Superbe T2 lumineux de 32 m² tout équipé / Emplacement idéal aux portes de Lyon Villeurbanne (69100)
195 000
€
Réf : 8302
Présentation
Accorimm vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 32 m² orienté plein Sud, idéalement situé rue Jean Jaurès à Villeurbanne, aux portes de Lyon.
Cet appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. L'espace de vie se compose d'un séjour agréable avec coin cuisine, ainsi que d'une chambre indépendante, idéale pour préserver la tranquillité de la partie nuit. Une salle d'eau et un WC complètent ce bien.
Véritable atout, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif immédiatement exploitable.
Avec sa surface optimisée et son orientation privilégiée, ce T2 conviendra parfaitement à un primo-accédant, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif bien situé.
Atout majeur, l'adresse profite d'un secteur à proximité immédiate de toutes les commodités.
Côté transports, l'emplacement est particulièrement stratégique : le tramway T6, désormais en service, dessert directement le quartier et permet de rejoindre rapidement les pôles majeurs de l'agglomération.
La station de tramway T3 « Gare de Villeurbanne » est également accessible à pied, offrant une liaison rapide vers la Part-Dieu. Plusieurs lignes de bus complètent une desserte déjà exemplaire, faisant de cette adresse un emplacement de choix pour les déplacements du quotidien.
Copropriété de 16 lots.
Charges annuelles : 853 €, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
32 m²
Surface loi Carrez (m²)
32 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1948
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
71 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
23
Quote Part annuelle des charges
853 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).