Vente immobilière Villeurbanne

Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 AVEC TERRASSE / 65 M2 / GARAGE

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type 3 d’une superficie de 65 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente et parfaitement entretenue de 1997. Traversant Nord/Sud, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une belle répartition des volumes. Il se compose d’une entrée avec dégagement et rangements, d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse donnant sur la cour intérieure arborée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit offre deux chambres confortables, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Un balcon supplémentaire côté rue vient parfaire le confort de ce bien. En annexe, vous bénéficierez d’une cave et d’un garage fermé en sous-sol, des atouts rares et recherchés. Copropriété de 34 lots principaux – aucune procédure en cours. Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple en quête de sa première acquisition qu’à un investisseur souhaitant sécuriser un bien de qualité dans un environnement agréable et soigné. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du futur tramway T6, dont la mise en service est prévue courant l’année 2026, offrant ainsi une réelle valorisation à venir et une excellente accessibilité. Avantage important : les travaux de ravalement de façade ont été votés et seront mis à exécution courant l’année 2026 ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8272

255 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 / SPECIAL INVESTISSEUR / CAVE + GARAGE

À vendre – Spécial investisseur, spacieux et lumineux T3 de 102,02 m² de surface totale, dont 80,11 m² en loi Carrez, idéalement situé sur la place Grandclément à Villeurbanne. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles du quartier et du futur tramway T6 actuellement en travaux. Ce secteur en pleine transformation profitera d’une attractivité renforcée dans les années à venir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Situé au sixième et dernier étage d’une copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue datant des années 2000, l’appartement se compose d’une entrée avec dégagement et placard de rangement, d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux donnant directement accès à une belle terrasse de 11 m². Traversant, il profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie agréable. La partie nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain moderne ainsi que des toilettes séparées. Pour plus de confort, le bien est vendu avec une cave et un grand garage fermé de plus de 18 m² en sous-sol. À noter que l’appartement est actuellement loué jusqu’au 6 mars 2027, garantissant un revenu locatif stable et régulier. Il s’agit d’une très belle opportunité d’investissement sur le secteur prisé de Grandclément, au cœur d’un environnement en pleine modernisation et à fort potentiel de valorisation. Les charges mensuelles s’élèvent à 180 €, comprenant l’entretien des parties communes (charges communes générales), l’ascenseur et les honoraires du syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8270

269 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 4 / 97 M2 / CAVE

À vendre en exclusivité chez ACCORIMM. Idéal grande famille, couple, pied-à-terre ou investisseur, cet appartement type 4 de 97 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Situé au 3ème étage d’une copropriété fermée et sécurisée, Cet appartement traversant Nord/Sud se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’un dégagement desservant la plupart des pièces dont une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC séparé, ainsi que trois grandes chambres baignées de lumière et un cellier. Le séjour généreux permet également la création d’une quatrième chambre selon vos besoins. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE D favorable, gage d’une bonne performance énergétique. Une cave en sous-sol vient compléter le bien pour un espace de rangement supplémentaire. L’emplacement est stratégique : à l’entrée de la Porte de Montchat, proche des commerces, commodités et transports, et avec un accès direct au périphérique, sans nuisance. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8269

260 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 / 70M2 / CAVE + PARKING

À vendre en exclusivité chez Accorimm Spécial primo-accédants, couples avec enfants ou investisseurs, découvrez ce bel appartement type 3 de 70 m², spacieux et lumineux, situé au 2ème étage d’une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement traversant se compose d’une entrée dégagée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable, d’une salle de bain avec WC séparé, ainsi que de deux chambres confortables. En sous-sol, vous bénéficierez d’une cave privative et, pour plus de confort, d’une place de parking attitrée. Idéalement situé à la limite du 3ème arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, vous serez à seulement 5 minutes de la Part-Dieu. L’appartement est en très bon état général et constitue une belle opportunité pour habiter ou investir. À noter : le bien est actuellement loué, avec une échéance de bail fixée au 3 août 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8237

250 000 €

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Villeurbanne (69100)

CHARMANT APPARTEMENT / 32 M2 + CAVE / JARDIN EXTERIEUR

Investisseurs, primo-accédants : un bien rare avec jardin privatif ! Accorimm vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 32 m² situé en rez-de-jardin, au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Vous serez séduit par son jardin privatif, véritable atout en cœur de ville. Un espace extérieur à usage exclusif, idéal pour vos moments de détente, vos repas d’été ou simplement pour profiter d’un coin de verdure rien qu’à vous. L’appartement offre un cadre chaleureux et authentique : belle hauteur sous plafond, cheminée décorative, et une ambiance pleine de charme. Il se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Que vous cherchiez à investir ou à devenir propriétaire, ce bien de caractère avec extérieur privatif représente une belle opportunité, dans un environnement calme et agréable. Un bien rare, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8246

149 000 €

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Villeurbanne (69100)

TYPE 2 / 50 M2 + CAVE / JARDIN EXTERIEUR

Spécial Investisseur, premier achat ! Accorimm vous propose en exclusivité ce T2 de 50 m², situé au premier étage d’une copropriété à taille humaine, au calme et entourée de jardins arborés à l’arrière des parties communes. Ce bien est une véritable toile blanche : quelques travaux sont à prévoir, mais il offre un fort potentiel de valorisation. Agencé de manière fonctionnelle, il se compose d’un séjour principal, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. En complément, une cave en sous-sol vient parfaire le tout. Un appartement à réinventer selon vos envies, que ce soit pour une mise en location optimisée, une revente avec plus-value, ou même un projet de résidence principale personnalisée. À découvrir rapidement, opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8245

159 000 €

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