Accorimm Villeurbanne

Villeurbanne (69100)

TYPE 2 / 50 M2 + CAVE / JARDIN EXTERIEUR

Idéal premier achat / Spécial investisseur – T2 traversant avec cachet, à deux pas du métro A Accorimm vous propose en exclusivité ce grand T2 de 50 m², idéalement situé à deux pas du métro A, dans une petite résidence à taille humaine, fermée, sécurisée et parfaitement au calme. L’immeuble, entouré d’un jardin arboré, offre un cadre de vie harmonieux et paisible. Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. À l’intérieur, vous retrouverez tout le charme de l’ancien : une belle hauteur sous plafond, une cheminée d’époque et de beaux volumes offrant un réel potentiel. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. En complément, une cave en sous-sol vient parfaire l’ensemble. Avec peu de travaux à prévoir, ce bien est une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de le réinventer à votre goût. Un appartement au cachet indéniable, à découvrir sans tarder ! Charges annuelles : 913€ comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Nombre de lots (habitation + caves) : 17 Pas de procédure en cours Attention : les photos n°1, 3 et 5 sont des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8245

149 000 €

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Tassin-la-Demi-Lune (69160)

SUPERBE TYPE 2 BIS / 57 M2 / TRAVERSANT / BALCON

Tassin-la-Demi-Lune – Avenue de la Constellation Charmant T2 bis rénové avec balcon, parc arboré, cave et stationnement Situé au cœur d’une résidence fermée et sécurisée, entourée d’un parc arboré avec terrain de pétanque, cet appartement traversant de 57 m² entièrement rénové en 2023 offre un cadre de vie paisible et lumineux. Au deuxième étage, il séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Le séjour, exposé plein sud et d’une surface généreuse de 21 m², s’ouvre sur un grand balcon à vivre qui permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La cuisine moderne et entièrement équipée bénéficie elle aussi d’un accès direct à un second balcon, offrant ainsi une surface extérieure totale d’environ 11 m² idéale pour les beaux jours. L’appartement dispose d’une grande chambre avec placard, d’une salle d’eau contemporaine et de toilettes séparées. La configuration actuelle permet aisément l’aménagement d’une seconde chambre en fonction de vos besoins ou projets. Une cave ainsi que de nombreuses places de stationnement collectives renforcent le confort du quotidien. La résidence bénéficie par ailleurs d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des bus, de la gare d’Alaï, du métro D à Gorge de Loup, ainsi que des commerces, écoles et services de proximité. Les charges de copropriété s’élèvent à 140 € par mois (1680 euros par an) et comprennent le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes. Aucun contentieux n’est en cours. Copropriété de 134 Lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8276

215 000 €

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Meyzieu (69330)

MAISON FAMILIALE / VERANDA / GRAND JARDIN / VISITE VIRTUELLE

Superbe maison familiale avec véranda et beaux volumes – Meyzieu Grand Large À deux pas du chemin de halage, dans le secteur prisé de Meyzieu Grand Large, cette élégante maison individuelle de type 5 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les balades quotidiennes comme pour les moments en famille. Implantée sur une parcelle de 510 m², elle développe 123 m² loi Carrez aux volumes harmonieux plus une grande véranda fermée de plus de 21 m2 ! Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne et des WC séparés, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, les combles aménagés accueillent une quatrième chambre de plus de 31 m2 de surface au sol, avec espace bureau en mezzanine, climatisée, parfaite pour un adolescent ou le télétravail. Les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur convivialité : cuisine semi-ouverte sur le séjour, salon chaleureux et cette sublime véranda baignée de lumière prolongeant naturellement l’intérieur vers l’extérieur. Un garage attenant complète l’ensemble. Maison soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, alliant emplacement recherché, confort et qualité de vie. Visite virtuelle 360° disponible. Lotissement en copropriété de 187 lots. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

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510 m²

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Réf : 8286

499 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 5 DE 100 M2 / BALCON / POSS GARAGE EN SUS

À vendre en exclusivité dans notre agence, Accorimm vous propose ce spacieux type 5 de 100 m² avec balcon et garage box fermé. Situé au 3ème étage d’une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L’espace de vie se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant accès à un balcon de 7 m², idéal pour profiter de moments de détente. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards de rangement, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC séparés, assurant un confort optimal au quotidien. Avec ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien pratique et bien situé. Pour un confort supplémentaire, possibilité d'acquérir un garage box fermé en sous-sol au prix de 25 000 euros. Atout majeur, l’appartement bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE C, un véritable avantage en termes de confort thermique et d’économies d’énergie. Enfin, l’adresse profite d’un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’arrivée prochaine du tramway T6, prévue pour 2026, viendra renforcer encore l’attractivité de ce quartier dynamique et en plein essor. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 2.025 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8274

325 000 €

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Mions (69780)

A VENDRE - MAISON DE 80m² SUR SON SOUS-SOL DE 80m² - MIONS

ACCORIMM MIONS vous ouvre les portes d'un potentiel au cœur du quartier Pasteur Découvrez sans tarder cette charmante maison sur sous-sol semi-enterré à Mions. Idéalement située dans le quartier résidentiel Pasteur, elle vous offrira un cadre de vie paisible et verdoyant. Érigée sur un grand terrain de 1065m² entièrement clos et joliment arboré, cette propriété est un havre de paix prêt à accueillir votre famille. La maison présente une surface habitable de près de 80m² environ, de plain-pied répartie de la façon suivante : un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres confortables ainsi qu'une autre pièce pouvant agrandir le séjour ou servir de troisième chambre, une salle de bain et des rangements. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Mais le véritable atout de cette demeure réside dans ses vastes espaces modulables. Un sous-sol hors sol de près de 80m² s'ouvre à toutes vos envies d'aménagement : garage, atelier, salle de jeu ou espace professionnel, les possibilités sont nombreuses. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison avec un tel potentiel d'évolution dans ce quartier recherché. Néanmoins à prendre en compte un rafraîchissement nécessaire. DPE EN COURS DE RÉALISATION Contacter ACCORIMM MIONS au 04 72 09 02 44 ou Marie-Christine TORRECILLA au 06 76 17 96 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  https://www.georisques.gouv.fr/

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1065 m²

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Réf : M895

320 000 €

Coup de coeur

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Mions (69780)

EXCLUSIVITE - MAISON DE 148 M² SUR SON TERRAIN DE 1200M² -MIONS

Vous êtes à la recherche de calme et d'espace ? RARE ! ACCORIMM MIONS vous propose cette belle maison d'une superficie habitable d'environ 148m² dans un secteur très résidentiel de la commune de MIONS. Commençons la visite : Dans cette maison en demi-niveaux, au rez-de-chaussée, vous retrouverez une belle et lumineuse pièce de vie de 50m² (charpente apparente) avec sa cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. Le tout donnant accès à 3 terrasses exposées Sud, Est et Ouest avec une vue exeptionnelle sur Le Pilat d'un côté et sur Lyon de l'autre (voir photo). Sur ce même étage, vous découvrirez une première suite parentale avec sa salle d'eau ainsi que des WC. Au premier niveau, vous bénéficiez de 3 chambres ainsi qu'une salle de bains, idéal pour vos enfants. Cerise sur le gâteau, au troisième niveau, une grande et belle seconde suite parentale d'environ 24m² avec sa salle d'eau et sa vue imprenable sur le Pilat. Un grand sous-sol complète le tout, vous y retrouverez un garage ainsi qu'une cave d'une jolie surface de 100m². Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 1269m². Vous bénéficiez d'une excellente situation au coeur d'un secteur résidentiel et à proximité du centre du village de MIONS, des commodités et des transports en commun. Côté téchnique, chauffage au sol basse température, aspiration centralisée. Panneaux photovoltaiques (contrat EDF). Les fenêtres et les volets ont été refaits en 2020. Le toit à également été refait en 2021. N'attendez plus 1 minute et contactez Marie Christine TORRECILLA au 06.76.17.96.39 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1200 m²

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Réf : 828M

550 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Mions (69780)

A VENDRE - MAISON 191m² (DEUX APPARTEMENTS) - MIONS

Vous êtes à la recherche d'un bien atypique offrant diverses possibilités de rénovation ? Cette maison peut combler vos souhaits d'investissement (2 appartements) ou accueillir votre famille en vue d'une résidence principale. ACCORIMM vous propose à la vente ce bien des années 70 de 191m² sur son terrain clos et arboré de 946m². Commençons la visite au sous-sol (hors sol) : Vous découvrirez d'abord un hall d'entrée permettant d'accéder au séjour, à la cuisine séparée puis a deux chambres. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et de deux WC. Ce premier appartement vous permet un accès direct à la terrasse puis au jardin. Ensuite, sur ce même niveau vous trouverez le grand garage (avec coin atelier), un accès à la cave ainsi qu'une buanderie. La visite se poursuit à l'étage grâce à un escalier intérieur reliant directement les deux niveaux. Sur cet étage, on retrouve un appartement T4 de 116m² environ. Vous disposerez d'une grande et lumineuse pièce de vie (séjour double), la cuisine séparée. Puis, le coin nuit avec les trois chambres, la salle de bains et le WC. Ce T4 vous offre un accès à l'extérieur grâce à un grand balcon filant. Côté technique, la maison est chauffée au gaz de ville. Les points forts de ce bien sont le joli terrain ainsi que la localisation en secteur résidentiel à proximité du centre de Mions. Vous serez à proximité des commodités (commerces, boulangeries, pharmacies, ...), des écoles mais aussi des transports en commun. Cette maison n'attend que vous, venez en découvrir davantage en visite. Contacter ACCORIMM MIONS au 04 72 09 02 44 ou Marie-Christine TORRECILLA au 06 76 17 96 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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946 m²

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Réf : 891M

465 000 €

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Ternay (69360)

Villa

Une exclusivité unique en son genre. Une villa dont l'histoire est passionnante et aujourd'hui, nous allons la partager avec vous. Commeçons. Nous sommes en 1900, c'était l'orangerie du domaine. Spécialement conçue avec ingéniosité pour prendre la douceur de l'été et la chaleur de la lumière d'hiver avec des murs très épais, semis enterrés pour préserver la fraicheur quand vient la saison des fortes chaleurs. Un concept tout aussi efficace que nos climatisations d'aujourd'hui. Puis, les années passent, l'histoire continue, le domaine est divisé et l'orangerie devient un cabinet d'architecte. Ainsi, les aménagements de confort et la structure des différentes pièces voient le jour. La créativité ne cesse de s'exprimer. 90 annnées s'écoulent et la transformation prinipale s'opère : nous avons avons à pésent une grande habitation familiale avec la création d'un second niveau en parfait harmonie avec le RDC. Nous préservons la même orientation, la lumière est alors optimisée, l'ouverture au loin sur l'horizon est généreuse et engagée. Nous disposons alors de grandes baies vitrées, une terrasse qui court le long de la batisse, sur laquelle nous prenons le temps d'admirer la tracée quotidienne du soleil du lever, au coucher. A ce jour, la configuration des lieux propose au rez de chaussée une salle de billard, un home cinéma, deux chambres avec accès extérieur, un grand dressing fait sur mesure, une salle d'eau, une grande buanderie et des WC. A l'étage, nous retrouverons une splendide pièce de vie avec une hauteur sous plafond à couper le souffle. Le charme inégalé de l'ancien rénové avec de magnifiques poutres en bois apparentes et soigneusement conservées. Puis une cuisine USA  fonctionnelle, intégralement meublée et équipée, plusieurs accès aux terrasses, deux autres chambres avec accès extérieur également, une grande salle de bains disposant d'une baignoire, douche, double vasques. Un WC indépendant. Système de chauffage individuel au gaz avec climatisation réversible. Pour profiter des beaux jours et de vos moments conviviaux, vous diposerez d'un beau terrain clos et généreusement arboré, d'une terrasse avec son coin chaleureux : c'est la cuisine d'été ! A présent, c'est à vous de perpetuer cette hsitoire et écrire le prochain chapitre de votre vie alors ... CONTACTEZ NOUS ! Prix 625k TTC. Honoraires charge VENDEURS. Taxe foncière 1260 euros. DPE D. Aucune présence d'amiante, ni de plomb, aucune anomalie électrique, installation gaz conforme aux normes actuelles.

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1700 m²

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Réf : 013478

625 000 €

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Villeurbanne (69100)

PARKING SOUS TERRAIN - GRANDCLEMENT

31 place Jules Grandclément – Villeurbanne ACCORIMM vous propose une place de parking située en sous-sol d’une copropriété sécurisée. (4 places sont encore disponibles, dépêchez vous !) Loyer : 50 € Charges : 10 € Loyer CC : 60 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 942

60 € CC*

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Villeurbanne (69100)

APPARTEMENT MEUBLE VILLEURBANE - 2 pièces - 45 m2

Appartement T2 entièrement meublé + GARAGE ! Idéalement situé dans le quartier de la Soie à Villeurbanne, au 12 rue de la Poudrette dans une copropriété sécurisée construite en 2020. ACCORIMM vous propose de visiter cet appartement lumineux en RDC de 45.29m² disposant d'un chauffage au gaz très économique individuel. Cet appartement fonctionnel dispose d'une cuisine tout équipée ouverte sur un grand séjour, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau, de WC séparé et d'une spacieuse terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours d'été. La copropriété est dotée d'un jardin partagé où vous pourrez cultiver diverses plantes. Optionnel : le bien dispose d’un box fermé en supplément du loyer, pour un montant de 80 € par mois. Vous recherchez le standing et le calme, ce bien est pour vous ! Loyer CC : 715 € dont 45 € de charges (entretien des parties communes et de la chaudière gaz) Honoraires : 588,77 € dont 135.87 € d'état des lieux Dépot de garantie : 1500 € DPE : B. GES : C. Loyer de référence : 16.50 €/m² soit 747.29 € Loyer de référence majoré : 19.8 €/m² soit 897.74 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 939

795 € CC*

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