Vente immobilière Villeurbanne

Villeurbanne (69100)

CHARMANT STUDIO AVEC MEZZANINE + JARDIN ( VISITE VIRTUELLE )

Spécial investisseur ou premier achat, ce bien rare est fait pour vous ! Vous rêvez d’un cocon au calme, tout en étant au cœur de la ville ? Ne cherchez plus ! Accorimm vous propose ce charmant T1 de 39 m², niché dans une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, avec de faibles charges. Ce bien coup de cœur vous séduira par sa hauteur sous plafond, sa mezzanine, et surtout son jardin privatif de 27 m², un véritable havre de paix donnant l’impression de vivre dans une petite maison en plein centre-ville. Idéal pour un premier investissement locatif ou une résidence principale pleine de charme, ce T1 est aussi un produit rare ! Pour les artisans ou les amateurs de bricolage, avec trois caves fonctionnelles en sous-sol et la possibilité d’agrandissement (véranda, atelier, etc.). Vous apprécierez également le confort moderne d’une climatisation réversible, un bel extérieur à exploiter selon vos envies, et un fort potentiel d’optimisation. Que vous soyez investisseur en quête de rentabilité ou futur occupant à la recherche d’un lieu de vie unique, ce bien saura répondre à vos attentes. Ne tardez pas à venir le découvrir !

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27 m²

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Réf : 8252

143 000 €

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Villeurbanne (69100)

RESIDENCE DE STANDING - SUPERBE TYPE 5 DE 133M2 + TERRASSE...

ACCORIMM vous propose, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce vaste T5 de 133 m² situé au 7e étage sur 8, bénéficiant d’une vue dégagée, d’une belle luminosité et d’un agencement idéal pour une vie de famille. L’appartement dispose d’un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une grande terrasse de plus de 27 m², idéale pour profiter pleinement d’un extérieur agréable tout au long de l’année. La cuisine, indépendante, bien équipée et fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et conviviale selon vos envies. L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC, offrant ainsi un confort de vie optimal pour tous les membres de la famille. L’un des points forts de ce bien est sa très bonne isolation, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un excellent classement DPE en C. La résidence, calme et bien entretenue, propose un cadre de vie serein, avec également un jardin commun à l’arrière et un local à vélos à disposition. Le quartier est en pleine dynamique de développement, notamment grâce à l’arrivée prochaine de la ligne de tram T6 et à la présence de nombreuses autres lignes de transport en commun, facilitant l’accès à l’ensemble de la métropole. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 20 000 euros ! et meme un deuxième si besoin ! Les charges mensuelles de 230 € incluent l’entretien des parties communes, l’ascenseur, les compteurs d’eau, la consommation d’eau froide ainsi que l’entretien des pompes de relevage et de la chaudière. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

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Réf : 8244

435 000 €

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Villeurbanne (69100)

SUPERBE PENTHOUSE / 87 M2 / TERRASSE / GARAGE / VISITE VIRTUELLE

EXCLUSIVITE ACCORIMM ! Visite virtuelle disponible. L’appartement est situé à proximité de Montchat LYON 3ème et secteur place ronde. Proche de toutes commodités (tramway T3 et futur tramway T6, arrêts de bus, commerces et établissements scolaires...). Accès périphérique en 5 minutes sans nuisances. Dans une copropriété de standing de 2006 avec espaces verts intérieurs fermés et toit-terrasse aménagé. Niché au dernier étage, ACCORIMM vous présente ce splendide Penthouse traversant nord-sud-Est offrant un espace de vie luxueux et sans vis-à-vis. Avec une superficie de 87 m² bien agencé, cet appartement bénéficie également d'une grande terrasse spacieuse avec triple orientation faisant tout le tour de l’appartement totalisant 73 m² de surface extérieure. L’appartement est composé d’un séjour-double climatisé de 56 m² avec coin repas, d’une cuisine entièrement équipée de qualité et ouverte sur le séjour offrant à la fois confort et commodité, de 2 chambres spacieuses climatisées, une salle de bain, WC, de nombreux rangements et une cave en sous sol. Un garage au sous sol avec porte automatique est vendu en sus au prix de 25 000 euros pour votre espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules. Si vous êtes à la recherche d’un bel espace de vie, alliant modernité, confort et vue imprenable, ce bien d'exception est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété de prestige. N'hésitez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Charges annuelles de 2 255 euros Exercice 2023 (Ascenseur, espace vert, parties communes, chaudiere, eau froide, compteurs, syndic...), soit 187 euros/mois. Copropriété de 50 lots. Pas de procédure en cours. VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE.

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Réf : 8224

485 000 €

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Villeurbanne (69100)

CHARMANT APPARTEMENT / 32 M2 + CAVE / JARDIN EXTERIEUR

Investisseurs, primo-accédants : un bien rare avec jardin privatif ! Accorimm vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 32 m² situé en rez-de-jardin, au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Vous serez séduit par son jardin privatif, véritable atout en cœur de ville. Un espace extérieur à usage exclusif, idéal pour vos moments de détente, vos repas d’été ou simplement pour profiter d’un coin de verdure rien qu’à vous. L’appartement offre un cadre chaleureux et authentique : belle hauteur sous plafond, cheminée décorative, et une ambiance pleine de charme. Il se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Que vous cherchiez à investir ou à devenir propriétaire, ce bien de caractère avec extérieur privatif représente une belle opportunité, dans un environnement calme et agréable. Un bien rare, à visiter sans tarder.

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Réf : 8246

159 000 €

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Villeurbanne (69100)

CHARMANT TYPE 3 / 56 M2 + CAVE

Idéal investisseur, couple retraité ou primo-accédant, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 de 56 m² situé au cinquième étage d’une résidence bien entretenue. Grâce à son exposition ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable. Cet appartement en bon état général bénéficie d'une performance énergétique avantageuse avec un DPE classé D. L’espace intérieur se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour chaleureux, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante fonctionnelle, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien tandis qu’un parking collectif est mis à disposition des résidents. Idéalement situé entre la place Grandclément, Cusset et l’hôpital Médipôle, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et écoles. Charges : 160 euros/mois comprenant : charges communes générales, frais de syndic, ascenseur. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Une opportunité à ne pas manquer !

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Réf : 8250

140 000 €

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Villeurbanne (69100)

CHARMANT TYPE 4 AVEC BALCON + CAVE

À vendre en Exclusivité chez ACCORIMM ! Dans une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons en exclusivité ce charmant appartement de type 4 de 68 m², situé au septième étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis. L’appartement, lumineux et bien agencé, bénéficie d’une exposition Ouest idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie conviviale avec séjour lumineux et cuisine américaine ouverte, agrémentée d’un bar central, parfait pour vos moments de partage. Il dispose également d’un balcon de près de 7 m², accessible depuis le séjour, idéal pour profiter d’un extérieur en hauteur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres fonctionnelles, une belle salle de bains avec douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés. Parfaitement isolé, l’appartement affiche un bon DPE classé D, gage de confort thermique. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. La résidence se situe dans un secteur en plein développement, avec l’arrivée prochaine du nouveau tramway, qui passera à proximité immédiate et renforcera encore l’attractivité du quartier. Une belle opportunité, idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Le gros plus, le ravalement de facade de la résidence à été voté et va etre effectué dans les semaines à venir ! Contactez nous au plus vite pour organiser une visite !

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Réf : 8253

235 000 €

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Villeurbanne (69100)

TYPE 2 / 50 M2 + CAVE / JARDIN EXTERIEUR

Spécial Investisseur, premier achat ! Accorimm vous propose en exclusivité ce T2 de 50 m², situé au premier étage d’une copropriété à taille humaine, au calme et entourée de jardins arborés à l’arrière des parties communes. Ce bien est une véritable toile blanche : quelques travaux sont à prévoir, mais il offre un fort potentiel de valorisation. Agencé de manière fonctionnelle, il se compose d’un séjour principal, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. En complément, une cave en sous-sol vient parfaire le tout. Un appartement à réinventer selon vos envies, que ce soit pour une mise en location optimisée, une revente avec plus-value, ou même un projet de résidence principale personnalisée. À découvrir rapidement, opportunité à saisir !

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Réf : 8245

159 000 €

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Villeurbanne (69100)

EXCEPTIONNEL DANS UNE PETITE COPROPRIETE - CHARMANT TYPE 2 de 42 M2...

À vendre, idéal primo accédant, couple ou investisseur ! Coup de coeur assuré, pour ce charmant Type 2 de 42 m² situé au premier étage, dans une petite résidence réhabilitée en 2012 (ancien tribunal), Ce bien, en excellent état, offre un cadre de vie agréable et bénéficie d’une rénovation soignée qui allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, un dégagement avec de nombreux rangements mène à une pièce de vie lumineuse, exposée à l’ouest, où se trouvent un séjour agréable et une cuisine ouverte. La chambre, spacieuse et bien agencée, complète l’espace nuit, tandis que la salle de bain et les WC séparés apportent un confort supplémentaire. Idéalement situé à proximité immédiate de la place Grandclément, l’appartement profite du dynamisme du quartier, qui s’apprête à se transformer avec l’arrivée du futur tramway et l’aménagement de la place. Un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes. Une place de parking privative en extérieur est disponible en sus, au prix de 12 000 euros. Une belle opportunité à saisir rapidement !

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Réf : 8249

165 000 €

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Villeurbanne (69100)

A 2 pas de la Place Ronde Montchat - CHARMANT TYPE 3 AVEC BALCON...

A 2 pas de la Place Ronde Montchat ! Découvrez ce bel appartement de type 3 de 62 m², idéalement situé dans un secteur en plein essor, bénéficiant de l’amélioration de la place environnante et de l’arrivée prochaine du tramway T6, qui renforceront son attractivité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, qui s’ouvre sur un beau balcon exposé Ouest. Un véritable atout pour profiter des belles journées et aménager un espace détente en extérieur. La cuisine, indépendante ou semi-ouverte selon vos envies, complète cet espace convivial. L’appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Grâce à sa bonne isolation, il bénéficie d’un DPE en D, offrant un confort thermique appréciable toute l’année. En complément, ce bien est vendu avec une place de parking privative et une cave en sous-sol, parfaites pour optimiser votre rangement et votre stationnement. (l'appartement est actuellement loué). Ne manquez pas cette belle opportunité dans un quartier dynamique ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Réf : 8251

190 000 €

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Villeurbanne (69100)

SUPERBE T3 TRAVERSANT / 84 M2 + CAVE / VISITE VIRTUELLE

Situé au 2ème étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant Sud-Nord séduit par sa belle hauteur sous plafond, son agencement soigné et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec ses 84 m² bien optimisés, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. L’appartement se compose d’un grand séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée, de deux belles chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Son aménagement harmonieux et sa décoration soignée en font un bien en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Idéalement situé sur la place Grandclément, cet appartement bénéficie d’un quartier en pleine évolution, où dynamisme et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Avec l’arrivée imminente du tramway, les déplacements seront encore plus fluides, facilitant l’accès au centre-ville et aux environs. Les nombreux commerces de proximité, marchés, restaurants et infrastructures font de ce secteur un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. De plus, les travaux d’aménagement en cours vont moderniser et embellir la place, apportant davantage d’espaces verts et de convivialité, renforçant ainsi l’attractivité du quartier. Atout supplémentaire : l'appartement est entièrement climatisé, et doté d'un très bon DPE, gage de confort et d’économies d’énergie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de charme et de caractère, parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, fonctionnel et bien situé. À visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE

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Réf : 8248

289 000 €

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