Accorimm Villeurbanne

Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 4 / 97 M2 / CAVE

À vendre en exclusivité chez ACCORIMM. Idéal grande famille, couple, pied-à-terre ou investisseur, cet appartement type 4 de 97 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Situé au 3ème étage d’une copropriété fermée et sécurisée, Cet appartement traversant Nord/Sud se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’un dégagement desservant la plupart des pièces dont une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC séparé, ainsi que trois grandes chambres baignées de lumière et un cellier. Le séjour généreux permet également la création d’une quatrième chambre selon vos besoins. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE D favorable, gage d’une bonne performance énergétique. Une cave en sous-sol vient compléter le bien pour un espace de rangement supplémentaire. L’emplacement est stratégique : à l’entrée de la Porte de Montchat, proche des commerces, commodités et transports, et avec un accès direct au périphérique, sans nuisance. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8269

240 000 €

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Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

APPARTEMENT T4 - Champagne-au-Mont-d’Or - 102.27m²

9 chemin Simon Buisson – 69410 Champagne-au-Mont-d’Or Accorimm vous propose ce superbe appartement T4 de 102.27 m² , situé au 9eme étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue . Ce logement lumineux offre une vue panoramique sur les Monts d’Or et le Mont Blanc . Il se compose d’une entrée de réception avec placards , d’un grand séjour double ouvrant sur une loggia ensoleillée , d’une cuisine équipée indépendante , de deux chambres , d’une salle d’eau refaite à neuf et de toilettes séparées . Une cave privative complète ce bien, ainsi qu’un garage fermé . La résidence dispose d’un gardien , d’un ascenseur , et d’un chauffage collectif avec eau chaude inclus dans les charges. Loyer de base : 990 € Provisions pour charges : 200 € (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes) Loyer mensuel charges comprises (CC) : 1 190€ Dépôt de garantie : 990 € Honoraires de location (TTC) : 1 329,51 € (dont 306,81 € pour l’état des lieux Type de location : non meublé (bail 3 ans) Étage : 9 / 10 Année de construction : 1972 Type de chauffage : collectif (réseau de chaleur urbain) Eau chaude sanitaire : collective Fenêtres double vitrage – Volets roulants – Ascenseur – Résidence avec gardien – Garage + cave Disponibilité : immédiate DPE : D (180 kWh/m²/an) GES : C (19 kg CO?/m²/an) (Logement non classé F ou G – non concerné par les restrictions liées à la consommation énergétique excessive.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1076

1 190 € CC*

Nouveauté

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Villeurbanne (69100)

À vendre – Spacieux T3 avec balcon, cave, poss garage en sus –...

Spécial investisseur locatif, couple, primo-accédant, retraité en quête de confort ou pied-à-terre : venez découvrir ce charmant appartement T3 de 65 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue datant de 2006. L’appartement se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), de deux grandes chambres avec placards muraux, d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’un hall d’entrée et de dégagements avec de nombreux rangements intégrés. Il offre également un grand balcon de 10 m², sans vis-à-vis, accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine – idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Vous pourrez facilement le personnaliser selon vos goûts et vos envies, quel que soit votre projet. Une cave en sous sol complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 18 000 euros. Ce logement offre un fort potentiel d’aménagement, dans un environnement agréable, à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8264

195 000 €

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Mions (69780)

A VENDRE - MAISON DE 80m² SUR SON SOUS-SOL DE 80m² - MIONS

ACCORIMM MIONS vous ouvre les portes d'un potentiel au cœur du quartier Pasteur Découvrez sans tarder cette charmante maison sur sous-sol semi-enterré à Mions. Idéalement située dans le quartier résidentiel Pasteur, elle vous offrira un cadre de vie paisible et verdoyant. Érigée sur un grand terrain de 1065m² entièrement clos et joliment arboré, cette propriété est un havre de paix prêt à accueillir votre famille. La maison présente une surface habitable de près de 80m² environ, de plain-pied répartie de la façon suivante : un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres confortables ainsi qu'une autre pièce pouvant agrandir le séjour ou servir de troisième chambre, une salle de bain et des rangements. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Mais le véritable atout de cette demeure réside dans ses vastes espaces modulables. Un sous-sol hors sol de près de 80m² s'ouvre à toutes vos envies d'aménagement : garage, atelier, salle de jeu ou espace professionnel, les possibilités sont nombreuses. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison avec un tel potentiel d'évolution dans ce quartier recherché. Néanmoins à prendre en compte un rafraîchissement nécessaire. DPE EN COURS DE RÉALISATION Contacter ACCORIMM MIONS au 04 72 09 02 44 ou Marie-Christine TORRECILLA au 06 76 17 96 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  https://www.georisques.gouv.fr/

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1065 m²

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Réf : M895

320 000 €

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Bron (69500)

SPACIEUSE MAISON + TERRAIN / IDEALE INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE

Située dans un secteur dynamique, à proximité l’Europarc du Chêne à Bron, cette maison de 110 m² habitables offre un fort potentiel pour un investisseur, une grande famille ou une famille recomposée. Actuellement divisée en deux appartements distincts, elle permet d’accueillir deux familles indépendantes ou d’être réaménagée en une seule habitation selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle de 288 m², elle totalise cinq pièces principales, dont quatre chambres, avec une possibilité de redistribution des pièces. ainsi qu’un sous-sol de 20 m² aménageable, idéal pour une salle de cinéma, un espace détente ou un bureau. Si des travaux de rénovation sont nécessaires, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. C’est l’occasion parfaite de réinventer entièrement l’espace et de l’adapter à vos goûts et vos envies. Un emplacement privilégié : nichée dans un environnement pratique, elle bénéficie de la proximité des commerces, commodités (dont le nouvel arrêt a 300m) et grandes surfaces pour les courses du quotidien. À quelques minutes, vous trouverez le collège Théodore Monod et le parc de Parilly, idéal pour les loisirs et les moments en famille. Un bien à fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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288 m²

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Réf : 8243

275 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 / CAVE + GARAGE

Situé au sixième et dernier étage d’une résidence récente, fermée, sécurisée et très bien entretenue datant des années 2000, ce spacieux et lumineux T3 offre une surface totale de 102,02 m², dont 80,11 m² en loi Carrez. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement et placard de rangement, d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux donnant directement accès à une belle terrasse de 11 m². Traversant, il profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie agréable. La partie nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain moderne ainsi que des toilettes séparées. Pour plus de confort, le bien est vendu avec une cave et un grand garage fermé de plus de 18 m² en sous-sol. Il s’agit d’une très belle opportunité d’investissement dans un secteur en pleine mutation grâce à l’arrivée du tramway T6, au cœur d’un environnement en pleine modernisation et à fort potentiel de valorisation. Les charges mensuelles s’élèvent à 180 €, comprenant l’entretien des parties communes (charges communes générales), l’ascenseur et les honoraires du syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8270

269 000 €

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Saint-Fons (69190)

CHARMANTE MAISON / 98 M2 / TERRASSE / BALCON

À Vendre : Charmante maison de ville de Type 5 avec terrasses, garage et climatisation ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison de type 5, offrant une surface habitable de 98 m² et une surface au sol totale de 143 m², en excellent état général et entretenue avec soin. Idéale pour une grande famille, elle saura répondre à toutes vos attentes. idéalement située dans une petite rue résidentielle au calme à proximité de toutes commodités et commerces. Elle se compose d’un spacieux séjour-salon baigné de lumière, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Une grande terrasse extérieure vous invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou des barbecues entre amis. À l’étage, le côté nuit offre quatre belles chambres confortables, dont deux avec un accès direct à une terrasse attenante de 17 m², idéale pour se détendre. Une salle de bain moderne, deux WC et de nombreux rangements viennent compléter cet espace. La maison est également dotée de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, un cabanon pratique pour le rangement et un garage intégré viennent enrichir cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. Le T10 reliera la gare de Vénissieux à la halle tony garnier en passant par le centre de Saint-Fons dès 2026. Il y aura un tram toute les 10 minutes en heure de pointe et pour relier la gare de Venissieux à la Halle Tony Garnier il faudra environ 25 min. Le tram donnera accès au métro B (Charpennes- Saint Genis Laval Hôpital Lyon Sud) et au métro D (Gare de Venissieux-Gare de Vaise). Il y aura aussi un accès au T1 (Debourg-IUT Feyssine) et un accès au T4 ( La Doua- Hôpital Feysin Venissieux) Un bien rare, mêlant charme, confort et modernité, à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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143 m²

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Réf : 8240

275 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 / 70M2 / CAVE + PARKING

À vendre en exclusivité chez Accorimm Spécial primo-accédants, couples avec enfants ou investisseurs, découvrez ce bel appartement type 3 de 70 m², spacieux et lumineux, situé au 2ème étage d’une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement traversant se compose d’une entrée dégagée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable, d’une salle de bain avec WC séparé, ainsi que de deux chambres confortables. En sous-sol, vous bénéficierez d’une cave privative et, pour plus de confort, d’une place de parking attitrée. Idéalement situé à la limite du 3ème arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, vous serez à seulement 5 minutes de la Part-Dieu. L’appartement est en très bon état général et constitue une belle opportunité pour habiter ou investir. À noter : le bien est actuellement loué, avec une échéance de bail fixée au 3 août 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 8237

250 000 €

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Mions (69780)

EXCLUSIVITE - MAISON DE 148 M² SUR SON TERRAIN DE 1200M² -MIONS

Vous êtes à la recherche de calme et d'espace ? RARE ! ACCORIMM MIONS vous propose cette belle maison d'une superficie habitable d'environ 148m² dans un secteur très résidentiel de la commune de MIONS. Commençons la visite : Dans cette maison en demi-niveaux, au rez-de-chaussée, vous retrouverez une belle et lumineuse pièce de vie de 50m² (charpente apparente) avec sa cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. Le tout donnant accès à 3 terrasses exposées Sud, Est et Ouest avec une vue exeptionnelle sur Le Pilat d'un côté et sur Lyon de l'autre (voir photo). Sur ce même étage, vous découvrirez une première suite parentale avec sa salle d'eau ainsi que des WC. Au premier niveau, vous bénéficiez de 3 chambres ainsi qu'une salle de bains, idéal pour vos enfants. Cerise sur le gâteau, au troisième niveau, une grande et belle seconde suite parentale d'environ 24m² avec sa salle d'eau et sa vue imprenable sur le Pilat. Un grand sous-sol complète le tout, vous y retrouverez un garage ainsi qu'une cave d'une jolie surface de 100m². Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 1269m². Vous bénéficiez d'une excellente situation au coeur d'un secteur résidentiel et à proximité du centre du village de MIONS, des commodités et des transports en commun. Côté téchnique, chauffage au sol basse température, aspiration centralisée. Panneaux photovoltaiques (contrat EDF). Les fenêtres et les volets ont été refaits en 2020. Le toit à également été refait en 2021. N'attendez plus 1 minute et contactez Marie Christine TORRECILLA au 06.76.17.96.39 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1200 m²

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Réf : 828M

550 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Mions (69780)

A VENDRE - MAISON 191m² (DEUX APPARTEMENTS) - MIONS

Vous êtes à la recherche d'un bien atypique offrant diverses possibilités de rénovation ? Cette maison peut combler vos souhaits d'investissement (2 appartements) ou accueillir votre famille en vue d'une résidence principale. ACCORIMM vous propose à la vente ce bien des années 70 de 191m² sur son terrain clos et arboré de 946m². Commençons la visite au sous-sol (hors sol) : Vous découvrirez d'abord un hall d'entrée permettant d'accéder au séjour, à la cuisine séparée puis a deux chambres. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et de deux WC. Ce premier appartement vous permet un accès direct à la terrasse puis au jardin. Ensuite, sur ce même niveau vous trouverez le grand garage (avec coin atelier), un accès à la cave ainsi qu'une buanderie. La visite se poursuit à l'étage grâce à un escalier intérieur reliant directement les deux niveaux. Sur cet étage, on retrouve un appartement T4 de 116m² environ. Vous disposerez d'une grande et lumineuse pièce de vie (séjour double), la cuisine séparée. Puis, le coin nuit avec les trois chambres, la salle de bains et le WC. Ce T4 vous offre un accès à l'extérieur grâce à un grand balcon filant. Côté technique, la maison est chauffée au gaz de ville. Les points forts de ce bien sont le joli terrain ainsi que la localisation en secteur résidentiel à proximité du centre de Mions. Vous serez à proximité des commodités (commerces, boulangeries, pharmacies, ...), des écoles mais aussi des transports en commun. Cette maison n'attend que vous, venez en découvrir davantage en visite. Contacter ACCORIMM MIONS au 04 72 09 02 44 ou Marie-Christine TORRECILLA au 06 76 17 96 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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946 m²

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Réf : 891M

465 000 €

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