Accorimm Villeurbanne

Mions (69780)

Grande maison familiale de 220 m² / 5 chambres / Terrain de 673 m²

Idéale pour une grande famille ! À Mions, découvrez cette spacieuse maison familiale de 220 m², édifiée sur une parcelle de 673 m². Avec ses beaux volumes, ses nombreuses chambres et ses différents espaces de vie, elle offre un cadre particulièrement adapté à une grande famille ou à un projet intergénérationnel. Construite en 1956, la maison se compose de cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi que d’un bureau à l’étage, idéal pour le télétravail. L’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau. Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose de trois salles d’eau et de deux WC répartis sur les différents niveaux. Le bien a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années : isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2017, chaudière gaz à condensation Frisquet installée en 2021, chauffage d’appoint par cuisinière à bois Godin, VMC simple flux et sous-sol entièrement rénové. Les combles sont isolés et disposent d’un plancher permettant la création de rangements supplémentaires. La toiture a également été vérifiée et entretenue en 2015. Grâce à ses travaux d’amélioration énergétique, la maison bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agréable et parfaitement adapté aux moments en famille. Un carport permet de créer un bel espace couvert pour les repas et les journées d’été. La propriété comprend également un cabanon d’environ 10 m², un abri à bois ainsi que deux récupérateurs d’eau fonctionnels de 300 et 500 litres. Côté stationnement, vous disposerez d’un garage fermé ainsi que de plusieurs emplacements permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules. L’accès à la propriété s’effectue par un portail coulissant automatique dont la motorisation a été remplacée en 2026. L’ancienne cuve à fioul a été neutralisée en juillet 2026. Le jardin est grillagé en raison de la présence d’une servitude de droit de passage. Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une grande famille recherchant de l’espace, de nombreuses chambres, un beau terrain et de multiples possibilités d’aménagement. À découvrir rapidement avec l’Agence ACCORIMM ! 06 59 25 15 28 / transaction@accorimm.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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673 m²

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Réf : 913

390 000 €

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Villeurbanne (69100)

T2 avec terrasse et garage – 40 m², idéal 1er achat ou...

Accorimm vous propose de découvrir cet appartement de type 2 de 40 m², situé au sein d’une copropriété récente de 2011, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Fonctionnel et soigné, l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse de 7 m². Vous retrouverez également une chambre indépendante, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Aucun travaux importants n’est à prévoir dans l’appartement, qui bénéficie d’un bon état général. Le gros plus : le bien est vendu avec un garage privatif en sous-sol (valeur de 20.000 € dans le secteur). Idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, et le métro A permet de rejoindre rapidement les différents secteurs de Villeurbanne et de Lyon. Un T2 récent et confortable, avec terrasse et garage, parfaitement adapté à un primo-accédant pour un premier achat ou à un projet d’investissement locatif grâce à sa proximité du Médipôle et du Pôle Pixel. Copropriété de 39 lots d’habitation. Charges de copropriété : 65 € par mois, comprenant notamment l’entretien des parties communes, des espaces verts et de l’ascenseur. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8308

180 000 €

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Villeurbanne (69100)

Studio de 25 m² / Idéal premier achat ou investissement locatif

Accorimm vous fait découvrir ce charmant studio de 25 m², idéalement situé dans le secteur Ferrandière / Totem, au 3ème étage d’une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité ! L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et volet roulant électrique, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Son agencement simple et fonctionnel permet d’optimiser pleinement les 25 m². Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des universités et de toutes les commodités du quotidien, le bien bénéficie également d’une excellente desserte en transports. Plusieurs lignes de bus ainsi que le nouveau tramway T6, accessible en quelques minutes à pied, permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise. Un studio bien situé et fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou pour réaliser un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. Copropriété de 460 lots. Charges annuelles : 1 340 €, soit environ 111.66 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8309

110 000 €

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Lyon (69006)

SPACIEUX APPARTEMENT DE 107 M2 / CHARME DE L'ANCIEN / LYON 6

Accorimm vous propose en exclusivité un appartement de caractère de 107 m², destiné aux amateurs de charme de l’ancien et d’authenticité. Situé dans le sixième arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et du métro, ce bien rare offre un cadre de vie urbain recherché, au cœur d’un secteur prisé. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit par ses volumes, ses très belles hauteurs sous plafond et son parquet traditionnel, conférant à l’ensemble une élégance intemporelle et une véritable sensation d’espace. La distribution des pièces invite à la projection et laisse entrevoir un lieu de vie pouvant être entièrement repensé et valorisé selon vos envies. L’appartement se compose de cinq pièces comprenant une grande entrée, un séjour salon prolongé par un agréable balcon attenant d’environ 6 m², une salle à manger, trois chambres, une cuisine, deux salles d’eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Deux caves en sous-sol et un grenier viennent compléter ce bien et apportent un confort de stockage appréciable. À l’origine, ce bien était constitué de deux appartements distincts réunis en un seul, offrant aujourd’hui une configuration évolutive et un fort potentiel. Cette particularité permet d’envisager, après réaménagement, la recréation de deux lots indépendants, faisant de cet appartement une opportunité idéale aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Situé dans un immeuble avec ascenseur et bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz, cet appartement s’adresse à une clientèle souhaitant révéler tout le potentiel d’un bien de caractère dans un environnement privilégié. Un bien rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Curieux s’abstenir. Copropriété de 43 lots. Charges trimestrielles : 607 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8281

399 000 €

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Villeurbanne (69100)

SUPERBE T3 TRAVERSANT / 84 M2 + CAVE / VISITE VIRTUELLE

Situé au 2ème étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant Sud-Nord séduit par sa belle hauteur sous plafond, son agencement soigné et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec ses 84 m² parfaitement optimisés, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. L’appartement se compose d’un grand séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée, de deux belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Son aménagement harmonieux et sa décoration soignée en font un bien en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Idéalement situé sur la Place Grandclément , cet appartement bénéficie d’un quartier en pleine évolution, où dynamisme et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Avec l’arrivée du tramway T6, les déplacements seront encore plus fluides, facilitant l’accès au centre-ville et aux environs. Les nombreux commerces de proximité, marchés, restaurants et infrastructures font de ce secteur un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Les travaux d’aménagement en cours viennent moderniser et embellir la place, apportant davantage d’espaces verts et de convivialité, et renforçant ainsi l’attractivité du quartier. Atout supplémentaire, l’appartement est entièrement climatisé et bénéficie d’un très bon DPE, gage de confort et d’économies d’énergie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de charme et de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. À visiter sans tarder. Visite virtuelle 360 disponible. Copropriété de 17 lots. Charges mensuelles : 185 €. Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8248

259 000 €

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Meyzieu (69330)

T3 de 69 m² avec balcon et garage – Résidence récente

Accorimm vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 3 de 69 m², situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2014, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Celui-ci donne directement accès à un agréable balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, sans nuisance. La partie nuit est desservie par un couloir distribuant deux chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains moderne ainsi que des WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien. Le bien est vendu avec un garage en sous-sol, un véritable atout apportant un confort supplémentaire au quotidien. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et de l'ensemble des commodités. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun avec le tramway T3 et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Lyon. Vous profiterez également d'un accès rapide à la Rocade Est et aux principaux axes routiers, ainsi que de la proximité du Grand Large et des nombreuses infrastructures sportives et culturelles de Meyzieu. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Copropriété de 20 lots. Charges trimestrielles : 387 €, comprenant l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière, les charges communes générales et l'eau froide. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.

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Réf : 8300

235 000 €

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Villeurbanne (69100)

Appartement - 35,65 m² - 2 pièces avec parking

VILLEURBANNE - 24bis Rue des Bons Amis - LOGEMENT MEUBLE - Place de parking privée Découvrez sans plus attendre ce magnifique appartement de 2 pièces proposé par Accorimm, entièrement rénové avec soin en 2025. Situé dans une maison au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ce bien allie confort et praticité pour une qualité de vie optimale. D'une surface de 35.65 m², cet appartement au 1er étage bénéficie d'une grande terrasse, pour vos moments de détente en plein air. Vous profiterez ainsi d'un espace extérieur paisible, idéal pour les beaux jours. L'appartement se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable. Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition dans une cour sécurisée, un véritable atout en milieu urbain. Le chauffage est électrique, vous garantissant une gestion simple et personnalisée de votre consommation. - Loyer de base : 659.53 - Loyer charges comprises : 895 € , incluant 80 € de charges (eau froide, epc) et un complément de loyer de 155,47€ pour la terrasse et le parking. - Dépôt de garantie : 1630 € - Honoraires d'agence : 463,45 € , dont 106.95 € pour l'établissement de l'état des lieux. - Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 659,53 € (Conformément à l’arrêté préfectoral en vigueur au 1er novembre 2025) - Disponibilité : à partir du 19 septembre 2026 - DPE : D - GES : B (Logement non classé F ou G non concerné par les restrictions liées à la consommation énergétique excessive). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'habiter dans un lieu qui combine calme, confort et proximité avec la ville ! 2.16.1.2 2.16.1.2

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Réf : 1061-2

895 € CC*

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Villeurbanne (69100)

PARKING SOUS TERRAIN - GRANDCLEMENT

31 place Jules Grandclément – Villeurbanne ACCORIMM vous propose une place de parking située en sous-sol d’une copropriété fermée et sécurisée. Loyer : 60 € Charges : 10 € Loyer CC : 70 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 942

70 € CC*

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Lyon (69007)

À louer 80 €/mois 21 rue d'Anvers 69007 parking

21 rue d’Anvers – 69007 LYON Accorimm vous propose un éco-parking en sous-sol , situé dans une résidence récente et entièrement sécurisée. Caractéristiques : • Accès sous-terrain sécurisé • Place facile d’accès • Idéal pour protéger votre véhicule Conditions locatives : - Loyer hors charges : 70 € - Charges : 10 € - Loyer CC : 80 € - Dépôt de garantie : 150 € - Honoraires : 150 € (dont 50 € pour l’état des lieux) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 832

80 € CC*

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Lyon (69006)

APPARTEMENT T4 LYON 06 LES BROTTEAUX

ENTIEREMENT EQUIPE ! Résidence Le Neptune au 19 rue Curie, idéalement située proche de la PLACE DES BROTTEAUX, secteur calme et priviligié du 6ème arrondissement à Lyon ACCORIMM vous propose ce charmant appartement d'environ 72.81 m² habitable ENTIEREMENT MEUBLE, composé d'un séjour lumineux avec son balcon, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de 3 belles chambres agencées d'un lit double et d'une armoire, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'un cellier. Appartement fonctionnel, en excellent état Vous ne pourrez que tomber sous le charme ! IDEAL COLOCATION Loyer de base : 1164 € Complément de loyer : 150 € Charges récupérables : 226 € (comprenant l'entretien des parties communes chauffage eau Froide et internet). Loyer mensuel et charges comprises (CC) : 1540.00 € Dépôt de garantie : 1314 € Honoraires de location (TTC) : 946.53 €, dont 218.43 € pour la réalisation de l’état des lieux Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1164.96 € (Conformément à l’arrêté préfectoral en vigueur au 1er novembre 2025) DPE : C. GES : C (Logement non classé F ou G non concerné par les restrictions liées à la consommation énergétique excessive). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 774

1 540 € CC*

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