Achat Appartement T1 pièces Villeurbanne

Accorimm vous fait découvrir ce charmant studio de 25 m², idéalement situé dans le secteur Ferrandière / Totem, au 3ème étage d’une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité ! L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et volet roulant électrique, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Son agencement simple et fonctionnel permet d’optimiser pleinement les 25 m². Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des universités et de toutes les commodités du quotidien, le bien bénéficie également d’une excellente desserte en transports. Plusieurs lignes de bus ainsi que le nouveau tramway T6, accessible en quelques minutes à pied, permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise. Un studio bien situé et fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou pour réaliser un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. Copropriété de 460 lots. Charges annuelles : 1 340 €, soit environ 111.66 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accorimm vous propose en exclusivité cette belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Venez découvrir ce charmant studio de 32 m², situé au 6ème étage d'une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Vous bénéficierez également de plusieurs placards de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer ou de le mettre immédiatement en location. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol au prix de 22 000 €, un véritable atout sur le secteur. L'emplacement est également un point fort. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en rejoignant rapidement le centre de Lyon ainsi que les secteurs de Grandclément, Cusset et Gratte-Ciel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Copropriété de 84 lots. Charges mensuelles : 90 €, comprenant les charges communes générales, l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Charges trimestrielles garage : 20,89. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.