Achat Appartement T3 pièces Villeurbanne

Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 AVEC TERRASSE / 65 M2 / GARAGE

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type 3 d’une superficie de 65 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente et parfaitement entretenue de 1997. Traversant Nord/Sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une répartition harmonieuse des volumes. Il se compose d’une entrée avec dégagement et rangements, d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse donnant sur la cour intérieure arborée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit offre deux chambres confortables, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Un balcon supplémentaire côté rue vient parfaire le confort de ce bien. En annexe, vous bénéficierez d’une cave et d’un garage fermé en sous-sol, des atouts rares et recherchés. Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple en quête de sa première acquisition qu’à un investisseur souhaitant sécuriser un bien de qualité dans un environnement agréable et soigné. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du futur tramway T6, dont la mise en service est prévue courant l’année 2026, offrant ainsi une réelle valorisation à venir et une excellente accessibilité. Avantage important, les travaux de ravalement de façade ont été votés, pris à la charge des vendeurs et seront mis à exécution courant l’année 2026. Autre point fort : cet appartement bénéficie de charges faibles, moins de 100 euros par mois. À visiter sans tarder. Attention, la photo n°2 correspond à une projection d’aménagement générée par intelligence artificielle. Copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 1 143 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8272

255 000 €

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Villeurbanne (69100)

SUPERBE T3 TRAVERSANT / 84 M2 + CAVE / VISITE VIRTUELLE

Situé au 2ème étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant Sud-Nord séduit par sa belle hauteur sous plafond, son agencement soigné et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec ses 84 m² parfaitement optimisés, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. L’appartement se compose d’un grand séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée, de deux belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Son aménagement harmonieux et sa décoration soignée en font un bien en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Idéalement situé sur la Place Grandclément , cet appartement bénéficie d’un quartier en pleine évolution, où dynamisme et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Avec l’arrivée imminente du tramway T6, les déplacements seront encore plus fluides, facilitant l’accès au centre-ville et aux environs. Les nombreux commerces de proximité, marchés, restaurants et infrastructures font de ce secteur un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Les travaux d’aménagement en cours viennent moderniser et embellir la place, apportant davantage d’espaces verts et de convivialité, et renforçant ainsi l’attractivité du quartier. Atout supplémentaire, l’appartement est entièrement climatisé et bénéficie d’un très bon DPE, gage de confort et d’économies d’énergie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de charme et de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. À visiter sans tarder. Visite virtuelle 360 disponible. Copropriété de 17 lots. Charges mensuelles : 175 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8248

269 000 €

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Villeurbanne (69100)

Superbe Type 3 de 70 m2 Rénové + Garage et Cave

À découvrir sans tarder Au cœur d’un quartier historique de Villeurbanne, actuellement en plein réaménagement, et à proximité immédiate du secteur très recherché de Montchat, cet emplacement bénéficie d’un cadre en constante valorisation. L’appartement profite d’un accès direct au tramway T6 au pied de l’immeuble, ainsi que de l’arrêt du tramway T3 à moins de 5 minutes à pied reliant rapidement Lyon Part-Dieu. Le quartier est repensé avec une place embellie, des espaces plus conviviaux et des cheminements piétons et cyclistes facilités. Toutes les commodités sont accessibles à pied, avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers. ACCORIMM vous propose de découvrir ce bel appartement traversant et lumineux de 3 pièces plus cuisine, développant 70 m² habitables, situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et de standing. La copropriété bénéficie d’un superbe parc intérieur, véritable atout pour le confort de vie et les familles. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec espace repas ouvrant sur un balcon agréable à vivre, ainsi que d’une cuisine équipée, moderne et ouverte sur le séjour. L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, propose deux grandes chambres avec placards muraux, une salle d’eau et des WC indépendants. Les menuiseries ont été remplacées récemment, garantissant une excellente isolation phonique et thermique, avec volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine. Un grand garage fermé ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans la vente. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l’appartement dès à présent. Charges annuelles de copropriété de 1 512 €, comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, le parc intérieur, le contrat d’entretien de la chaudière et les frais de syndic. Copropriété de 47 lots, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8282

275 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 / 69 M2 / BALCON / GARAGE

Spécial primo-accédant, famille ou investisseur. En exclusivité chez Accorimm . Découvrez ce très beau type 3 de 69 m², en excellent état général, situé au sein d’une résidence du début des années 2000, soigneusement entretenue et recherchée pour son cadre de vie calme et verdoyant. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, d’un vaste séjour lumineux offrant la possibilité de créer une cuisine américaine ouverte, idéal pour aménager un espace de vie convivial et moderne. La partie nuit comprend deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, garantissant calme et absence de nuisance sonore, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez également d’un beau balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente et bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à la double exposition nord/sud. Situé dans un secteur en plein essor, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché, renforcé par l’arrivée prochaine du tramway T6, prévue début 2026. Autre atout majeur, ce bien dispose d’un très bon classement énergétique avec un DPE C, garantissant confort et maîtrise des consommations. Enfin, pour un confort optimal, un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Un bien complet, lumineux et sans travaux, idéal pour s’installer, investir ou démarrer un nouveau projet de vie. À visiter sans tarder avec votre agence Accorimm Villeurbanne. Attention, les photos n°1 et n°3 sont des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle. Copropriété de 66 lots. Charges annuelles : 1 500 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8273

250 000 €

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Villeurbanne (69100)

BEL APPARTEMENT AVEC BALCON / TYPE 3 / GARAGE / VISITE VIRTUELLE

Accorimm vous propose en exclusivité ce T3 de 71 m², situé dans une résidence de 2006 très bien entretenue, calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. Situé dans un quartier calme tout en restant proche des commodités, l’appartement se trouve à 10 minutes de la Part Dieu et à 5 minutes du quartier Monchat et de la Place Ronde, et bénéficiera dès février 2026 du prolongement du T6, facilitant encore davantage vos déplacements. L’appartement est traversant Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau selon vos besoins. De nombreux rangements sont présents dans l’entrée ainsi que dans les chambres, offrant un espace pratique et optimisé. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète les espaces de vie de façon pratique et conviviale. L’appartement dispose également d’une cave privative et d’un garage fermé, un véritable atout au quotidien. Il bénéficie également d’un garage à vélo au sein de la résidence, offrant encore plus de praticité et de confort pour les habitants. Cet appartement en bon état général constitue une belle opportunité pour différents profils d’acquéreurs. Il séduira les primo-accédants à la recherche d’un logement lumineux et fonctionnel dans une résidence calme, les couples souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable avec deux chambres et un balcon, ou encore les investisseurs à la recherche d’un bien traversant, bien situé et facile à louer grâce à sa proximité des transports et des commodités. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement traversant. VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE ! Copropriété de 50 lots. Charges mensuelles : 140 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 8284

280 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 / CAVE + GARAGE

Situé au sixième et dernier étage d’une résidence récente, fermée, sécurisée et très bien entretenue datant des années 2000, ce spacieux et lumineux T3 offre une surface totale de 102,02 m², dont 80,11 m² en loi Carrez. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement et placard de rangement, d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux donnant directement accès à une belle terrasse de 11 m². Traversant, il profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie agréable. La partie nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain moderne ainsi que des toilettes séparées. Pour plus de confort, le bien est vendu avec une cave. Un garage de 18 m² peut être acquis, en sus du prix, selon vos besoins. Il s’agit d’une très belle opportunité d’investissement dans un secteur en pleine mutation grâce à l’arrivée du tramway T6, au cœur d’un environnement en pleine modernisation et à fort potentiel de valorisation. Les charges mensuelles s’élèvent à 180 €, comprenant l’entretien des parties communes (charges communes générales), l’ascenseur et les honoraires du syndic. La copropriété est composée de 47 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8270

249 000 €

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