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Extranet syndic

T2 de 40 m² avec terrasse et garage – Idéal investissement locatif Villeurbanne (69100)

180 000 €

Réf : 8308

Présentation

Accorimm vous propose de découvrir ce bel appartement de type 2 de 40 m², situé au sein d’une copropriété récente de 2011, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.

Actuellement occupé par un locataire jusqu’en février 2027, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un appartement récent, déjà loué et en très bon état général.

Lumineux et fonctionnel, l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse de 7 m². Vous retrouverez également une chambre, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements.

Aucun travaux particulier n’est à prévoir dans l’appartement, qui bénéficie d’un très bon état général.

Le gros plus : le bien est vendu avec un garage privatif en sous-sol.

Idéalement situé dans le secteur Grandclément / Cyprian, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied et le métro A – station Cusset permet de rejoindre rapidement les différents secteurs de Villeurbanne et de Lyon. Le bien profite également de la proximité du Médipôle et du Pôle Pixel.

Un T2 récent, lumineux, avec terrasse et garage, déjà occupé et parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif.

Copropriété de 39 lots d’habitation.
Charges de copropriété : environ 65 € par mois comprenant notamment l’entretien des parties communes, des espaces verts et l’ascenseur.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 40,04 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 2011

Financier

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 180 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 837 €

DPE

DPE

GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 204

nombre de lots 39

statut du syndic pas de procédure en cours

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