Accorimm Villeurbanne

Lyon (69007)

Studio de 33 m² / Jean-Macé / DPE D / Garage possible

IDEAL PREMIER ACHAT ! POSSIBILITE AIRBNB ! Accorimm vous propose de découvrir ce beau studio meublé de 33 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant également d’un agréable jardin commun, au cœur du secteur recherché de Jean-Macé. *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 [&>*:last-child]:mb-0 [&>ol:first-child]:mt-0 [&>ul:first-child]:mt-0" dir="auto" data-selected-text-overlay-target="_r_e8_" data-markdown-text-style="assistant-message"> Orienté Nord et en très bon état général, l’appartement bénéficie d’un agencement agréable et fonctionnel. Il se compose d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace confortable et facile à aménager. L’appartement dispose également de nombreux placards de rangement ainsi que d’une salle d’eau avec WC, le tout en très bon état général. Aucun travaux n’est à prévoir : un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il bénéficie également d’un bon classement énergétique avec un DPE en D. Pour compléter le bien, il est possible d’acquérir un garage privatif en supplément du prix. Son emplacement constitue un véritable atout. Idéalement situé au cœur du secteur Jean-Macé, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, établissements scolaires, universités et toutes les commodités du quotidien. Le métro B, la gare Jean-Macé, le tramway ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes et permettent de rejoindre facilement la Presqu’île, Part-Dieu et les différents secteurs de Lyon. Le cinéma Comoedia et les nombreux commerces de la place Jean-Macé complètent cet environnement particulièrement pratique et agréable. Un studio spacieux, fonctionnel et sans travaux, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une excellente desserte en transports. Copropriété de 131 lots. Charges de copropriété : environ 79 € par mois comprenant notamment l’eau froide, l’ascenseur, l’entretien des parties communes et les charges liées aux garages/parkings. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8314

175 000 €

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Oullins-Pierre-Bénite (69600)

T3 de 65 m² avec balcon, parking et cave / Idéal primo-accédant

Accorimm vous propose en exclusivité, rien que pour vous, ce spacieux appartement de type 3 de 65 m², situé au 6ème étage d’une copropriété fermée et sécurisée, sur les hauteurs d’Oullins, à l’entrée de la commune. L’appartement offre de beaux volumes et un véritable potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Une belle opportunité notamment pour un premier achat, permettant de créer progressivement un intérieur à son image. Il se compose d’un grand séjour spacieux et lumineux donnant directement accès à un balcon de plus de 10 m². Situé au 6ème étage, cet espace extérieur bénéficie d’une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, et apporte une véritable sensation d’ouverture à l’appartement. Vous retrouverez également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. La copropriété a récemment bénéficié d’importants travaux de rénovation énergétique, avec notamment une isolation thermique par l’extérieur et un ravalement de façade. Désormais labellisé BBC, l’immeuble offre de meilleures performances énergétiques, tandis que l’appartement bénéficie d’un DPE classé D. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu’une place de parking privative au sein de la copropriété fermée et sécurisée. Situé sur les hauteurs d’Oullins, l’appartement profite d’un environnement agréable, à proximité de la nature tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires et des transports. Le métro B d’Oullins permet notamment de rejoindre rapidement Lyon et les différents secteurs de la métropole. Un appartement lumineux, avec une belle vue dégagée et un extérieur généreux, offrant un beau potentiel pour un premier achat. Copropriété de 274 lots. Charges mensuelles : 150 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien de la chaudière, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8306

185 000 €

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Communay (69360)

APPARTEMENT T3 COMMUNAY

ACCORIMM vous propose à la location ce duplex de type 3 de 59,09m² au coeur de Communay. Disponible Immediatement ! Cet appartement est composé d'une pièce de vie avec une cuisine semi-équipée ainsi qu'un WC séparé. Puis à l'étage, 2 grandes chambres, la salle de bains (baignoire) avec un WC. Pour plus de confort, vous disposerez d'une belle terrasse et d'un garage privatif dans la résidence qui est sécurisée par un portail électrique. Côté technique, chauffage et eau individuel gaz. CONDITIONS OBLIGATOIRES : CDI + PERCEVOIR 3X LE MONTANT DU LOYER + GARANTS OBLIGATOIRES. Loyer HC : 850,00€ // Loyer CC : 850,00€ // Dépôt de garantie : (1 mois de loyer HC) 850,00€ // Honoraires : 769,94 € (13,03€/m² conformément à la loi ALUR). N'hésitez plus et contactez ACCORIMM au 04.72.24.66.75 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 29092026

850 € CC*

Coup de coeur

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Villeurbanne (69100)

T1 bis de 31 m² / Balcon – DPE D / Garage possible

Accorimm vous propose de découvrir ce charmant T1 bis de 31 m², situé au sein d’une copropriété récente de 1997, fermée, sécurisée et particulièrement bien entretenue. *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 [&>*:last-child]:mb-0 [&>ol:first-child]:mt-0 [&>ul:first-child]:mt-0" dir="auto" data-selected-text-overlay-target="_r_1bj_" data-markdown-text-style="assistant-message"> L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel avec une agréable pièce de vie de 18 m² comprenant un espace séjour et une kitchenette ouverte. Le séjour donne directement accès à un balcon de 4 m², apportant un véritable espace extérieur supplémentaire. Vous retrouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu’un placard de rangement permettant d’optimiser l’espace. En bon état général, l’appartement bénéficie également d’un bon classement énergétique avec un DPE en D. Pour compléter le bien, il est possible d’acquérir un garage privatif en supplément du prix. L’emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, l’appartement bénéficie notamment du métro Charpennes avec les lignes A et B, ainsi que d’un accès rapide au tramway. Le quartier des Brotteaux, le parc de la Tête d’Or et la Part-Dieu sont également facilement accessibles. Un appartement fonctionnel avec extérieur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Copropriété de 207 lots, dont 109 lots d’habitation. Charges de copropriété : environ 103 € par mois comprenant notamment le chauffage, l’eau, l’ascenseur et les charges communes. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8313

150 000 €

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Villeurbanne (69100)

T3 72,5 m² / Grande Terrasse / DPE C / Poss Garage

Accorimm vous propose de découvrir ce spacieux et lumineux appartement de type 3 de 72,5 m², situé au 2ème étage de la résidence « Les Jardins Secrets », une belle copropriété de 2000, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant notamment d’agréables espaces verts. *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 [&>*:last-child]:mb-0 [&>ol:first-child]:mt-0 [&>ul:first-child]:mt-0" dir="auto" data-selected-text-overlay-target="_r_1ek_" data-markdown-text-style="assistant-message"> L’appartement offre de beaux volumes et un agencement particulièrement intéressant. Il se compose d’un grand séjour lumineux donnant directement accès à une spacieuse terrasse à vivre de 12 m², orientée Ouest et offrant un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 32 m². La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que de plusieurs placards de rangement. En bon état général, l’appartement bénéficie également d’un très bon classement énergétique avec un DPE en C, apportant confort et maîtrise des consommations. Pour compléter le bien, il est également possible d’acquérir un garage privatif en supplément du prix. L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Côté transports, le tramway T6, la Gare de Villeurbanne, plusieurs lignes de bus ainsi que le métro A – Cusset sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement les différents secteurs de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes, une grande terrasse et un réel potentiel d’aménagement, au sein d’une résidence agréable et verdoyante. Charges de copropriété : environ 120 € par mois comprenant notamment l’eau froide, l’entretien de la chaudière, la VMC, l’ascenseur et les charges communes. Copropriété de plus de 65 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8312

239 000 €

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Villeurbanne (69100)

Superbe T2 lumineux de 32 m² tout équipé / Emplacement idéal aux...

Accorimm vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 32 m² orienté plein Sud, idéalement situé rue Jean Jaurès à Villeurbanne, aux portes de Lyon. L’appartement est actuellement loué jusqu’en septembre 2027, avec un loyer de 920 € par mois. Cet appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. L'espace de vie se compose d'un séjour agréable avec coin cuisine, ainsi que d'une chambre indépendante, idéale pour préserver la tranquillité de la partie nuit. Une salle d'eau et un WC complètent ce bien. Véritable atout, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif immédiatement exploitable. Avec sa surface optimisée et son orientation privilégiée, ce T2 conviendra parfaitement à un primo-accédant, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif bien situé. Atout majeur, l'adresse profite d'un secteur à proximité immédiate de toutes les commodités. Côté transports, l'emplacement est particulièrement stratégique : le tramway T6, désormais en service, dessert directement le quartier et permet de rejoindre rapidement les pôles majeurs de l'agglomération. La station de tramway T3 « Gare de Villeurbanne » est également accessible à pied, offrant une liaison rapide vers la Part-Dieu. Plusieurs lignes de bus complètent une desserte déjà exemplaire, faisant de cette adresse un emplacement de choix pour les déplacements du quotidien. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 853 €, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8302

195 000 €

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Ternay (69360)

LOCATION - APPARTEMENT T2 - TERNAY - PINEL

NOUVEAU ! SOUMIS A LA LOI PINEL / Disponible le 3 septembre ! ACCORIMM vous propose à la location ce joli T2 de 47,08 m² situé au centre de notre village.  Au deuxième et dernier étage d'une résidence neuve, ce T2 se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec placard intégré et salle d'eau ains qu'un WC séparé.  Vous bénéficiez également d'un balcon et d'une place de parking.  Côté technique : chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle / eau froide collective  CONDITIONS OBLIGATOIRES (GLI) : CDI + période d'essai validée + percevoir 3 fois le montant du loyer  Plafond de ressources (PINEL) : Personne seule : 36 144 € - Couple : 48 268 € Loyer HC : 647 € / Charges : 70 € (entretien des parties communes + entretien chaudière + eau froide collective) / Loyer CC : 717 € / Dépôt de garantie (1 mois de loyer HC) : 647 € / Honoraires de location : 612.04 € (conformément à la loi ALUR)   N'attendez plus et contacter ACCORIMM Mions au 04.72.09.02.44   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr  

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Réf : 210926-1

717 € CC*

Coup de coeur

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Villeurbanne (69100)

Spacieux T4 de 82 m² traversant Est/Ouest avec balcon, garage et...

Accorimm vous propose de découvrir ce spacieux appartement de type 4 de 82 m², situé au 4ème étage d’une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue. En très bon état général, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et à sa configuration traversante. Il offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre familial qu’à un projet d’investissement locatif. La pièce de vie se compose d’un grand séjour spacieux et lumineux bénéficiant d’un accès à un agréable balcon filant. L’appartement dispose également d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle de bains en très bon état général, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Pour davantage de confort au quotidien, l’appartement est également équipé de volets roulants électriques. L’appartement bénéficie d’un bon classement énergétique avec un DPE en D. Le gros plus : le bien est vendu avec une cave ainsi qu’un garage privatif, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien. Idéalement situé dans le secteur Ferrandière / Maisons-Neuves, à proximité immédiate de Lyon 3, le bien profite d’un emplacement pratique avec commerces, établissements scolaires, espaces verts et transports accessibles à pied. La station Reconnaissance-Balzac, située à quelques minutes, permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole lyonnaise. Un appartement familial, traversant et lumineux, offrant de beaux volumes et des prestations complètes dans un secteur recherché. Copropriété de 110 lots. Charges mensuelles : environ 250 €, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8311

245 000 €

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Villeurbanne (69100)

Studio de 28 m² avec balcon, parking et cave / Idéal investissement...

Accorimm vous propose de découvrir ce studio de 28 m², situé au 2eme étage d’une copropriété récente, fermée, sécurisée et bien entretenue. Actuellement occupé par un locataire jusqu’en juillet 2027, ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un appartement déjà loué et ne nécessitant pas de travaux. En bon état général, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant directement accès à un petit balcon, d’un espace kitchenette, d’une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. Le gros plus : l’appartement est vendu avec une cave ainsi qu’une place de parking privative au sein de la résidence. Son emplacement constitue également un véritable avantage. Situé au pied du nouveau tramway T6, le bien bénéficie d’un accès rapide aux différents secteurs de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise. Commerces, boulangeries, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité. Le secteur profite également de la proximité de Grandclément, du cours Tolstoï et du Rize. Un studio fonctionnel, avec extérieur, stationnement et cave, déjà occupé et sans travaux à prévoir : un produit particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif. Copropriété de 26 lots d’habitation. Charges mensuelles : 130 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : 8310

125 000 €

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Ternay (69360)

Appartement T2 Ternay

ACCORIMM vous présente ce joli appartement meublé de type 2 au 2ème étage d'une petite monopropriété, de 45m², situé en bas de Ternay. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre séparée avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté pratique le bien dispose d'un garage et d'un cabanon. Côté chauffage, radiateur électrique, eau chaude et froide individuelle. DPE : F // GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  http://www.georisques.gouv.fr " CONDITIONS LOGEMENTS SOUS GLI: PERCEVOIR 3 FOIS LE MONTANT DU LOYER + ETRE EN CDI Loyer CC : 650,00€ // Charges : 48,00€ // Dépôt de garantie : 1204,00€ (2 mois de loyer HC) // Honoraires : 580,97€ N'HESITEZ PLUS CONTACTEZ DIRECTEMENT L'AGENCE ACCORIMM 04-72-09-02-44 POUR DEPOSER UN DOSSIER ET PROGRAMMER UNE VISITE !  

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Réf : 180920267

650 € CC*

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