Accorimm Villeurbanne

Toussieu (69780)

A VENDRE - MAISON 92M² SUR TERRAIN DE 561M² - TOUSSIEU

Vous rêvez de votre nouveau cocon, dans un secteur calme et résidentiel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! ACCORIMM vous propose à la vente en exclusivité ce pavillon mitoyen de 92m² (148m² au sol). Le tout sur un joli terrain clos et arboré de 561m². Le tout est situé dans un joli lotissement calme et familial, à Toussieu. Vous êtes à proximité des arrêts de bus, à 10 minutes des écoles et commodités mais aussi à 30 minutes de Lyon. Egalement, à 20 minutes de l'aéroport de Saint Exupéry. Et maintenant visitons : Vous accédez à l'habitation par la jolie véranda lumineuse (avec rangements intégrés). Celle-ci vous permet également un accès au jardin. Pour la partie vie, découvrons le rez-de-chaussée avec son agréable pièce de vie (double orientation : Sud et Nord). Une cuisine séparée donne accès à la terrasse. Puis le bureau, le cellier, un WC et du rangement. A l'étage, la partie nuit avec les 3 chambres (dont une avec placard intégré), la salle de bains ainsi que le second WC. Pour le côté pratique : un garage et du stationnement à l'avant de la maison. Le point fort de ce bien reste son joli terrain de 561m². Celui-ci est agrémenté d'une belle terrasse à l'arrière de la maison, puis le jardin. Vous disposez également d'un espace vert à l'avant de la maison (exposé Sud). Côté technique, chauffage électrique complété par une climatisation réversible. (Fenêtres PVC double vitrage) Venez visiter pour en découvrir davantage ! N'attendez plus et contactez Amélie MARTIN au 06.08.91.55.87 ou ACCORIMM MIONS au 04.42.09.02.44 !  

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561 m²

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Réf : 879M

350 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Villeurbanne (69100)

SUPERBE T3 TRAVERSANT / 84 M2 + CAVE / VISITE VIRTUELLE

Situé au 2ème étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant Sud-Nord séduit par sa belle hauteur sous plafond, son agencement soigné et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec ses 84 m² bien optimisés, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. L’appartement se compose d’un grand séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée, de deux belles chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Son aménagement harmonieux et sa décoration soignée en font un bien en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Idéalement situé sur la place Grandclément, cet appartement bénéficie d’un quartier en pleine évolution, où dynamisme et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Avec l’arrivée imminente du tramway, les déplacements seront encore plus fluides, facilitant l’accès au centre-ville et aux environs. Les nombreux commerces de proximité, marchés, restaurants et infrastructures font de ce secteur un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. De plus, les travaux d’aménagement en cours vont moderniser et embellir la place, apportant davantage d’espaces verts et de convivialité, renforçant ainsi l’attractivité du quartier. Atout supplémentaire : l'appartement est entièrement climatisé, et doté d'un très bon DPE, gage de confort et d’économies d’énergie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de charme et de caractère, parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, fonctionnel et bien situé. À visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE

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Réf : 8248

289 000 €

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Villeurbanne (69100)

PLACE GRANDCLEMENT - SPACIEUX TYPE 3 / 67 M2 / GARAGE

ACCORIMM vous propose ce charmant T3 traversant de 67 m², idéalement agencé, avec un balcon de 8 m² pour profiter pleinement de l’extérieur. Situé en étage élevé d’une copropriété de standing à Villeurbanne, à proximité du quartier prisé de Montchat, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L’appartement dispose d’un séjour spacieux et lumineux orienté plein Sud, d’une cuisine équipée, ainsi qu’une grande chambre avec placard. Il est possible d’aménager une deuxième chambre selon vos besoins. Une salle de bain avec WC séparé Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, écoles (collège, lycée…), banques, ainsi que les transports en commun avec le tramway T3 (reliant la Part-Dieu et l’aéroport), les bus C3, C11, C26, et bientôt le tramway T6, facilitant l’accès aux hôpitaux neuro/cardio et à la Doua. Le + : sa situation géographique, à proximité de l’arrivée du futur tramway T6 et du réaménagement à venir de la place Grandclément avec ses futurs espaces verts et esplanade. Un véritable investissement pour l’avenir ! Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé et sécurisé inclus dans le prix. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 700 € par an, incluant l’entretien des parties communes, le chauffage, les compteurs, ainsi que l’ascenseur. Venez découvrir rapidement votre futur appartement ! Pas de procédure en cours.

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Réf : 8225

230 000 €

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Bron (69500)

SPACIEUSE MAISON + TERRAIN / IDEALE INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE

Située dans un secteur dynamique, à proximité l’Europarc du Chêne à Bron, cette maison de 110 m² habitables offre un fort potentiel pour un investisseur, une grande famille ou une famille recomposée. Actuellement divisée en deux appartements distincts, elle permet d’accueillir deux familles indépendantes ou d’être réaménagée en une seule habitation selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle de 288 m², elle totalise cinq pièces principales, dont quatre chambres, avec une possibilité de redistribution des pièces. ainsi qu’un sous-sol de 20 m² aménageable, idéal pour une salle de cinéma, un espace détente ou un bureau. Si des travaux de rénovation sont nécessaires, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. C’est l’occasion parfaite de réinventer entièrement l’espace et de l’adapter à vos goûts et vos envies. Un emplacement privilégié : nichée dans un environnement pratique, elle bénéficie de la proximité des commerces, commodités (dont le nouvel arrêt a 300m) et grandes surfaces pour les courses du quotidien. À quelques minutes, vous trouverez le collège Théodore Monod et le parc de Parilly, idéal pour les loisirs et les moments en famille. Un bien à fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder !

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288 m²

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Réf : 8243

295 000 €

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Mions (69780)

A VENDRE - MAISON 113 M² SUR TERRAIN 552M² - MIONS

Avis aux familles en recherche de calme et d'espace ! ACCORIMM MIONS vous propose à la vente en exclusivité cette jolie maison de 113m². Au Rez-de-Chaussée : vous bénéficiez d'une grande pièce de vie traversante, avec 2 accès à l'extérieur (Nord et Sud), la cuisine séparée, une première chambre ainsi qu'un WC. Vous trouvez également des rangements dans l'entrée. A l'étage : le coin nuit, avec ses 3 grandes chambres comprenant chacune un placard intégré ainsi que la salle d'eau et un second WC. Pour le côté pratique, vous disposez d'un garage double (avec coin buanderie) ainsi que plusieurs stationnements dans la cours. Côté technique, chauffage au gaz. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 552m². Le point fort de ce bien est sa localisation. Vous serez dans un secteur résidentiel calme, à proximité des écoles, des transports en commun (bus) mais également du centre village de MIONS et ses commodités. Venez visiter, cette maison n'attend que vous ! Contactez Amélie MARTIN au 06.08.91.55.87 ou ACCORIMM Mions au 04.72.09.02.44 ! DPE en cours de réalisation.  

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552 m²

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Réf : 876M

349 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Mions (69780)

VENTE - T2 LOUÉ - 48M² (+ GARAGE) - MIONS

Spécial investisseur ! Vous souhaitez investir sur la commune de MIONS ? ACCORIMM a le bien qui vous correspond. ACCORIMM MIONS vous propose à la vente ce T2 (1er étage sans ascenseur) de 48m² environ. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, la chambre ainsi que la salle d'eau et le WC. Pour compléter le tout, vous bénéficiez d'un garage au sous-sol de la résidence. Côté technique, chauffage et eau chaude électrique. Ce bien est vendu loué. Le bail est non meublé et court jusqu'au 31 juillet 2027. Loyer actuel hors charges et HORS GARAGE : 550 €. Vous avez donc la possibilité de louer le garage et d'en obtenir un loyer supplémentaire. Le tout situé à proximité des commerces (pharmacie, grande surface) et des transports en commun. N'attendez plus et contactez Amélie MARTIN au 06.08.91.55.87 ou ACCORIMM Mions au 04.72.09.02.44 !

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Réf : 875M

165 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Mions (69780)

A VENDRE - MAISON (RDC + ETAGE) 95m² - MIONS

  Belle opportunité au centre de MIONS, en fond de lotissement résidentiel. Découvrez ce pavillon idéal pour installer votre futur cadre de vie paisible. La proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, aéroport, axe autoroutier) vous garantira un cadre de vie confortable. Le point fort : une grande et belle pièce de vie double orientation (voir vidéo) et agrandie par le coin bureau (libre d'aménagement). Sur ce même niveau, vous trouvez la cuisine ouverte, équipée ainsi qu'un premier WC. Cette partie vie donne sur le jardin au sud-ouest, idéal pour vos après-midi familiale, les soirées barbecue ou la farniente en été... Et également sur une petite terrasse à l'Est. A l'étage, 3 chambres avec placards intégrés ainsi que la salle de bains/WC. Le tout est chauffé au gaz de ville. Un garage et un stationnement complètent le tout. Ce pavillon n'attend que vous. Contactez Marie Christine TORRECILLA au 06.7617.96.39 ou ACCORIMM MIONS au 04.72.09.02.44.

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260 m²

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Réf : 870M

328 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Ternay (69360)

Villa

Une exclusivité unique en son genre. Une villa dont l'histoire est passionnante et aujourd'hui, nous allons la partager avec vous. Commeçons. Nous sommes en 1900, c'était l'orangerie du domaine. Spécialement conçue avec ingéniosité pour prendre la douceur de l'été et la chaleur de la lumière d'hiver avec des murs très épais, semis enterrés pour préserver la fraicheur quand vient la saison des fortes chaleurs. Un concept tout aussi efficace que nos climatisations d'aujourd'hui. Puis, les années passent, l'histoire continue, le domaine est divisé et l'orangerie devient un cabinet d'architecte. Ainsi, les aménagements de confort et la structure des différentes pièces voient le jour. La créativité ne cesse de s'exprimer. 90 annnées s'écoulent et la transformation prinipale s'opère : nous avons avons à pésent une grande habitation familiale avec la création d'un second niveau en parfait harmonie avec le RDC. Nous préservons la même orientation, la lumière est alors optimisée, l'ouverture au loin sur l'horizon est généreuse et engagée. Nous disposons alors de grandes baies vitrées, une terrasse qui court le long de la batisse, sur laquelle nous prenons le temps d'admirer la tracée quotidienne du soleil du lever, au coucher. A ce jour, la configuration des lieux propose au rez de chaussée une salle de billard, un home cinéma, deux chambres avec accès extérieur, un grand dressing fait sur mesure, une salle d'eau, une grande buanderie et des WC. A l'étage, nous retrouverons une splendide pièce de vie avec une hauteur sous plafond à couper le souffle. Le charme inégalé de l'ancien rénové avec de magnifiques poutres en bois apparentes et soigneusement conservées. Puis une cuisine USA  fonctionnelle, intégralement meublée et équipée, plusieurs accès aux terrasses, deux autres chambres avec accès extérieur également, une grande salle de bains disposant d'une baignoire, douche, double vasques. Un WC indépendant. Système de chauffage individuel au gaz avec climatisation réversible. Pour profiter des beaux jours et de vos moments conviviaux, vous diposerez d'un beau terrain clos et généreusement arboré, d'une terrasse avec son coin chaleureux : c'est la cuisine d'été ! A présent, c'est à vous de perpetuer cette hsitoire et écrire le prochain chapitre de votre vie alors ... CONTACTEZ NOUS ! Prix 625k TTC. Honoraires charge VENDEURS. Taxe foncière 1260 euros. DPE D. Aucune présence d'amiante, ni de plomb, aucune anomalie électrique, installation gaz conforme aux normes actuelles.

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1700 m²

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Réf : 013478

625 000 €

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Villeurbanne (69100)

T3 de 70 m2 Rénové + Garage / loué

VENDU AVEC LOCATAIRES ! Au coeur d'un quartier historique de Villeurbanne en plein réaménagement et à deux pas du secteur très prisé de Montchat ( arrêt Tramway T3 à moins de 5 minutes à pied qui dessert Lyon Part-Dieu), mais aussi avec l'arrivée du T6 , une place embellie et accueillante pour tous et toutes, des déplacements piétons et cyclistes plus confortables...Toutes commodités sur place et proche des accès routiers et autoroutiers ! ACCORIMM vous propose de venir découvrir ce séduisant appartement traversant et lumineux, constitué de 3 pièces plus cuisine de 70m² habitable au premier étage avec ascenseur, dans une résidence fermée, sécurisée et de standing bénéficiant d'un superbe parc intérieur pour vous et vos enfants! L'appartement est constitué de son grand séjour avec coin repas, donnant sur un superbe balcon agéable à vivre, une sublime cuisine équipée et ouverte sur le séjour. L'espace nuit est insonorisé du séjour avec une distribution agréable, il est composé de 2 grandes chambres avec placard murale, d'une salle d'eau, et W.C séparé. Fenêtres changées récemment avec isolation phonique et thermique renforcée ,volets roulants électriques sur séjour et cuisine. Un grand garage et une cave en sous-sol sont vendus avec l'appartement ! Venez découvrir dès maintenant cet appartement grâce à notre visite virtuelle ! Charges annuelles de copropriété de 1512 € comprenant entretien des parties communes ,ascenseur ,parc intérieur ,contrat entretien chaudière ,frais de syndic , pas de procédure en cours , copropriété de 47 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8241

285 000 €

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Vénissieux (69200)

CHARMANT TYPE 4 / RDJ / GARAGE

À VENDRE : Appartement T4 – Proximité Parc de Parilly Parfait pour un investisseur, un couple ou un primo-accédant, cet appartement de 77,58 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, allie confort et emplacement privilégié. Actuellement loué, il représente également une belle opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. En très bon état général, ce bien traversant et lumineux bénéficie d’une double exposition est-ouest. Il se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec WC séparés, et d’un séjour spacieux de 21 m² avec cuisine américaine ouverte, idéal pour recevoir. Le séjour s’ouvre sur un balcon extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Situé à deux pas du parc de Parilly, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Le parc, véritable havre de verdure, est idéal pour le sport, les balades ou les moments en famille. Vous êtes également à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (métro D et lignes de bus) et accès rapide aux grands axes pour rejoindre Lyon et ses environs. Que vous soyez investisseur, jeune couple ou à la recherche de votre premier achat, ce bien est une opportunité rare dans ce secteur prisé. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

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Réf : 8229

230 000 €

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