros plus : l’appartement est vendu avec une cave ainsi qu’une place de parking privative au sein de la résidence.

Son emplacement constitue également un véritable avantage. Situé au pied du nouveau tramway T6, le bien bénéficie d’un accès rapide aux différents secteurs de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise. Commerces, boulangeries, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité. Le secteur profite également de la proximité de Grandclément, du cours Tolstoï et du Rize.

Un studio fonctionnel, avec extérieur, stationnement et cave, déjà occupé et sans travaux à prévoir : un produit particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif.

Copropriété de 26 lots d’habitation.
Charges mensuelles : 130 €.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 28,34 m²
  • carrez 28,34 m²
  • séjour 13,14 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1995
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 2ème étage
  • Nombre de niveaux : 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée
  • cave
  • balcon

Financier

Informations financières
Prix de vente 125 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 631 €

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Accorimm Villeurbanne Agence