Charmant studio lumineux de 32 m² – Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement Villeurbanne (69100)
141 000
€
Réf : 8299
Présentation
Accorimm vous propose en exclusivité cette belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Venez découvrir ce charmant studio de 32 m², situé au 6ème étage d'une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Vous bénéficierez également de plusieurs placards de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.
Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer ou de le mettre immédiatement en location.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol au prix de 22 000 €, un véritable atout sur le secteur.
L'emplacement est également un point fort. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en rejoignant rapidement le centre de Lyon ainsi que les secteurs de Grandclément, Cusset et Gratte-Ciel.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Copropriété de 84 lots.
Charges mensuelles : 111 €, comprenant les charges communes générales, l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
32,81 m²
Surface loi Carrez (m²)
32,21 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Etage
6
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
2012
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
141 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
111 €
Taxe foncière annuelle
760 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
23
nombre de lots
84
Quote Part annuelle des charges
1 342 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 500 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.