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RESIDENCE DE STANDING - SUPERBE TYPE 5 DE 133M2 + TERRASSE SPACIEUSE + POSS GARAGE Villeurbanne (69100)

399 000 €
Réf : 8297

Présentation

ACCORIMM vous propose, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce vaste T5 de 133 m² situé au 7e étage, bénéficiant d’une vue dégagée, d’une belle luminosité et d’un agencement idéal pour une vie de famille.

L’appartement dispose d’un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une grande terrasse de plus de 27 m², idéale pour profiter pleinement d’un extérieur agréable tout au long de l’année.

La cuisine, indépendante, bien équipée et fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et conviviale selon vos envies.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC, offrant ainsi un confort de vie optimal pour tous les membres de la famille.

L’un des points forts de ce bien est sa très bonne isolation, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un excellent classement DPE en C. La résidence, calme et bien entretenue, propose un cadre de vie serein, avec également un jardin commun à l’arrière et un local à vélos à disposition.

Le quartier bénéficie aujourd’hui d’une excellente desserte grâce à la mise en service du tramway T6, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole, tout en profitant de nombreuses autres lignes de transports en commun et de toutes les commodités accessibles à pied.

Un ravalement de façade est actuellement en cours au sein de la copropriété et celui-ci a d’ores et déjà été intégralement payé par les propriétaires actuels.

Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 21 000 euros, ainsi qu’un deuxième si besoin.

Les charges de copropriété s’élèvent à 221 € par trimestre et comprennent l’entretien des parties communes, l’ascenseur, les compteurs d’eau, la consommation d’eau froide ainsi que l’entretien des pompes de relevage et de la chaudière.

Copropriété de 133 lots. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

Le bien en vidéo

SpotVideo

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 133,70 m²
Surface loi Carrez (m²) 133,70 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 7
Ascenseur OUI
Vue dégagée

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1997

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 221 €
Taxe foncière annuelle 2 058 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 203
nombre de lots 204
statut du syndic pas de procédure en cours

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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