Vente immobilière Villeurbanne

Villeurbanne (69100)

T1 bis de 31 m² / Balcon – DPE D / Garage possible

Accorimm vous propose de découvrir ce charmant T1 bis de 31 m², situé au sein d’une copropriété récente de 1997, fermée, sécurisée et particulièrement bien entretenue. INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Découvrez un investissement locatif offrant une rentabilité prévisionnelle pouvant atteindre 6 % , frais de notaire inclus, avec un garage fermé permettant d'optimiser les revenus locatifs. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce placement et en échanger de vive voix. *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 [&>*:last-child]:mb-0 [&>ol:first-child]:mt-0 [&>ul:first-child]:mt-0" dir="auto" data-selected-text-overlay-target="_r_1bj_" data-markdown-text-style="assistant-message"> L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel avec une agréable pièce de vie de 18 m² comprenant un espace séjour et une kitchenette ouverte. Le séjour donne directement accès à un balcon de 4 m², apportant un véritable espace extérieur supplémentaire. Vous retrouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu’un placard de rangement permettant d’optimiser l’espace. En bon état général, l’appartement bénéficie également d’un bon classement énergétique avec un DPE en D. Pour compléter le bien, il est possible d’acquérir un garage privatif en supplément du prix. L’emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, l’appartement bénéficie notamment du métro Charpennes avec les lignes A et B, ainsi que d’un accès rapide au tramway. Le quartier des Brotteaux, le parc de la Tête d’Or et la Part-Dieu sont également facilement accessibles. Un appartement fonctionnel avec extérieur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Copropriété de 207 lots, dont 109 lots d’habitation. Charges de copropriété : environ 103 € par mois comprenant notamment le chauffage, l’eau, l’ascenseur et les charges communes. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8313

150 000 €

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Villeurbanne (69100)

T3 72,5 m² / Grande Terrasse / DPE C / Poss Garage

Accorimm vous propose de découvrir ce spacieux et lumineux appartement de type 3 de 72,5 m², situé au 2ème étage de la résidence « Les Jardins Secrets », une belle copropriété de 2000, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant notamment d’agréables espaces verts. INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Profitez d'un investissement locatif offrant une rentabilité prévisionnelle attractive de 5,5 % , frais de notaire inclus, avec un appartement bénéficiant d'une terrasse de 12 m², d'un garage et d'une cave. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce placement et en échanger de vive voix. *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 [&>*:last-child]:mb-0 [&>ol:first-child]:mt-0 [&>ul:first-child]:mt-0" dir="auto" data-selected-text-overlay-target="_r_1ek_" data-markdown-text-style="assistant-message"> L’appartement offre de beaux volumes et un agencement particulièrement intéressant. Il se compose d’un grand séjour lumineux donnant directement accès à une spacieuse terrasse à vivre de 12 m², orientée Ouest et offrant un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 32 m². La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que de plusieurs placards de rangement. En bon état général, l’appartement bénéficie également d’un très bon classement énergétique avec un DPE en C, apportant confort et maîtrise des consommations. Pour compléter le bien, il est également possible d’acquérir un garage privatif en supplément du prix. L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Côté transports, le tramway T6, la Gare de Villeurbanne, plusieurs lignes de bus ainsi que le métro A – Cusset sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement les différents secteurs de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes, une grande terrasse et un réel potentiel d’aménagement, au sein d’une résidence agréable et verdoyante. Charges de copropriété : environ 120 € par mois comprenant notamment l’eau froide, l’entretien de la chaudière, la VMC, l’ascenseur et les charges communes. Copropriété de plus de 65 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8312

239 000 €

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Villeurbanne (69100)

Superbe T2 lumineux de 32 m² tout équipé / Emplacement idéal aux...

Accorimm vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 32 m² orienté plein Sud, idéalement situé rue Jean Jaurès à Villeurbanne, aux portes de Lyon. L’appartement est actuellement loué jusqu’en septembre 2027, avec un loyer de 920 € par mois. INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Profitez d’un investissement locatif offrant une rentabilité attractive de 5 % , frais de notaire inclus, avec un appartement déjà loué meublé. Contactez-nous pour découvrir tous les atouts de ce placement et en échanger de vive voix. Cet appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. L'espace de vie se compose d'un séjour agréable avec coin cuisine, ainsi que d'une chambre indépendante, idéale pour préserver la tranquillité de la partie nuit. Une salle d'eau et un WC complètent ce bien. Véritable atout, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif immédiatement exploitable. Avec sa surface optimisée et son orientation privilégiée, ce T2 conviendra parfaitement à un primo-accédant, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif bien situé. Atout majeur, l'adresse profite d'un secteur à proximité immédiate de toutes les commodités. Côté transports, l'emplacement est particulièrement stratégique : le tramway T6, désormais en service, dessert directement le quartier et permet de rejoindre rapidement les pôles majeurs de l'agglomération. La station de tramway T3 « Gare de Villeurbanne » est également accessible à pied, offrant une liaison rapide vers la Part-Dieu. Plusieurs lignes de bus complètent une desserte déjà exemplaire, faisant de cette adresse un emplacement de choix pour les déplacements du quotidien. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 853 €, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8302

195 000 €

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Villeurbanne (69100)

Spacieux T4 de 82 m² traversant Est/Ouest avec balcon, garage et...

Accorimm vous propose de découvrir ce spacieux appartement de type 4 de 82 m², situé au 4ème étage d’une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue. En très bon état général, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et à sa configuration traversante. Il offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre familial qu’à un projet d’investissement locatif. La pièce de vie se compose d’un grand séjour spacieux et lumineux bénéficiant d’un accès à un agréable balcon filant. L’appartement dispose également d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle de bains en très bon état général, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Pour davantage de confort au quotidien, l’appartement est également équipé de volets roulants électriques. L’appartement bénéficie d’un bon classement énergétique avec un DPE en D. Le gros plus : le bien est vendu avec une cave ainsi qu’un garage privatif, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien. Idéalement situé dans le secteur Ferrandière / Maisons-Neuves, à proximité immédiate de Lyon 3, le bien profite d’un emplacement pratique avec commerces, établissements scolaires, espaces verts et transports accessibles à pied. La station Reconnaissance-Balzac, située à quelques minutes, permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole lyonnaise. Un appartement familial, traversant et lumineux, offrant de beaux volumes et des prestations complètes dans un secteur recherché. INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Découvrez un investissement locatif offrant une rentabilité prévisionnelle pouvant atteindre 5,2 % , frais de notaire et travaux estimés inclus, avec un garage fermé permettant d'optimiser les revenus locatifs. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce placement et en échanger de vive voix. Copropriété de 110 lots. Charges mensuelles : environ 250 €, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8311

245 000 €

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Villeurbanne (69100)

Studio de 28 m² avec balcon, parking et cave / Idéal investissement...

Accorimm vous propose de découvrir ce studio de 28 m², situé au 2eme étage d’une copropriété récente, fermée, sécurisée et bien entretenue. INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Profitez d'un investissement locatif offrant une rentabilité prévisionnelle attractive de 6,3 % , frais de notaire inclus, avec un appartement sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce placement et en échanger de vive voix. Actuellement occupé par un locataire jusqu’en juillet 2027, ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un appartement déjà loué et ne nécessitant pas de travaux. En bon état général, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant directement accès à un petit balcon, d’un espace kitchenette, d’une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. Le gros plus : l’appartement est vendu avec une cave ainsi qu’une place de parking privative au sein de la résidence. Son emplacement constitue également un véritable avantage. Situé au pied du nouveau tramway T6, le bien bénéficie d’un accès rapide aux différents secteurs de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise. Commerces, boulangeries, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité. Le secteur profite également de la proximité de Grandclément, du cours Tolstoï et du Rize. Un studio fonctionnel, avec extérieur, stationnement et cave, déjà occupé et sans travaux à prévoir : un produit particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif. Copropriété de 26 lots d’habitation. Charges mensuelles : 130 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8310

125 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 / 69 M2 / BALCON / GARAGE

Spécial primo-accédant, famille ou investisseur. INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Profitez d'un investissement locatif offrant une rentabilité prévisionnelle de 4,6 % , frais de notaire inclus, avec un appartement bénéficiant d'un garage et d'un balcon. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce placement et en échanger de vive voix. Découvrez ce très beau type 3 de 69 m², en excellent état général, situé au sein d’une résidence du début des années 2000, soigneusement entretenue et recherchée pour son cadre de vie calme et verdoyant. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, d’un vaste séjour lumineux offrant la possibilité de créer une cuisine américaine ouverte, idéal pour aménager un espace de vie convivial et moderne. La partie nuit comprend deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, garantissant calme et absence de nuisance sonore, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez également d’un beau balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente et bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à la double exposition nord/sud. Situé dans un secteur en plein essor, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché, renforcé par l’arrivée du tramway nouvelle ligne T6. Autre atout majeur, ce bien dispose d’un très bon classement énergétique avec un DPE C, garantissant confort et maîtrise des consommations. Enfin, pour un confort optimal, un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Un bien complet, lumineux et sans travaux, idéal pour s’installer, investir ou démarrer un nouveau projet de vie. ATTENTION / PHOTOS 1 ET 3 NON CONTRACTUELLE. À visiter sans tarder avec votre agence Accorimm Villeurbanne. Copropriété de 66 lots. Charges annuelles : 1 500 €. Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8273

245 000 €

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Villeurbanne (69100)

T2 de 50 m² avec parking privatif – Résidence récente de 2015

Accorimm vous propose de découvrir ce bel appartement de type 2 de 50 m², en excellent état général, situé au 4ème étage d'une résidence récente de 2015, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 28 m², spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour agréable ainsi qu'une cuisine américaine ouverte et entièrement équipée. Une verrière sépare harmonieusement la cuisine du séjour tout en préservant une belle luminosité dans l'ensemble de la pièce. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard de rangement, d'une chambre confortable avec un grand placard intégré, ainsi que d'une salle de bains récente avec WC. L'appartement est en très bon état général. Les travaux de rénovation ont été réalisés récemment et aucun travaux ne sont à prévoir, ni dans l'appartement, ni au sein de la copropriété. Un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, incluse dans le prix. Son emplacement vous permettra de profiter d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Copropriété de 40 lots. Charges mensuelles : 110 €, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien de la chaudière. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

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Réf : 8304

185 000 €

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Villeurbanne (69100)

Superbe Type 5 de 110 m² avec terrasse / DPE C / Poss Garage

Accorimm vous propose de découvrir ce spacieux appartement de type 5 de 110 m², situé au 3eme étage d'une résidence de 1995, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse à vivre, côté jardin de la copropriété, offrant un environnement calme et sans nuisance. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une chambre parentale bénéficiant de son propre balcon. Une seconde chambre dispose également d'un balcon privatif. Une cuisine entièrement équipée, deux pièces d'eau ainsi que de nombreux rangements complètent cet appartement pensé pour le quotidien. En excellent état général, ce bien bénéficie également d'un très bon classement énergétique avec un DPE en C, garantissant confort et maîtrise des consommations. Vous avez également la possibilité d'acquérir un grand garage fermé en sus, complété par un cellier attenant pouvant parfaitement faire office de cave, un véritable atout pour le stockage. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Le nouveau tramway T6, situé à quelques minutes, permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole. Vous bénéficierez également d'un accès rapide au périphérique et aux principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements. Un appartement familial, lumineux, parfaitement entretenu et aux prestations complètes, à découvrir sans tarder. Copropriété de 70 lots. Charges mensuelles : 203 € comprenant EPC, ascenseur, entretien chaudiere et fonds de travaux. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

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Réf : 8303

340 000 €

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Villeurbanne (69100)

T2 avec terrasse et garage – 40 m², idéal 1er achat ou...

Accorimm vous propose de découvrir cet appartement de type 2 de 40 m², situé au sein d’une copropriété récente de 2011, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Fonctionnel et soigné, l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse de 7 m². Vous retrouverez également une chambre indépendante, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Aucun travaux particulier n’est à prévoir dans l’appartement, qui bénéficie d’un très bon état général. Le gros plus : le bien est vendu avec un garage privatif en sous-sol. Idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, et le métro A permet de rejoindre rapidement les différents secteurs de Villeurbanne et de Lyon. Le bien profite également de la proximité du Médipôle et du Pôle Pixel. Un T2 récent et confortable, avec terrasse et garage, parfaitement adapté à un primo-accédant pour un premier achat ou à un projet d’investissement locatif. Copropriété de 39 lots d’habitation. Charges de copropriété : 65 € par mois, comprenant notamment l’entretien des parties communes, des espaces verts et de l’ascenseur. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8308

180 000 €

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Villeurbanne (69100)

Studio de 25 m² / Idéal premier achat ou investissement locatif

Accorimm vous fait découvrir ce charmant studio de 25 m², idéalement situé dans le secteur Ferrandière / Totem, au 3ème étage d’une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité ! L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et volet roulant électrique, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Son agencement simple et fonctionnel permet d’optimiser pleinement les 25 m². Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des universités et de toutes les commodités du quotidien, le bien bénéficie également d’une excellente desserte en transports. Plusieurs lignes de bus ainsi que le nouveau tramway T6, accessible en quelques minutes à pied, permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise. Un studio bien situé et fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou pour réaliser un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. Copropriété de 460 lots. Charges annuelles : 1 340 €, soit environ 111.66 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8309

110 000 €

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