T2 avec terrasse et garage – 40 m², idéal 1er achat ou investissement locatif à fort potentiel Villeurbanne (69100)
180 000
€
Réf : 8308
Présentation
Accorimm vous propose de découvrir cet appartement de type 2 de 40 m², situé au sein d’une copropriété récente de 2011, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.
Fonctionnel et soigné, l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse de 7 m². Vous retrouverez également une chambre indépendante, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux rangements.
Aucun travaux particulier n’est à prévoir dans l’appartement, qui bénéficie d’un très bon état général.
Le gros plus : le bien est vendu avec un garage privatif en sous-sol.
Idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, et le métro A permet de rejoindre rapidement les différents secteurs de Villeurbanne et de Lyon. Le bien profite également de la proximité du Médipôle et du Pôle Pixel.
Un T2 récent et confortable, avec terrasse et garage, parfaitement adapté à un primo-accédant pour un premier achat ou à un projet d’investissement locatif.
Copropriété de 39 lots d’habitation.
Charges de copropriété : 65 € par mois, comprenant notamment l’entretien des parties communes, des espaces verts et de l’ascenseur.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
40,04 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Ouest
Année de construction
2011
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
180 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
837 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
204
nombre de lots
39
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).