SPACIEUX ET LUMINEUX TYPE 3 AVEC BALCON / GARAGE Villeurbanne (69100)
240 000
€
Réf : 8280
Présentation
Idéal pied-à-terre, premier achat, résidence principale ou investissement,
Accorimm vous propose en exclusivité ce superbe type 3 de 63 m², idéalement situé au sein de la copropriété récente et parfaitement entretenue Les Jardins Clément.
Situé au cinquième étage, l’appartement séduit immédiatement par son séjour spacieux et lumineux, avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé plein sud.
Celui-ci offre une vue dégagée sur la Place Grandclément, récemment entièrement réaménagée et qui accueillera prochainement le tramway T6, renforçant encore l’attractivité et la valeur du secteur.
La partie nuit est intelligemment agencée et dispose de nombreux placards de rangement, ainsi que de deux chambres confortables, toutes deux équipées de grands rangements intégrés.
Une salle de bains et des WC séparés complètent cet ensemble fonctionnel et agréable à vivre.
L’appartement bénéficie par ailleurs d’un excellent classement énergétique avec un DPE en C, gage de confort et de maîtrise des consommations.
Il est vendu avec un garage box fermé en sous-sol, un véritable atout sur ce secteur recherché.
Un bien complet, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder.
Opportunité rare à saisir.
Contactez nous pour une visite !
charges de copropriété annuelles : 1160 euros, copropriété de 66 lots, pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
62,95 m²
Surface loi Carrez (m²)
62,95 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
5
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1999
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
240 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
54
nombre de lots
66
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).