TYPE 2 / 50 M2 + CAVE / JARDIN EXTERIEUR Villeurbanne (69100)
159 000
€
Réf : 8245
Présentation
Idéal premier achat / Spécial investisseur – T2 traversant avec cachet, à deux pas du métro A
Accorimm vous propose en exclusivité ce grand T2 de 50 m², idéalement situé à deux pas du métro A, dans une petite résidence à taille humaine, fermée, sécurisée et parfaitement au calme. L’immeuble, entouré d’un jardin arboré, offre un cadre de vie harmonieux et paisible.
Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. À l’intérieur, vous retrouverez tout le charme de l’ancien : une belle hauteur sous plafond, une cheminée d’époque et de beaux volumes offrant un réel potentiel.
Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. En complément, une cave en sous-sol vient parfaire l’ensemble.
Avec peu de travaux à prévoir, ce bien est une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de le réinventer à votre goût.
Un appartement au cachet indéniable, à découvrir sans tarder !
Charges annuelles : 913€ comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide.
Nombre de lots (habitation + caves) : 17
Pas de procédure en cours
Attention : les photos n°1, 3 et 5 sont des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
50 m²
Surface loi Carrez (m²)
49,21 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Ascenseur
NON
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Cave
OUI
Surface cave (m²)
7
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1940
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
12
nombre de lots
7
Quote Part annuelle des charges
913 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.