Grande maison familiale de 220 m² / 5 chambres / Terrain de 673 m² Mions (69780)
390 000
€
Réf : 913
Présentation
Idéale pour une grande famille !
À Mions, découvrez cette spacieuse maison familiale de 220 m², édifiée sur une parcelle de 673 m². Avec ses beaux volumes, ses nombreuses chambres et ses différents espaces de vie, elle offre un cadre particulièrement adapté à une grande famille ou à un projet intergénérationnel.
Construite en 1956, la maison se compose de cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi que d’un bureau à l’étage, idéal pour le télétravail. L’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau.
Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose de trois salles d’eau et de deux WC répartis sur les différents niveaux.
Le bien a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années : isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2017, chaudière gaz à condensation Frisquet installée en 2021, chauffage d’appoint par cuisinière à bois Godin, VMC simple flux et sous-sol entièrement rénové.
Les combles sont isolés et disposent d’un plancher permettant la création de rangements supplémentaires. La toiture a également été vérifiée et entretenue en 2015. Grâce à ses travaux d’amélioration énergétique, la maison bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agréable et parfaitement adapté aux moments en famille. Un carport permet de créer un bel espace couvert pour les repas et les journées d’été. La propriété comprend également un cabanon d’environ 10 m², un abri à bois ainsi que deux récupérateurs d’eau fonctionnels de 300 et 500 litres.
Côté stationnement, vous disposerez d’un garage fermé ainsi que de plusieurs emplacements permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules. L’accès à la propriété s’effectue par un portail coulissant automatique dont la motorisation a été remplacée en 2026.
L’ancienne cuve à fioul a été neutralisée en juillet 2026. Le jardin est grillagé en raison de la présence d’une servitude de droit de passage.
Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une grande famille recherchant de l’espace, de nombreuses chambres, un beau terrain et de multiples possibilités d’aménagement.
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06 59 25 15 28 / transaction@accorimm.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69780
Surface habitable (m²)
221,14 m²
surface terrain
673 m²
Surface loi Carrez (m²)
221,14 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1956
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 276 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).