Extranet syndic

Accorimm Villeurbanne

AGENCE DE VILLEURBANNE

Un projet immobilier à Lyon et dans l'est lyonnais ? L'agence ACCORIMM de Villeurbanne vous accueille dans cette commune limitrophe de Lyon. Située à l'est du Parc de la Tête d'Or, Villeurbanne a su conserver son indépendance malgré sa proximité avec la capitale régionale.

Une équipe de professionnels de l'immobilier dirigée par Richard Lamamra vous attend 23 Place Grandclément pour étudier votre projet d'achat, d'investissement immobilier locatif, votre projet de location, de gestion locative ou de gestion de copropriété à Villeurbanne et dans ses environs. Notre agence couvre plus spécialement l'est lyonnais avec entre autres les communes de Vaulx-en-Velin, Jonage, Décines, Charpieu, Meyzieu, Genas, Chassieu, Bron, Vénissieux et Saint-Fons, un secteur urbanisé de la première couronne lyonnaise. Nous sommes également à votre service pour tout projet dans les 3e, 7e et 8e arrondissements de Lyon. Vous cherchez à acheter, vendre ou louer un appartement, une maison de ville, une villa contemporaine dans l'ancien, le récent ou le neuf ? Votre projet concerne un terrain ? L'agence ACCORIMM de Villeurbanne vous accompagne jusqu'à la réussite de votre objectif.

Nos clients désireux de vendre profiteront, s'ils le souhaitent, d'un mandat de vente en exclusivité qui leur permettra de vendre rapidement et au meilleur prix leur bien. Ce dernier aura préalablement fait l'objet d'une estimation très précise et peut-être d'un service de « Home Staging ». Cette prestation vous garantit une mise en valeur optimale de votre bien à vendre par des spécialistes qui sauront le transformer rapidement de manière à attirer l'œil des potentiels acquéreurs.

Acteur incontournable sur le marché immobilier locatif villeurbannais, notre agence dispose d'un grand choix de biens à louer. Elle vous propose également, dans le cadre d'un investissement locatif, l'aide et les conseils d'un conseiller juridique qui répondra à toutes vos questions portant entre autres sur la fiscalité et, si vous envisagez de louer, sur les différentes garanties auxquelles vous aurez droit.

Nos coordonnées

23 Place Grandclement 69100 Villeurbanne

04 72 91 66 33

transaction@accorimm.fr

Honoraires

Honoraires de transactions

Type de mandat: Tous types de mandat

Biens Immobiliers - Fonds de commerce - Pas de porte - Murs commerciaux et terrains - Honoraires 2025

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ces honoraires comprennent les visites, la négociation, la constitution du dossier de vente, la rédaction éventuelle de l'avant contrat et le suivi du dossier jusqu'à la signature définitive.

Prix de vente	Valeur
< 100 000 €	9 %
100 001 € - 149 000 €	7 %
149 001 € - 194 000 €	5 %
194 001 € - 249 000 €	4.5 %
249 001 € - 399 999 €	4 %
400 000 € - 599 999 €	3.5 %
> 600 000 €	3 %

Honoraires de Location

Les honoraires de location ne peuvent pas dépasser les plafonds suivants (à la charge du propriétaire et du locataire)

- 3€/m² pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée

- 10€/m² : Honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du contrat de bail (zone tendue)

Les honoraires de gestion :

FORMULE " ALL INCLUSIVE" : 7,2% TTC (sur tout encaissement)

1/ Gestion courante :

- Avis d’échéance et quittances

- Révision annuelle du loyer

- Répercussion de la taxe d’ordures ménagères

- Encaissement et reversement mensuel des loyers

- Règlement des factures et des charges de copropriété

- Relances de paiement, envoi des décomptes de gestion

2/ Travaux :

- Sinistres et contentieux

- Établissement et suivi de devis

- Gestion et suivi des sinistres

- Déplacements, urgences, réparations jusqu’à 200 € TTC

- Relances en recommandé si nécessaire

- Suivi de dossiers contentieux (huissier, avocat, expert)

- Projet de déclaration des revenus fonciers simplifié (78 €/an HT)

FORMULE "À LA CARTE" : 4,8% TTC (sur tout encaissement)

- Gestion courante incluse

- Édition et envoi des avis d’échéance et quittances

- Révisions de loyers et répercussion de la TOM

- Encaissement des loyers, charges et dépôt de garantie

- Versement mensuel des loyers au bailleur

- Règlement des factures et régularisation des charges

- Relances de paiementGestion des réparations courantes (jusqu’à 200 € TTC)

- Prise en charge des urgences techniques

- Gestion sinistre (déplacement, déclaration assurance, expertise, devis, etc) - 240 € TTC

- Gestion des petits travaux (sans déplacement + compte rendu) - GRATUIT

- Gestion des gros travaux (étude comparative de devis, réunion sur place, suivi du dossier, etc) - 240 € TTC

- Aide à la déclaration des revenus fonciers détaillés - 93.60 € TTC

- Gestion de la procédure pour congés pour vente/reprise - 144€ TTC + honoraires d’huissier

- Représentation/accompagnement en conciliation - 240 € TTC

- Avis de valeur pour vente/succession - 216 € TTC

- Représentation en Assemblée générale - 240 € TTC

Assurance Garantie Loyers Impayés : 3% TTC

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les biens

Proposés par l'agence

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Lyon (69007)

À louer 80 €/mois 21 rue d'Anvers 69007 parking

21 rue d’Anvers – 69007 LYON Accorimm vous propose un éco-parking en sous-sol , situé dans une résidence récente et entièrement sécurisée. Caractéristiques : • Accès sous-terrain sécurisé • Place facile d’accès • Idéal pour protéger votre véhicule Conditions locatives : - Loyer hors charges : 70 € - Charges : 10 € - Loyer CC : 80 € - Dépôt de garantie : 150 € - Honoraires : 150 € (dont 50 € pour l’état des lieux) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 832

80 € CC*

Voir le bien

Lyon (69005)

APPARTEMENT LYON 05 - T1 BIS - NON MEUBLE - 38,01 m²

Au coeur du Vieux Lyon, situé 11 rue des Trois Maries. ACCORIMM vous propose cet agréable T1 Bis NON MEUBLE de 38,01 m² habitable à deux pas de toutes les commodités. L'appartement au 4ème étage sans ascenceur, donne coté interieur sur cour pour un calme optimal. Vous profiterez d'une pièce principale, d'un coin nuit, d'une cuisine et d'une salle de bains. Loyer de base : 630€ Charges récupérables : 35€ , (comprenant entretien des parties communes, et eau froide). Loyer mensuel charges comprises (CC) : 665 €. Dépôt de garantie : 630 €. Honoraires de location (TTC) : 494.13 € , (dont 114.03€ pour la réalisation de l’état des lieux). Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 19.3 €/ m² soit 743.05€. (Conformément à l’arrêté préfectoral en vigueur au 1er novembre 2025) Disponibilité : immédiate. DPE : E. GES : B (Logement non classé F ou G – non concerné par les restrictions liées à la consommation énergétique excessive). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

Réf : 11706075

665 € CC*

Voir le bien

* Charges comprises

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23 Place Grandclement 69100 Villeurbanne

Accorimm Mions

04 72 09 02 44

agence.mions@accorimmsudest.fr

12b rue de la Liberte 69780 Mions

Accorimm Ternay

04 72 24 66 75

agence.ternay@accorimmsudest.fr

Centre Commercial les Pierres 69360 Ternay

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