SPACIEUX T3 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE / CAVE + GARAGE POSSIBLE EN SUS Villeurbanne (69100)
220 000
€
Réf : 8270
Présentation
Accorimm vous propose de découvrir ce spacieux appartement T3, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Situé au sixième et dernier étage d’une résidence des années 2000, fermée, sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant offre une surface totale de 102,02 m² au sol, dont 80,11 m² en loi Carrez.
Il se compose d’une entrée avec dégagement et placard de rangement, d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux donnant directement accès à une agréable terrasse de 11 m². Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres pouvant acceuillier un espace bureau chacunes, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Le gros plus : le bien est au dernier etage avec un balcon exposer sud-est avec une vue dégager sur la ville ainsi que sur le parc d'une clinique privée.
Possibilité d'acquérir un garage type box fermé en sous sol, en sus du prix.
Pour un investissement locatif possiblement bien rentabiliser, et l’arrivée du tramway T6, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur en pleine évolution, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Copropriété de 47 lots principaux.
Charges de copropriété : 170 € par mois, comprenant notamment l’entretien de la chaudière, des parties communes, de l’ascenseur et les honoraires du syndic.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
102,02 m²
Surface loi Carrez (m²)
80,11 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
6
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
2000
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
220 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 521 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
2 160 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.