Vente immobilière Villeurbanne

Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 4 / 97 M2 / CAVE

À vendre en exclusivité chez ACCORIMM. Idéal grande famille, couple, pied-à-terre ou investisseur, cet appartement type 4 de 97 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Situé au 3ème étage d’une copropriété fermée et sécurisée, Cet appartement traversant Nord/Sud se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’un dégagement desservant la plupart des pièces dont une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC séparé, ainsi que trois grandes chambres baignées de lumière et un cellier. Le séjour généreux permet également la création d’une quatrième chambre selon vos besoins. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE D favorable, gage d’une bonne performance énergétique. Une cave en sous-sol vient compléter le bien pour un espace de rangement supplémentaire. L’emplacement est stratégique : à l’entrée de la Porte de Montchat, proche des commerces, commodités et transports, et avec un accès direct au périphérique, sans nuisance. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

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Réf : 8269

279 000 €

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Villeurbanne (69100)

Spacieux type 5 de 84,5 m² avec balcon, cave et fort potentiel

Venez découvrir ce spacieux type 5 de 84,5 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété fermée et sécurisée, dans un environnement calme et bien entretenu. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un espace nuit composé de trois chambres spacieuses. Le grand séjour lumineux, avec accès direct au balcon, offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre tout en conservant un bel espace de vie. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également une salle de douche récente, des WC séparés, ainsi qu’un cellier intérieur offrant plusieurs possibilités : création d’une seconde salle d’eau, buanderie ou agrandissement de la salle de bain existante. Une cave est vendue avec l’appartement, et les travaux de façade ont d’ores et déjà été votés, un vrai plus pour l’entretien du cadre de vie. Enfin, le quartier est en pleine transformation avec l’arrivée prochaine du futur tramway, qui apportera encore plus de praticité au quotidien et de confort de vie. Un bien complet, fonctionnel et évolutif, à visiter sans tarder !

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Réf : 8259

239 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 AVEC BALCON / CAVE ET GARAGE

À vendre – Spacieux T3 Traversant de 67 m² avec balcon – Emplacement idéal Dans une copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement traversant de type 3, d’une superficie de 67 m². Le ravalement de façade a été réalisé récemment et l’immeuble bénéficie d’un bon diagnostic énergétique DPE C, offrant un cadre de vie confortable et économe. L’appartement se compose d’un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, côté jardin, d’une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses avec rangements, d’une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l’italienne, et de WC séparés. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, infrastructures sportives), sans aucune nuisance sonore, le bien se situe à seulement 10 minutes du centre-ville et de la Part-Dieu, et à 5 minutes de l’hôpital Médipôle. Le must : l’appartement est vendu avec un garage box fermé ainsi qu’une cave en sous-sol.

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Réf : 8265

225 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 AVEC BALCON / GARAGE EN SOUS SOL

Charpennes / Parc de la Tête d’Or – T3 lumineux avec balcon et garage fermé Idéalement situé aux portes du 6ème arrondissement, à seulement 5 minutes à pied du parc de la Tête d’Or, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités du quartier des Charpennes. Au 4ème étage d’une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce spacieux T3 de 69 m² séduit par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et son potentiel. Il se compose d’un séjour agréable, de deux chambres avec rangements intégrés, d’une cuisine indépendante (pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie), d’une salle de bain et de WC séparés. Un joli balcon de 6 m², orienté côté cour, vous permettra de profiter d’un extérieur calme et sans vis-à-vis. L’appartement est vendu avec un garage box fermé de 18 m² en sous-sol, accessible depuis l’intérieur de la résidence. Un bien complet, confortable, au cœur d’un secteur dynamique et recherché, à découvrir sans tarder — idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

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Réf : 8263

315 000 €

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Villeurbanne (69100)

À vendre – Spacieux T3 avec balcon, cave et garage – Résidence...

Spécial investisseur locatif, couple, primo-accédant, retraité en quête de confort ou pied-à-terre : venez découvrir ce charmant appartement T3 de 65 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue datant de 2006. L’appartement se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), de deux grandes chambres avec placards muraux, d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’un hall d’entrée et de dégagements avec de nombreux rangements intégrés. Il offre également un grand balcon de 10 m², sans vis-à-vis, accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine – idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Vous pourrez facilement le personnaliser selon vos goûts et vos envies, quel que soit votre projet. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Ce logement offre un fort potentiel d’aménagement, dans un environnement agréable, à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus sur ce bien.

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Réf : 8264

230 000 €

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Villeurbanne (69100)

A VENDRE / LOT STATIONNEMENT PARKING / INVESTISSEMENT

ACCORIMM – investissement rare à Villeurbanne Grandclément Nous vous proposons un lot de 11 places de stationnement privatives en sous-sol, idéalement situé au cœur de la place Grandclément, dans un secteur en pleine transformation, avec une grosse demande de stationnement. A proximité immédiate des travaux du futur Tram T6 et de la nouvelle place. Les stationnements sont situés dans un ancien bureau de notaire, propre, sain et bien entretenu, garantissant une gestion sereine et pérenne. Cet ensemble constitue une excellente opportunité de placement, avec une bonne rentabilité locative assurée grâce à l’emplacement stratégique et à la demande constante de stationnement dans le quartier. Un produit rare à la vente, idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser leur capital avec un bien simple à gérer. pas de charges supplémentaires.

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Réf : 8261

115 000 €

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Villeurbanne (69100)

SUPERBE PENTHOUSE / 87 M2 / TERRASSE / GARAGE / VISITE VIRTUELLE

EXCLUSIVITE ACCORIMM ! Visite virtuelle disponible. L’appartement est situé à proximité de Montchat LYON 3ème et secteur place ronde. Proche de toutes commodités (tramway T3 et futur tramway T6, arrêts de bus, commerces et établissements scolaires...). Accès périphérique en 5 minutes sans nuisances. Dans une copropriété de standing de 2006 avec espaces verts intérieurs fermés et toit-terrasse aménagé. Niché au dernier étage, ACCORIMM vous présente ce splendide Penthouse traversant nord-sud-Est offrant un espace de vie luxueux et sans vis-à-vis. Avec une superficie de 87 m² bien agencé, cet appartement bénéficie également d'une grande terrasse spacieuse avec triple orientation faisant tout le tour de l’appartement totalisant 73 m² de surface extérieure. L’appartement est composé d’un séjour-double climatisé de 56 m² avec coin repas, d’une cuisine entièrement équipée de qualité et ouverte sur le séjour offrant à la fois confort et commodité, de 2 chambres spacieuses climatisées, une salle de bain, WC, de nombreux rangements et une cave en sous sol. Un garage au sous sol avec porte automatique est vendu avec l'appartement pour votre espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules. Si vous êtes à la recherche d’un bel espace de vie, alliant modernité, confort et vue imprenable, ce bien d'exception est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété de prestige. N'hésitez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Charges annuelles de 2 255 euros Exercice 2023 (Ascenseur, espace vert, parties communes, chaudiere, eau froide, compteurs, syndic...), soit 187 euros/mois. Copropriété de 50 lots. Pas de procédure en cours. VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE.

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Réf : 8224

475 000 €

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Villeurbanne (69100)

CHARMANT TYPE 4 AVEC BALCON + CAVE

À vendre en Exclusivité chez ACCORIMM ! Dans une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons en exclusivité ce charmant appartement de type 4 de 68 m², situé au septième étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis. L’appartement, lumineux et bien agencé, bénéficie d’une exposition Ouest idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie conviviale avec séjour lumineux et cuisine américaine ouverte, agrémentée d’un bar central, parfait pour vos moments de partage. Il dispose également d’un balcon de près de 7 m², accessible depuis le séjour, idéal pour profiter d’un extérieur en hauteur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres fonctionnelles, une belle salle de bains avec douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés. Parfaitement isolé, l’appartement affiche un bon DPE classé D, gage de confort thermique. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. La résidence se situe dans un secteur en plein développement, avec l’arrivée prochaine du nouveau tramway, qui passera à proximité immédiate et renforcera encore l’attractivité du quartier. Une belle opportunité, idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Le gros plus, le ravalement de facade de la résidence à été voté et va etre effectué dans les semaines à venir ! Contactez nous au plus vite pour organiser une visite !

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Réf : 8253

228 000 €

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Villeurbanne (69100)

CHARMANT TYPE 3 / 56 M2 + CAVE

Idéal investisseur, couple retraité ou primo-accédant, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 de 56 m² situé au cinquième étage d’une résidence bien entretenue. Grâce à son exposition ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable. Cet appartement en bon état général bénéficie d'une performance énergétique avantageuse avec un DPE classé D. L’espace intérieur se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour chaleureux, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante fonctionnelle, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien tandis qu’un parking collectif est mis à disposition des résidents. Idéalement situé entre la place Grandclément, Cusset et l’hôpital Médipôle, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et écoles. Charges : 160 euros/mois comprenant : charges communes générales, frais de syndic, ascenseur. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Une opportunité à ne pas manquer !

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Réf : 8250

149 000 €

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Villeurbanne (69100)

RESIDENCE DE STANDING - SUPERBE TYPE 5 DE 133M2 + TERRASSE...

ACCORIMM vous propose, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce vaste T5 de 133 m² situé au 7e étage sur 8, bénéficiant d’une vue dégagée, d’une belle luminosité et d’un agencement idéal pour une vie de famille. L’appartement dispose d’un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une grande terrasse de plus de 27 m², idéale pour profiter pleinement d’un extérieur agréable tout au long de l’année. La cuisine, indépendante, bien équipée et fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et conviviale selon vos envies. L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC, offrant ainsi un confort de vie optimal pour tous les membres de la famille. L’un des points forts de ce bien est sa très bonne isolation, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un excellent classement DPE en C. La résidence, calme et bien entretenue, propose un cadre de vie serein, avec également un jardin commun à l’arrière et un local à vélos à disposition. Le quartier est en pleine dynamique de développement, notamment grâce à l’arrivée prochaine de la ligne de tram T6 et à la présence de nombreuses autres lignes de transport en commun, facilitant l’accès à l’ensemble de la métropole. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 20 000 euros ! et meme un deuxième si besoin ! Les charges mensuelles de 230 € incluent l’entretien des parties communes, l’ascenseur, les compteurs d’eau, la consommation d’eau froide ainsi que l’entretien des pompes de relevage et de la chaudière. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

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Réf : 8244

435 000 €

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