Studio de 25 m² / Idéal premier achat ou investissement locatif Villeurbanne (69100)
110 000
€
Réf : 8309
Présentation
Accorimm vous fait découvrir ce charmant studio de 25 m², idéalement situé dans le secteur Ferrandière / Totem, au 3ème étage d’une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue.
Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité !
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et volet roulant électrique, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Son agencement simple et fonctionnel permet d’optimiser pleinement les 25 m².
Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des universités et de toutes les commodités du quotidien, le bien bénéficie également d’une excellente desserte en transports. Plusieurs lignes de bus ainsi que le nouveau tramway T6, accessible en quelques minutes à pied, permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise.
Un studio bien situé et fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou pour réaliser un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.
Copropriété de 460 lots.
Charges annuelles : 1 488,22 €, soit environ 124 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
24,96 m²
Surface loi Carrez (m²)
24,96 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Exposition
Est
Année de construction
1974
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
110 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
124 €
Taxe foncière annuelle
520 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
236
nombre de lots
460
Quote Part annuelle des charges
1 488 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 290 € et 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.