Accorimm Villeurbanne

Villeurbanne (69100)

OFFRE EXCEPTIONNELLE - PARKING DANS RESIDENCE SECURISEE

Dans une copropriété fermée et sécurisée, ACCORIMM vous propose l'acquisition d'une place de parking à un prix plus qu'interessant ! Fini la perte de temps pour trouver un stationnement, et une dépense inutile à l'horodateur ! Un parking c'est un investissement facile, sans risque, et permettant de favoriser une qualité de vie avec une place atitrée dans un immeuble sécurisé, favorisant une meilleure conservation de votre véhicule à l'abri ! Prix 11 000€ Frais d'agence Inclus Possibilité d'acquérir plusieurs stationnements Charges annuelles de copropriété : 160€ Pas de procédure Nb lots dans la copropriété : 10 locaux et 60 stationnements Contactez-nous au 04 72 91 66 33 Affaire à saisir !

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Réf : 8317

11 000 €

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Simandres (69360)

T2 SIMANDRES 40 m²

NOUVEAU A LA LOCATION ! NE PERDEZ PAS UNE MINUTE ! Venez découvrir ce logement de type 2 de 40,24 m², Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson, d'une grande chambre avec dressing intégré, d'une salle de douche avec emplacement pour machine à laver et d'un WC indépendant. Vous disposerez également d'une place de parking privative au sein de la cour. L'appartement se situe au premier et dernier étage de la résidence. Le chauffage est électrique au sol, l'eau est individuelle et l'eau chaude électrique individuelle. Résidence sécurisée et calme, proche de toutes commodités et axes autoroutiers. DISPONIBLE A PARTIR DU 1/12/2026 Loyer : 725 euros // Charges : 15 euros ( entretien des parties communes et équipements ) // Loyer CC : 740 euros // Dépôt de garantie : 725 euros // Honoraires : 11,03 €/m² soit : 443,84 euros (conformément à la loi ALUR ) CONTACTEZ DIRECTEMENT LE SERVICE LOCATION AU 04 72 24 66 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 26102026

740 € CC*

Coup de coeur

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX T3 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE / CAVE + GARAGE POSSIBLE...

Accorimm vous propose de découvrir ce spacieux appartement T3, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au sixième et dernier étage d’une résidence des années 2000, fermée, sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant offre une surface totale de 102,02 m² au sol, dont 80,11 m² en loi Carrez. Il se compose d’une entrée avec dégagement et placard de rangement, d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux donnant directement accès à une agréable terrasse de 11 m². Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit comprend deux grandes chambres pouvant acceuillier un espace bureau chacunes, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le gros plus : le bien est au dernier etage avec un balcon exposer sud-est avec une vue dégager sur la ville ainsi que sur le parc d'une clinique privée. Possibilité d'acquérir un garage type box fermé en sous sol, en sus du prix. Pour un investissement locatif possiblement bien rentabiliser, et l’arrivée du tramway T6, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur en pleine évolution, tout en offrant un cadre de vie agréable. Copropriété de 47 lots principaux. Charges de copropriété : 170 € par mois, comprenant notamment l’entretien de la chaudière, des parties communes, de l’ascenseur et les honoraires du syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8270

220 000 €

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Communay (69360)

T3 COMMUNAY

ACCORIMM TERNAY vous propose à la location ce duplex de type 3 de 61,92m² au coeur de Communay. Disponible à compter du 13/11/2026 Cet appartement est composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée ainsi qu'un WC séparé. Puis à l'étage, 2 grandes chambres, la salle de bains (baignoire) ainsi qu'un WC séparé. Pour plus de confort, vous disposerez de deux places de parkings dans la résidence qui est sécurisée par un portail électrique. Côté technique, chauffage et eau individuel électrique CONDITIONS OBLIGATOIRES : CDI + PERCEVOIR 3X LE MONTANT DU LOYER + GARANTS OBLIGATOIRES. Charges : 21,15€ (entretien de la résidence) // Loyer HC : 828.85€ // Loyer CC : 850.00 € // Dépôt de garantie : (1 mois de loyer HC) 828.85€ // Honoraires : 806,81 € dont 185,76 € pour état des lieux (13€/m² conformément à la loi ALUR). N'hésitez plus et contactez ACCORIMM TERNAY au 04.72.24.66.75 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 22102026

850 € CC*

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 / 69 M2 / BALCON / GARAGE

Spécial primo-accédant, famille ou investisseur. INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Profitez d'un investissement locatif offrant une rentabilité prévisionnelle de 4,6 % , frais de notaire inclus, avec un appartement bénéficiant d'un garage et d'un balcon. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce placement et en échanger de vive voix. Découvrez ce très beau type 3 de 69 m², en excellent état général, situé au sein d’une résidence du début des années 2000, soigneusement entretenue et recherchée pour son cadre de vie calme et verdoyant. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, d’un vaste séjour lumineux offrant la possibilité de créer une cuisine américaine ouverte, idéal pour aménager un espace de vie convivial et moderne. La partie nuit comprend deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, garantissant calme et absence de nuisance sonore, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez également d’un beau balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente et bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à la double exposition nord/sud. Situé dans un secteur en plein essor, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché, renforcé par l’arrivée du tramway nouvelle ligne T6. Autre atout majeur, ce bien dispose d’un très bon classement énergétique avec un DPE C, garantissant confort et maîtrise des consommations. Enfin, pour un confort optimal, un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Un bien complet, lumineux et sans travaux, idéal pour s’installer, investir ou démarrer un nouveau projet de vie. ATTENTION / PHOTOS 1 ET 3 NON CONTRACTUELLE. À visiter sans tarder avec votre agence Accorimm Villeurbanne. Copropriété de 66 lots. Charges annuelles : 1 500 €. Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8273

245 000 €

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Villeurbanne (69100)

T3 72,5 m² / Grande Terrasse / DPE C / Poss Garage

Accorimm vous propose de découvrir ce spacieux et lumineux appartement de type 3 de 72,5 m², situé au 2ème étage de la résidence « Les Jardins Secrets », une belle copropriété de 2000, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant notamment d’agréables espaces verts. INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Profitez d'un investissement locatif offrant une rentabilité prévisionnelle attractive de 5,5 % , frais de notaire inclus, avec un appartement bénéficiant d'une terrasse de 12 m², et d'un garage. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce placement et en échanger de vive voix. *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 [&>*:last-child]:mb-0 [&>ol:first-child]:mt-0 [&>ul:first-child]:mt-0" dir="auto" data-selected-text-overlay-target="_r_1ek_" data-markdown-text-style="assistant-message"> L’appartement offre de beaux volumes et un agencement particulièrement intéressant. Il se compose d’un grand séjour lumineux donnant directement accès à une spacieuse terrasse à vivre de 12 m², orientée Ouest et offrant un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 32 m². La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que de plusieurs placards de rangement. En bon état général, l’appartement bénéficie également d’un très bon classement énergétique avec un DPE en C, apportant confort et maîtrise des consommations. Pour compléter le bien, il est également possible d’acquérir un garage privatif en supplément du prix. L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Côté transports, le tramway T6, la Gare de Villeurbanne, plusieurs lignes de bus ainsi que le métro A – Cusset sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement les différents secteurs de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes, une grande terrasse et un réel potentiel d’aménagement, au sein d’une résidence agréable et verdoyante. Charges de copropriété : environ 120 € par mois comprenant notamment l’eau froide, l’entretien de la chaudière, la VMC, l’ascenseur et les charges communes. Copropriété de plus de 65 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8312

239 000 €

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Lyon (69007)

T3 traversant de 55 m² / Étage élevé, balcon et cave / Lyon 7?

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Accorimm vous propose de découvrir ce bel appartement de type 3 de 55 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. L’appartement offre un beau potentiel d’aménagement et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante et à sa situation en étage élevé. Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres fonctionnelles, d’une salle d’eau avec douche, de WC séparés ainsi que d’un agréable petit balcon donnant sur la cour intérieure de la copropriété. Le bien est également vendu avec une cave en sous-sol, idéale pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement constitue un véritable atout. Idéalement situé entre Jean-Macé et Saint-Louis, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, établissements scolaires, universités et toutes les commodités du quotidien. Le métro B, le tramway T2, la gare Jean-Macé ainsi que plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement la Part-Dieu, la Presqu’île et les différents secteurs de Lyon. Un appartement traversant, lumineux et idéalement placé, offrant un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Copropriété de 30 lots. Charges de copropriété d’environ 109 €/mois, comprenant les charges communes, l’entretien de l’ascenseur et les compteurs d’eau froide, hors fonds travaux et appels exceptionnels. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8315

270 000 €

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Villeurbanne (69100)

Superbe Type 5 de 110 m² avec terrasse / DPE C / Poss Garage

Accorimm vous propose de découvrir ce spacieux appartement de type 5 de 110 m², situé au 3eme étage d'une résidence de 1995, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse à vivre, côté jardin de la copropriété, offrant un environnement calme et sans nuisance. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une chambre parentale bénéficiant de son propre balcon. Une seconde chambre dispose également d'un balcon privatif. Une cuisine entièrement équipée, deux pièces d'eau ainsi que de nombreux rangements complètent cet appartement pensé pour le quotidien. En excellent état général, ce bien bénéficie également d'un très bon classement énergétique avec un DPE en C, garantissant confort et maîtrise des consommations. Vous avez également la possibilité d'acquérir un grand garage fermé en sus, complété par un cellier attenant pouvant parfaitement faire office de cave, un véritable atout pour le stockage. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Le nouveau tramway T6, situé à quelques minutes, permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole. Vous bénéficierez également d'un accès rapide au périphérique et aux principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements. Un appartement familial, lumineux, parfaitement entretenu et aux prestations complètes, à découvrir sans tarder. Copropriété de 70 lots. Charges mensuelles : 203 € comprenant EPC, ascenseur, entretien chaudiere et fonds de travaux. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

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Réf : 8303

340 000 €

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Villeurbanne (69100)

Spacieux T4 de 82 m² traversant Est/Ouest avec balcon, garage et...

Accorimm vous propose de découvrir ce spacieux appartement de type 4 de 82 m², situé au 4ème étage d’une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue. En très bon état général, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et à sa configuration traversante. Il offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre familial qu’à un projet d’investissement locatif. La pièce de vie se compose d’un grand séjour spacieux et lumineux bénéficiant d’un accès à un agréable balcon filant. L’appartement dispose également d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle de bains en très bon état général, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Pour davantage de confort au quotidien, l’appartement est également équipé de volets roulants électriques. L’appartement bénéficie d’un bon classement énergétique avec un DPE en D. Le gros plus : le bien est vendu avec une cave ainsi qu’un garage privatif, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien. Idéalement situé dans le secteur Ferrandière / Maisons-Neuves, à proximité immédiate de Lyon 3, le bien profite d’un emplacement pratique avec commerces, établissements scolaires, espaces verts et transports accessibles à pied. La station Reconnaissance-Balzac, située à quelques minutes, permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole lyonnaise. Un appartement familial, traversant et lumineux, offrant de beaux volumes et des prestations complètes dans un secteur recherché. INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Découvrez un investissement locatif offrant une rentabilité prévisionnelle pouvant atteindre 5,2 % , frais de notaire et travaux estimés inclus, avec un garage fermé permettant d'optimiser les revenus locatifs. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce placement et en échanger de vive voix. Copropriété de 110 lots. Charges mensuelles : environ 250 €, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8311

245 000 €

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Villeurbanne (69100)

Studio de 28 m² avec balcon, parking et cave / Idéal investissement...

Accorimm vous propose de découvrir ce studio de 28 m², situé au 2eme étage d’une copropriété récente, fermée, sécurisée et bien entretenue. INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Profitez d'un investissement locatif offrant une rentabilité prévisionnelle attractive de 6,3 % , frais de notaire inclus, avec un appartement sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce placement et en échanger de vive voix. Actuellement occupé par un locataire jusqu’en juillet 2027, ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un appartement déjà loué et ne nécessitant pas de travaux. En bon état général, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant directement accès à un petit balcon, d’un espace kitchenette, d’une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. Le gros plus : l’appartement est vendu avec une cave ainsi qu’une place de parking privative au sein de la résidence. Son emplacement constitue également un véritable avantage. Situé au pied du nouveau tramway T6, le bien bénéficie d’un accès rapide aux différents secteurs de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise. Commerces, boulangeries, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité. Le secteur profite également de la proximité de Grandclément, du cours Tolstoï et du Rize. Un studio fonctionnel, avec extérieur, stationnement et cave, déjà occupé et sans travaux à prévoir : un produit particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif. Copropriété de 26 lots d’habitation. Charges mensuelles : 130 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8310

125 000 €

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