Accorimm Villeurbanne

Villeurbanne (69100)

T3 de 65 m² – 5 rue Burais Villeurbanne

Dans une résidence récente et sécurisée de 2008, venez découvrir ce bel appartement T3 de 65 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein de la copropriété « Neapolis ».   L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 3 m² avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC séparé, d’un dégagement avec rangements. Une cave privative complète le bien. Possibilité de louer en supplément un garage fermé en sous-sol sécurisé pour 90 € charges comprises par mois. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et d’une VMC hygroréglable. Le DPE est classé C.   Conditions financières : Loyer hors charges : 851 € Provision sur charges : 53 € Loyer charges comprises : 904 € Dépôt de garantie : 851 € Garage fermé : 90 €/mois charges comprises   Honoraires locataire : 845€ TTC dont 195 € TTC pour l'état des lieux Loyer de référence majoré : 15.1€/m² soit 981,50 €   Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez ACCORIMM au 04 72 91 66 33.      

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Réf : 1212

904 € CC*

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Lyon (69006)

SPACIEUX APPARTEMENT DE 107 M2 / CHARME DE L'ANCIEN / LYON 6

Accorimm vous propose en exclusivité un appartement de caractère de 107 m², destiné aux amateurs de charme de l’ancien et d’authenticité. Situé dans le sixième arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et du métro, ce bien rare offre un cadre de vie urbain recherché, au cœur d’un secteur prisé. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit par ses volumes, ses très belles hauteurs sous plafond et son parquet traditionnel, conférant à l’ensemble une élégance intemporelle et une véritable sensation d’espace. La distribution des pièces invite à la projection et laisse entrevoir un lieu de vie pouvant être entièrement repensé et valorisé selon vos envies. L’appartement se compose de cinq pièces comprenant une grande entrée, un séjour salon prolongé par un agréable balcon attenant d’environ 6 m², une salle à manger, trois chambres, une cuisine, deux salles d’eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Deux caves en sous-sol et un grenier viennent compléter ce bien et apportent un confort de stockage appréciable. À l’origine, ce bien était constitué de deux appartements distincts réunis en un seul, offrant aujourd’hui une configuration évolutive et un fort potentiel. Cette particularité permet d’envisager, après réaménagement, la recréation de deux lots indépendants, faisant de cet appartement une opportunité idéale aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Situé dans un immeuble avec ascenseur et bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz, cet appartement s’adresse à une clientèle souhaitant révéler tout le potentiel d’un bien de caractère dans un environnement privilégié. Un bien rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Curieux s’abstenir. Copropriété de 43 lots. Charges trimestrielles : 607 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8281

429 000 €

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Villeurbanne (69100)

BEL APPARTEMENT AVEC BALCON / TYPE 3 / POSS GARAGE / VISITE VIRTUELLE

Accorimm vous propose en exclusivité ce T3 de 71 m², situé dans une résidence de 2006 très bien entretenue, calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. Situé dans un quartier calme tout en restant proche des commodités, l’appartement se trouve à 10 minutes de la Part Dieu et à 5 minutes du quartier Monchat et de la Place Ronde, et bénéficiera dès février 2026 du prolongement du T6, facilitant encore davantage vos déplacements. L’appartement est traversant Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau selon vos besoins. De nombreux rangements sont présents dans l’entrée ainsi que dans les chambres, offrant un espace pratique et optimisé. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète les espaces de vie de façon pratique et conviviale. L’appartement dispose également d’une cave privative et vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol au prix de 20 000 euros, un véritable atout au quotidien. Il bénéficie également d’un garage à vélo au sein de la résidence, offrant encore plus de praticité et de confort pour les habitants. Cet appartement en bon état général constitue une belle opportunité pour différents profils d’acquéreurs. Il séduira les primo-accédants à la recherche d’un logement lumineux et fonctionnel dans une résidence calme, les couples souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable avec deux chambres et un balcon, ou encore les investisseurs à la recherche d’un bien traversant, bien situé et facile à louer grâce à sa proximité des transports et des commodités. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement traversant. VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE ! Copropriété de 47 lots. Charges mensuelles : 141 €.comprenant entretien des parties communes, eau froide, entretien annuel de la chaudière Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 8284

240 000 €

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Villeurbanne (69100)

CHARMANT APPARTEMENT / 32 M2 + CAVE / JARDIN EXTERIEUR

Investisseurs, primo-accédants : un bien rare avec jardin privatif ! Accorimm vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 32 m² situé en rez-de-jardin, au sein d’une petite copropriété calme et sécurisée. A deux pas de la ligne A métro Cusset, plus qu’un simple appartement, c’est un véritable cadre de vie qui s’offre à vous : un petit jardin privatif de plus de 40 m2, à usage exclusif, dans un environnement harmonieux, paisible et verdoyant, idéal pour vos repas d’été, vos moments de détente ou simplement profiter d’un coin de verdure rien qu’à vous. L’appartement séduit par son authenticité et son charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, cheminée décorative et ambiance chaleureuse. Il se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de WC séparés. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Un bien rare pour les amoureux de l’ancien et du calme absolu, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Charges annuelles : 750€ comprenant l'entretien des parties communes, eau froide. Nombre de Lots (habitation + caves) : 17 Pas de procédure en cours À découvrir sans tarder, nous vous proposons des exemples de personnalisation dans les photos. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8246

129 000 €

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Villeurbanne (69100)

T1 bis 33,46 m² – Gratte-Ciel / Rue Melzet

Situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée, au 4 rue Melzet à Villeurbanne, découvrez ce T1 bis de 33,46 m² offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L’appartement se compose : d’une grande pièce à vivre, d’une kitchenette ouverte, d’un espace rangement / grand placard, d’une salle de bains avec WC, d’un hall d’entrée. Chauffage individuel électrique et eau chaude par ballon électrique. Le logement bénéficie également d'un garage en sous-sol. Loyer mensuel hors charges : 575 € + Provision sur charges : 50 € = 625 € de loyer charges comprises Dépôt de garantie : 575 € Les charges comprennent : l’eau froide, l’entretien des parties communes. Zone soumise à l’encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 706,01 € hors charges Loyer de base : 575 € hors charges Complément de loyer : néant Honoraires de location à la charge du locataire : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 334.60€ État des lieux : 100.38 € Soit un total de 434.98€ TTC. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergie : D (250 kWh/m²/an) Classe climat : B (9 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € par an (prix indexés 2021-2023). Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez ACCORIMM au 04 72 91 66 33.

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Réf : 1097

625 € CC*

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Villeurbanne (69100)

APPARTEMENT AVEC BALCON / PLACE DE PARKING / TYPE 2

Découvrez ce bel appartement T2 situé dans une résidence sécurisée et fermée, idéalement implantée dans un quartier vivant, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et du réputé Médipôle. Avec ses 47.18 m², cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et praticité. Vous apprécierez la pièce principale spacieuse avec un coin cuisine donnant sur le séjour, permettant un gain de place et de lumière tout en restant en contact avec votre espace de vie. Vous découvrirez également une salle d'eau avec baignoire. Vous profiterez aussi d’un balcon, véritable extension conviviale sans aucun vis-à-vis direct, idéal pour profiter de moments de détente. La chambre, d’une superficie généreuse de 13 m², est un véritable cocon. Elle possède un placard intégré qui optimise le rangement. Un atout rare pour ce type de bien : une place de parking dans un garage fermé, un véritable avantage dans un quartier où le stationnement est devenu payant et difficile. La copropriété est fermée et sécurisée, bien entretenue, et ne nécessite pas de gros travaux. Elle dispose d’un garage à vélos. Côté transports, la récente extension du tramway T6 facilite vos trajets vers le centre-ville et les environs. Vous êtes également proche des principaux axes routiers et des transports en commun. L’appartement est fonctionnel, propre et habitable en l’état, avec la possibilité de réaliser des travaux si vous souhaitez le personnaliser. Charges annuelles 1 140€ comprenant ent des parties communes, ascenseur, entretien chaudière, eau froide 39 lots principaux - pas de procédeure en cours Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’un pied-à-terre confortable, ce T2 est une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de georisques gouvernement. honoraires à la charges du vendeur.

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Réf : 8288

179 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 4 / 97 M2 / CAVE

À vendre en exclusivité chez Accorimm . Idéal grande famille, couple, pied-à-terre ou investisseur, cet appartement type 4 de 97 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Situé au 3ème étage d’une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement traversant Nord/Sud se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’un dégagement desservant la majorité des pièces, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de trois grandes chambres baignées de lumière. Un cellier complète l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. Le séjour généreux permet également la création d’une quatrième chambre selon vos besoins, offrant une vraie flexibilité d’aménagement. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE D favorable, gage d’une performance énergétique équilibrée. Une cave en sous-sol vient compléter le bien pour un espace de stockage supplémentaire. L’emplacement est stratégique, à l’entrée de la Porte de Montchat, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, avec un accès direct au périphérique, sans nuisance. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 2 484 €. Aucune procédure en cours / honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8269

180 000 €

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Villeurbanne (69100)

T3 MEUBLE 69.21 - PLACE JULES GRANDCLÉMENT - TERRASSE

11 place Jules Grandclément – 69100 Villeurbanne Situé au cœur de Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 meublé au 3ème étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Appartement comprenant : Une entrée avec placard Un grand séjour lumineux avec accès terrasse Une cuisine indépendante équipée Deux chambres avec placards Une salle de bains WC séparés Une grande terrasse Appartement fonctionnel, lumineux, idéal pour un couple ou une colocation. Loyer hors charges : 1 100 € / mois Provisions sur charges : 100 € / mois comprenant entretien chaudière + parties communes Loyer charges comprises : 1 200 € / mois Dépôt de garantie : 2 200 € Honoraires locataire : 692.10 € (dont 207.63 pour l'état des lieux) DPE : Classe C Consommation : 107 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 680 € et 960 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Si besoin, des places de parking sont disponible à la location au 31 place Jules Grandclément à 60€/mois CC.

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Réf : 1091

1 200 € CC*

Nouveauté

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Feyzin (69320)

CHARMANTE MAISON / SPACIEUX TERRAIN / PISCINE

Située à Feyzin , dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison traditionnelle et indépendante offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités, des axes routiers et des transports facilitant l’accès rapide à Lyon sans aucune nuisance . Implantée sur une belle parcelle de 800 m², cette maison développe une surface habitable de 113,71 m² (126,21 m² au sol) et propose des volumes fonctionnels et bien pensés. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un dégagement ainsi que d’une buanderie. Une véranda vient compléter les espaces de vie et apporte un véritable confort au quotidien. En complément, vous bénéficierez d’un studio indépendant avec mezzanine (actuellement loué en Airbnb), idéal pour accueillir, créer un espace de travail ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, la maison dispose de prestations recherchées : une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, un pool house, ainsi qu’une dépendance avec WC pouvant faire office d’atelier ou d’espace de rangement. La maison est également équipée d’un système de climatisation, apportant un confort supplémentaire en toute saison. Classée en D au diagnostic de performance énergétique, elle constitue un bien équilibré entre confort et performance. Son emplacement à Feyzin permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, un véritable atout pour une vie de famille ou un projet résidentiel serein. Une maison complète, avec de belles possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques honoraires à la charges du vendeur.

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800 m²

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Réf : 8277

310 000 €

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Lyon (69003)

CHARMANT STUDIO / 24 M2 / PART DIEU

Venez découvrir en exclusivité chez Accorimm ce charmant studio de 24 m², idéalement situé rue Antoine Charial dans le 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas du quartier de la Part-Dieu. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, parfaitement agencé et ouvert sur une belle cuisine équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Il dispose également d’une salle de bains avec douche, d’un WC ainsi que de nombreux rangements optimisant l’espace. Situé au 4ème étage d’une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue, l’appartement bénéficie d’une orientation nord, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous aurez également la possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé (box) en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur très recherché. L’emplacement constitue l’un des grands points forts de ce bien : à proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu, des tramways T3 et T4, de nombreuses lignes de bus, ainsi que de tous les commerces, restaurants et services du quotidien. Vous profiterez également de la proximité du centre commercial de la Part-Dieu, des établissements scolaires du secteur et d’équipements sportifs comme la piscine Charial située à quelques pas. Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur dynamique et particulièrement recherché du 3ème arrondissement de Lyon. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 550 €, comprenant l’entretien des parties communes, les charges communes générales et l’eau froide. Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv

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Réf : 8293

134 000 €

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