En EXCLUSIVITE : PRESTIGE ou INVESTISSEMENT !
Villeurbanne Gratte-Ciel ! Venez découvrir Ce magnifique appartement, situé dans un immeuble authentique fin du XIXe siècle (construction en 1890) qui offre de magnifiques prestations intérieures !
Niché au 3ème et dernier étage de cette copropriété à taille humaine, ne ratez pas l’occasion de venir visiter ce superbe 4 pièces d’une superficie de 116 m2 !
Cet appartement traversant bénéficie d'une abondance de lumière naturelle. Orienté est-ouest, cet appartement familial et de réception se compose d'une élégante galerie d'entrée menant à une vaste salle à manger lumineuse avec double exposition, offrant des vues dégagées. Il comprend également un deuxième salon, et une grande cuisine séparée avec Alcôve.
La partie nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, WC séparée et dressing que l’on peut transformer en une deuxième pièce d’eau. Ce bien dispose également d'un deuxième séjour transformable en une troisième chambre (2 chambres possibilité 3 : voir plan).
Les caractéristiques telles que les cheminées en marbre, le parquet en chêne et les boiseries ajoutent du charme à l'ensemble du bien.
L’appartement fait partie d'une petite copropriété comprenant seulement quatre copropriétaires, avec un appartement par étage. Et l'ensemble de la charpente a été entièrement révisée, la couverture refaite, et les espaces communs entièrement rénovés en 2023, sans aucuns travaux en cours dans la copropriété.
Des travaux sont à prévoir dans cet appartement à gros potentiel qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les gouts !
Cet appartement est vendu avec une cave au sous-sol
vous etes amoureux de l'ancien ? Cet appartement est pour vous !
Charges annuelles : 2100 euros, syndic bénévole, pas de procédure en cours. 4 copropriétaires.
Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 470 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.