Maison de plain-pied de 77m² sur son terrain de 1000m² Mions (69780)
360 000
€
Réf : 3269
Présentation
Le calme et l'espace s'offrent à vous à MIONS !
ACCORIMM vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied de 77 m² habitables, nichée au cœur d'un secteur résidentiel recherché. Son atout majeur ? Un magnifique terrain clos et arboré de 1 000 m², une rareté sur le secteur !
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement pratique, vous découvrirez un espace de vie pensé pour la convivialité :
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Un séjour lumineux ouvrant sur une véranda de 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
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Une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un look plus moderne).
Le coin nuit : confort et polyvalence
La partie nuit se compose de 3 belles chambres (allant de 9,60 m² à plus de 12,40 m²), offrant calme et intimité à toute la famille. Ce niveau est complété par une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
Le "Plus" Unique : Un espace mezzanine situé au-dessus du garage peut faire office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint selon vos besoins.
Des extérieurs d'exception
Le terrain de 1 000 m² est un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu et sécurisé. Côté pratique, une vaste cour extérieure pavée permet d'accueillir facilement au moins quatre véhicules, en complément d'un garage fermé et d'un atelier de jardin pour vos outils.
Côté technique
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Chauffage et eau chaude électriques.
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Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
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Cuve de récupération d'eau de pluie pour l'entretien du jardin.
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Maison individuelle de 1973, saine et parfaitement entretenue.
Profitant d'un emplacement stratégique à MIONS, vous êtes à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Une opportunité rare avec un fort potentiel ! Votre futur projet de vie commence ici.
Venez en découvrir davantage en visitant ! Contactez ACCORIMM MIONS au 04.72.09.02.44 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69780
Surface habitable (m²)
77 m²
surface terrain
1 008 m²
Surface loi Carrez (m²)
77 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Est
Année de construction
1972
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
360 000 €
Taxe foncière annuelle
898 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).