T3 72,5 m² / Grande Terrasse / DPE C / Poss Garage Villeurbanne (69100)
239 000
€
Réf : 8312
Présentation
L’appartement offre de beaux volumes et un agencement particulièrement intéressant. Il se compose d’un grand séjour lumineux donnant directement accès à une spacieuse terrasse à vivre de 12 m², orientée Ouest et offrant un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.
La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 32 m².
La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que de plusieurs placards de rangement.
En bon état général, l’appartement bénéficie également d’un très bon classement énergétique avec un DPE en C, apportant confort et maîtrise des consommations.
Pour compléter le bien, il est également possible d’acquérir un garage privatif en supplément du prix.
L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Côté transports, le tramway T6, la Gare de Villeurbanne, plusieurs lignes de bus ainsi que le métro A – Cusset sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement les différents secteurs de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise.
Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes, une grande terrasse et un réel potentiel d’aménagement, au sein d’une résidence agréable et verdoyante.
Charges de copropriété : environ 120 € par mois comprenant notamment l’eau froide, l’entretien de la chaudière, la VMC, l’ascenseur et les charges communes.
Copropriété de plus de 65 lots.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
72,53 m²
Surface loi Carrez (m²)
72,53 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2000
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
120 €
Taxe foncière annuelle
1 422 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
65
nombre de lots
65
Quote Part annuelle des charges
1 458 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).