Appartement T2 à louer Villeurbanne

Appartement T2 entièrement meublé + GARAGE ! Idéalement situé dans le quartier de la Soie à Villeurbanne, au 12 rue de la Poudrette dans une copropriété sécurisée construite en 2020. ACCORIMM vous propose de visiter cet appartement lumineux en RDC de 45.29m² disposant d'un chauffage au gaz très économique individuel. Cet appartement fonctionnel dispose d'une cuisine tout équipée ouverte sur un grand séjour, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau, de WC séparé et d'une spacieuse terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours d'été. La copropriété est dotée d'un jardin partagé où vous pourrez cultiver diverses plantes. Optionnel : le bien dispose d’un box fermé en supplément du loyer, pour un montant de 80 € par mois. Vous recherchez le standing et le calme, ce bien est pour vous ! Loyer CC : 715 € dont 45 € de charges (entretien des parties communes et de la chaudière gaz) Honoraires : 588,77 € dont 135.87 € d'état des lieux Dépot de garantie : 1500 € DPE : B. GES : C. Loyer de référence : 16.50 €/m² soit 747.29 € Loyer de référence majoré : 19.8 €/m² soit 897.74 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEURBANNE, 4 Rue Guillotte, à deux pas de place Ronde ACCORIMM vous propose un grand T2 MEUBLE de 42.93m². Il est composé d'un charmant séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il est loué avec sa CAVE et un jardin ! Loyer de base : 777.03€ Complément de loyer : 57.97€ (justifié par la cave et le jardin) Loyer + complément de loyer : 835.00€ Charges récupérables : 76.00€ . Loyer mensuel complément de loyer et charges comprises (CC) : 911.00€ Dépôt de garantie : 1670.00 € Honoraires de location (TTC) : 558.09 € , dont 128.79€ pour la réalisation de l’état des lieux Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 777.03 € (Conformément à l’arrêté préfectoral en vigueur au 1er novembre 2025) Disponibilité : à partir de juillet 2026. DPE : D. GES : D (Logement non classé F ou G – non concerné par les restrictions liées à la consommation énergétique excessive). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Places de stationnement en parking souterrain situées à Villeurbanne également disponibles à la location (non incluses avec le bien), au tarif de 60 € / mois en sus du loyer. Informations et disponibilités sur notre site.