Appartement - 35,65 m² - 2 pièces avec parking Villeurbanne (69100)
895 €
CC*
* Charges comprises
Réf : 1061-2
Présentation
VILLEURBANNE - 24bis Rue des Bons Amis - LOGEMENT MEUBLE - Place de parking privée
Découvrez sans plus attendre ce magnifique appartement de 2 pièces proposé par Accorimm, entièrement rénové avec soin en 2025. Situé dans une maison au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ce bien allie confort et praticité pour une qualité de vie optimale.
D'une surface de 35.65 m², cet appartement au 1er étage bénéficie d'une grande terrasse, pour vos moments de détente en plein air. Vous profiterez ainsi d'un espace extérieur paisible, idéal pour les beaux jours.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable.
Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition dans une cour sécurisée, un véritable atout en milieu urbain.
Le chauffage est électrique, vous garantissant une gestion simple et personnalisée de votre consommation.
- Loyer de base : 659.53
- Loyer charges comprises : 895 €, incluant 80 € de charges (eau froide, epc) et un complément de loyer de 155,47€ pour la terrasse et le parking.
- Dépôt de garantie : 1630 €
- Honoraires d'agence : 463,45 €, dont 106.95 € pour l'établissement de l'état des lieux.
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 659,53 € (Conformément à l’arrêté préfectoral en vigueur au 1er novembre 2025)
- Disponibilité : à partir du 19 septembre 2026
- DPE : D
- GES : B (Logement non classé F ou G non concerné par les restrictions liées à la consommation énergétique excessive).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'habiter dans un lieu qui combine calme, confort et proximité avec la ville !
Vous souhaitez louer
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
35,65 m²
Surface loi Boutin (m²)
35,65 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Meublé
OUI
Etage
1
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
1
Année de construction
1948
Quartier
Saint Jean
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer CC* / mois
895 €
Honoraires TTC charge locataire
463,45 €
Dont état des lieux
106,95 €
bien soumis a un encadrement du loyer
1
loyer base
659.53
loyer de référence majoré
659.53
Complément de loyer
155,47 €
Dépôt de garantie TTC
1 630 €
Charges locatives (forfaitaires mensuelles)
80 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).