Accorimm Villeurbanne

Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 / CAVE + POSS GARAGE EN SUS

Situé au sixième et dernier étage d’une résidence récente, fermée, sécurisée et très bien entretenue datant des années 2000, ce spacieux et lumineux T3 offre une surface totale de 102,02 m², dont 80,11 m² en loi Carrez. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement et placard de rangement, d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux donnant directement accès à une belle terrasse de 11 m². Traversant, il profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie agréable. La partie nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain moderne ainsi que des toilettes séparées. Pour plus de confort, le bien est vendu avec une cave. Un garage de 18 m² peut être acquis, en sus du prix, selon vos besoins. Il s’agit d’une très belle opportunité d’investissement dans un secteur en pleine mutation grâce à l’arrivée du tramway T6, au cœur d’un environnement en pleine modernisation et à fort potentiel de valorisation. Les charges mensuelles s’élèvent à 180 €, comprenant l’entretien des parties communes (charges communes générales), l’ascenseur et les honoraires du syndic. La copropriété est composée de 47 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8270

239 000 €

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Villeurbanne (69100)

Charmant studio lumineux de 32 m² – Idéal premier achat,...

Accorimm vous propose en exclusivité cette belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Venez découvrir ce charmant studio de 32 m², situé au 6ème étage d'une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Vous bénéficierez également de plusieurs placards de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer ou de le mettre immédiatement en location. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol au prix de 22 000 €, un véritable atout sur le secteur. L'emplacement est également un point fort. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en rejoignant rapidement le centre de Lyon ainsi que les secteurs de Grandclément, Cusset et Gratte-Ciel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Copropriété de 84 lots. Charges mensuelles : 90 €, comprenant les charges communes générales, l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Charges trimestrielles garage : 20,89. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.

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Réf : 8299

141 000 €

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Villeurbanne (69100)

APPARTEMENT VILLEURBANNE - 2 pièce(s) - 36.4 m2

146 cours Tolstoi 69100 Villeurbanne - Entre Grandclément et Gratte Ciel à proximité de toutes les commodités. ACCORIMM vous invite à découvrir ce très joli appartement type 2 de 36.4m² composé d'une pièce à vivre avec séjour et cuisine toute équipée : une chambre avec alcove, une salle de bains. L'ensemble est en bon état. Le bien est loué meublé . Chauffage individuel électrique Loyer de base : 610.00€ Charges récupérables : 35 .00€ (comprenant eau froide, et entretien des parties communes), Loyer mensuel charges comprises (CC) : 645.00€, Dépôt de garantie : 1 220.00 €, Honoraires de location (TTC) : 473.20 € , dont 109.2 € pour la réalisation de l’état des lieux, Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 658.84 €, (Conformément à l’arrêté préfectoral en vigueur au 1er novembre 2025) Disponibilité : 30/09/2026. DPE : D, GES : B (Logement non classé F ou G – non concerné par les restrictions liées à la consommation énergétique excessive), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 548

645 € CC*

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Oullins-Pierre-Bénite (69600)

T3 de 65 m² avec balcon, parking et cave / Idéal primo-accédant

Accorimm vous propose en exclusivité, rien que pour vous, ce spacieux appartement de type 3 de 65 m², situé au 6ème étage d’une copropriété fermée et sécurisée, sur les hauteurs d’Oullins, à l’entrée de la commune. L’appartement offre de beaux volumes et un véritable potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Une belle opportunité notamment pour un premier achat, permettant de créer progressivement un intérieur à son image. Il se compose d’un grand séjour spacieux et lumineux donnant directement accès à un balcon de plus de 10 m². Situé au 6ème étage, cet espace extérieur bénéficie d’une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, et apporte une véritable sensation d’ouverture à l’appartement. Vous retrouverez également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. La copropriété a récemment bénéficié d’importants travaux de rénovation énergétique, avec notamment une isolation thermique par l’extérieur et un ravalement de façade. Désormais labellisé BBC, l’immeuble offre de meilleures performances énergétiques, tandis que l’appartement bénéficie d’un DPE classé D. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu’une place de parking privative au sein de la copropriété fermée et sécurisée. Situé sur les hauteurs d’Oullins, l’appartement profite d’un environnement agréable, à proximité de la nature tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires et des transports. Le métro B d’Oullins permet notamment de rejoindre rapidement Lyon et les différents secteurs de la métropole. Un appartement lumineux, avec une belle vue dégagée et un extérieur généreux, offrant un beau potentiel pour un premier achat. Copropriété de 274 lots. Charges mensuelles : 150 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien de la chaudière, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8306

195 000 €

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Mions (69780)

MAISON SUR SOUS-SOL HORS SOL DE 87M² A MIONS

ACCORIMM MIONS a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 87 m² habitables idéalement située dans un secteur calme et recherché de Mions. Édifiée sur une parcelle arborée, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. L'espace de vie situé à l'étage comprend un hall d'entrée qui dessert un séjour double lumineux, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres confortables avec placards intégrés. Pour plus de fonctionnalité, vous disposerez également d'un espaces avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'un des atouts majeurs de ce bien est son immense sous-sol complet de 98m² incluant un garage, une buanderie et en plus une cave. Les raccords d'eau au sous-sol ont déja été réalisé. Cet espace rare offre de multiples possibilités comme aménagement future (chambres/salle de bains), la création d'un atelier, du stockage.... À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin clos et arboré qui sera parfait pour vos moments de détente en famille durant les beaux jours (terrain piscinable). Concernant les caractéristiques techniques, le chauffage est individuel électrique. Une climatisation complète le tout. Que vous soyez une famille à la recherche de son futur foyer ou un acquéreur en quête d'un bien avec de beaux volumes annexes, cette maison saura vous séduire par son agencement et son terrain privilégié. Venez en découvrir davantage en visitant ! Contactez le service transaction d'ACCORIMM transaction@accorimm.fr / 04 72 91 66 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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632 m²

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Réf : 901M

375 000 €

Coup de coeur

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Mions (69780)

Coeur Village Mions - Appartement T3 en RDC + Garage + Climatisation

ACCORIMM a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce superbe appartement T3 au cœur du village de Mions, au sein de la résidence prisée « Le THÉODORE » (construction BBC 2016). D’une surface habitable d’environ 65m² , ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes optimisés et sa luminosité. La pièce de vie d’environ 28m² , conviviale et chaleureuse, équipée d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une belle terrasse de 15 m² exposée Ouest , offrant un véritable prolongement extérieur idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, de style US, est aménagée avec meubles bas et hauts ainsi qu’une hotte, un four, une plaque de cuisson et un lave-vaiselle s’intégrant parfaitement à l’espace de vie. L’espace nuit, bien distinct, propose deux chambres confortables ( 10,8 m² et 11,7 m² ), avec chacune un placard intégré, une salle de bains soignée avec baignoire, vasque et sèche-serviettes, des WC indépendants. Les prestations offrent un excellent niveau de confort au quotidien, grâce à une résidence récente répondant aux normes BBC garantissant une bonne performance énergétique. Le chauffage collectif au gaz ainsi que la production d’eau chaude collective assurent une gestion optimisée. L’ensemble de l’appartement présente des finitions actuelles et soignées avec des murs neutre, des sols mêlant carrelage et parquet, et un état général très correct permettant une installation immédiate sans travaux. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête de confort, de modernité et d’un emplacement central à proximité immédiate des commerces et commodités. Une opportunité à ne pas manquer, alors contactez-nous au 06.36.41.99.78 ! DPE : C // GES : C Prix de vente : 230 000€ (honoraires charge vendeur) Un garage fermé en sous-sol de la résidence est également disponible en supplément au prix de 15 000 € TTC. Bâtiment composé de 25 lots répartis en plusieurs allées. (Bâtiment en R+2). Charges mensuelles : 271,00€ comprenant chauffage, eau chaude, eau froide + charges de copropriété. (régularisation annuelle en fonction de votre consommation) Aucune procédure en cours. Si vous souhaitez découvrir ce superbe bien lors d’une visite, contactez-nous dès maintenant par mail à transaction@accorimm.fr ou directement par téléphone au 06 59 25 15 28 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 0804M

230 000 €

Coup de coeur

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Mions (69780)

Charmante maison mitoyenne de 4 pièces avec garage et terrasse - Mions

Idéalement située à Mions, venez découvrir cette agréable maison de 76 m² habitables, élevée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et de nombreuses annexes. Au rez-de-chaussée , vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie avec accès direct à la terrasse extérieure aménagée — parfaite pour vos repas en famille ou entre amis sous la pergola, avec barbecue en pierre. Une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. À l'étage , vous trouverez 3 chambres dotées de placards intégrés, une salle d'eau avec douche. Au sous-sol, véritable atout de ce bien : un grand garage double, une pièce supplémentaire aménagée pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau, une buanderie ainsi qu'une cave. Une véranda vient compléter l'ensemble. Les + de ce bien : Travaux récents : ravalement de façade, nettoyage de toiture et isolation des combles (2014) Chaudière gaz récente (2014) Fenêtres PVC double vitrage Fibre optique Cuve de récupération d'eau Tout-à-l'égout Terrain clos de 128 m² avec portail et terrasse Côté pratique : secteur recherché de Mions, à proximité des écoles, commerces et axes routiers (accès rapide Lyon). DPE : D // GES : D Venez en découvrir davantage en visitant ! Contactez ACCORIMM MIONS au 04.72.09.02.44 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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128 m²

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Réf : 904M

295 000 €

Prix en baisse

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Villeurbanne (69100)

APPARTEMENT SPACIEUX - T4 - 99.09m2 - CLIMATISE - ROUTE DE GENAS...

Accorimm, vous propose à la location, à la limite de MONTCHAT et à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports, ce superbe appartement non meublé, situé 171 Route de Genas 69100 Villeurbanne. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, d'un vaste séjour, d'une cuisine entièrement équipée avec une salle à manger attenante, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing. Le bien est climatisé , possède un blacon , une cave et un garage box fermé . Idéal pour une famille ! Loyer de base : 1170.00€ Charges récupérables : 230.00€ (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes), Loyer mensuel charges comprises (CC) : 1400.00€, Dépôt de garantie : 1170.00 €, Honoraires de location (TTC) : 1288.17 € , dont 297.27 € pour la réalisation de l’état des lieux, Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1268,35€, (Conformément à l’arrêté préfectoral en vigueur au 1er novembre 2025) Disponibilité : immédiate. DPE : C, GES : B (Logement non classé F ou G – non concerné par les restrictions liées à la consommation énergétique excessive), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 1106

1 400 € CC*

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Villeurbanne (69100)

Superbe T2 lumineux de 32 m² tout équipé / Emplacement idéal aux...

Accorimm vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 32 m² orienté plein Sud, idéalement situé rue Jean Jaurès à Villeurbanne, aux portes de Lyon. Cet appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. L'espace de vie se compose d'un séjour agréable avec coin cuisine, ainsi que d'une chambre indépendante, idéale pour préserver la tranquillité de la partie nuit. Une salle d'eau et un WC complètent ce bien. Véritable atout, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif immédiatement exploitable. Avec sa surface optimisée et son orientation privilégiée, ce T2 conviendra parfaitement à un primo-accédant, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif bien situé. Atout majeur, l'adresse profite d'un secteur à proximité immédiate de toutes les commodités. Côté transports, l'emplacement est particulièrement stratégique : le tramway T6, désormais en service, dessert directement le quartier et permet de rejoindre rapidement les pôles majeurs de l'agglomération. La station de tramway T3 « Gare de Villeurbanne » est également accessible à pied, offrant une liaison rapide vers la Part-Dieu. Plusieurs lignes de bus complètent une desserte déjà exemplaire, faisant de cette adresse un emplacement de choix pour les déplacements du quotidien. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 853 €, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 8302

195 000 €

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Saint-Fons (69190)

CHARMANTE MAISON / 98 M2 / TERRASSE / BALCON

RETOUR à la Vente, A SAISIR ! A Saint- Fons Centre, dans un cadre résidentiel composé essentiellement de maisons, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle et en bon état général. Vous serez surpris par la fonctionnalité de ce bien de 98m² sur 2 niveaux, idéal pour pour une grande famille et notamment grâce à ses 4 véritables chambres. Vous bénéficierez d'une vaste pièce à vivre avec séjour et une cuisine US ouverte donnant sur une terrasse intérieur clos de murs. Le plus de cette maison : Climatisée pour vos étés très chauds, un chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve. Pour vos rangements un grand garage et une dépendance extérieure en dur pour vous apporter plus de confort. A proximité de toutes les commodités sans les nuisances, vous profiterez, dès cette année, du tramway T10 ralliant la gare de Venissieux, avec son métro, et la hall Tony Garnier. Cette nouvelle ligne, et le nouvel aménagement urbain du centre ville vous permettront de bénéficier d'une grande facilité de déplacement. Vous hésitez encore ? : Un DPE C finira de vous convaincre d'acquérir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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143 m²

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Réf : 8240

259 000 €

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