Nos biens immobiliers à vendre

Saint-Fons (69190)

CHARMANTE MAISON / 98 M2 / TERRASSE / BALCON

RETOUR à la Vente, A SAISIR ! A Saint- Fons Centre, dans un cadre résidentiel composé essentiellement de maisons, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle et en bon état général. Vous serez surpris par la fonctionnalité de ce bien de 98m² sur 2 niveaux, idéal pour pour une grande famille et notamment grâce à ses 4 véritables chambres. Vous bénéficierez d'une vaste pièce à vivre avec séjour et une cuisine US ouverte donnant sur une terrasse intérieur clos de murs. Le plus de cette maison : Climatisée pour vos étés très chauds, un chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve. Pour vos rangements un grand garage et une dépendance extérieure en dur pour vous apporter plus de confort. A proximité de toutes les commodités sans les nuisances, vous profiterez, dès cette année, du tramway T10 ralliant la gare de Venissieux, avec son métro, et la hall Tony Garnier. Cette nouvelle ligne, et le nouvel aménagement urbain du centre ville vous permettront de bénéficier d'une grande facilité de déplacement. Vous hésitez encore ? : Un DPE C finira de vous convaincre d'acquérir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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143 m²

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Réf : 8240

259 000 €

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Villeurbanne (69100)

Superbe Type 3 de 70 m2 Rénové + Garage et Cave

À découvrir sans tarder Au cœur d’un quartier historique de Villeurbanne, actuellement en plein réaménagement, et à proximité immédiate du secteur très recherché de Montchat, cet emplacement bénéficie d’un cadre en constante valorisation. L’appartement profite d’un accès direct au tramway T6 au pied de l’immeuble, ainsi que de l’arrêt du tramway T3 à moins de 5 minutes à pied reliant rapidement Lyon Part-Dieu. Le quartier est repensé avec une place embellie, des espaces plus conviviaux et des cheminements piétons et cyclistes facilités. Toutes les commodités sont accessibles à pied, avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers. ACCORIMM vous propose de découvrir ce bel appartement traversant et lumineux de 3 pièces plus cuisine, développant 70 m² habitables, situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et de standing. La copropriété bénéficie d’un superbe parc intérieur, véritable atout pour le confort de vie et les familles. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec espace repas ouvrant sur un balcon agréable à vivre, ainsi que d’une cuisine équipée, moderne et ouverte sur le séjour. L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, propose deux grandes chambres avec placards muraux, une salle d’eau et des WC indépendants. Les menuiseries ont été remplacées récemment, garantissant une excellente isolation phonique et thermique, avec volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine. Un grand garage fermé ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans la vente. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l’appartement dès à présent. Charges annuelles de copropriété de 1 512 €, comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, le parc intérieur, le contrat d’entretien de la chaudière et les frais de syndic. Copropriété de 47 lots, aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8282

262 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE DE 54 M2 / POSS PARKING PRIVATIF / PROXIMITE PARC...

En exclusivité chez Accorimm, découvrez ce spacieux et lumineux Type 2, parfaitement agencé, situé au sein d’une copropriété bien entretenue, fermée et sécurisée. L’appartement offre de beaux volumes et une atmosphère agréable. Vous profiterez d’un séjour lumineux, exposé côté jardin de la copropriété, garantissant calme et absence de nuisance. La partie nuit se compose d’une grande chambre de 18 m², équipée d’un grand placard/dressing sur mesure, offrant un véritable confort de rangement. Une salle de bains avec rangements, des WC séparés, ainsi qu’une cuisine indépendante semi ouverte et un dégagement à l’entrée complètent cet ensemble fonctionnel. Un cellier attenant à l’appartement permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire très appréciable au quotidien. Son emplacement est un atout majeur : à seulement cinq minutes à pied du Parc de la Tête d’Or, vous bénéficierez d’un cadre de vie privilégié, entre nature, commerces et transports à proximité. Autre avantage, possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol au prix de 12 000 euros, un véritable atout dans ce secteur recherché. Ce bien est parfaitement adapté à un primo-accédant souhaitant un appartement confortable dans un secteur recherché, ou à un investisseur en quête d’un placement patrimonial de qualité. Copropriété de 119 lots. Charges annuelles : 2 600 € comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. Aucune procédure en cours. / honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8289

149 000 €

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Villeurbanne (69100)

SUPERBE T3 TRAVERSANT / 84 M2 + CAVE / VISITE VIRTUELLE

Situé au 2ème étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant Sud-Nord séduit par sa belle hauteur sous plafond, son agencement soigné et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec ses 84 m² parfaitement optimisés, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. L’appartement se compose d’un grand séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée, de deux belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Son aménagement harmonieux et sa décoration soignée en font un bien en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Idéalement situé sur la Place Grandclément , cet appartement bénéficie d’un quartier en pleine évolution, où dynamisme et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Avec l’arrivée du tramway T6, les déplacements seront encore plus fluides, facilitant l’accès au centre-ville et aux environs. Les nombreux commerces de proximité, marchés, restaurants et infrastructures font de ce secteur un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Les travaux d’aménagement en cours viennent moderniser et embellir la place, apportant davantage d’espaces verts et de convivialité, et renforçant ainsi l’attractivité du quartier. Atout supplémentaire, l’appartement est entièrement climatisé et bénéficie d’un très bon DPE, gage de confort et d’économies d’énergie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de charme et de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. À visiter sans tarder. Visite virtuelle 360 disponible. Copropriété de 17 lots. Charges mensuelles : 185 €. Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8248

259 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 / CAVE + GARAGE

Situé au sixième et dernier étage d’une résidence récente, fermée, sécurisée et très bien entretenue datant des années 2000, ce spacieux et lumineux T3 offre une surface totale de 102,02 m², dont 80,11 m² en loi Carrez. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement et placard de rangement, d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux donnant directement accès à une belle terrasse de 11 m². Traversant, il profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie agréable. La partie nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain moderne ainsi que des toilettes séparées. Pour plus de confort, le bien est vendu avec une cave. Un garage de 18 m² peut être acquis, en sus du prix, selon vos besoins. Il s’agit d’une très belle opportunité d’investissement dans un secteur en pleine mutation grâce à l’arrivée du tramway T6, au cœur d’un environnement en pleine modernisation et à fort potentiel de valorisation. Les charges mensuelles s’élèvent à 180 €, comprenant l’entretien des parties communes (charges communes générales), l’ascenseur et les honoraires du syndic. La copropriété est composée de 47 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8270

249 000 €

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Lyon (69006)

SPACIEUX APPARTEMENT DE 107 M2 / CHARME DE L'ANCIEN / LYON 6

Accorimm vous propose en exclusivité un appartement de caractère de 107 m², destiné aux amateurs de charme de l’ancien et d’authenticité. Situé dans le sixième arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et du métro, ce bien rare offre un cadre de vie urbain recherché, au cœur d’un secteur prisé. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit par ses volumes, ses très belles hauteurs sous plafond et son parquet traditionnel, conférant à l’ensemble une élégance intemporelle et une véritable sensation d’espace. La distribution des pièces invite à la projection et laisse entrevoir un lieu de vie pouvant être entièrement repensé et valorisé selon vos envies. L’appartement se compose de cinq pièces comprenant une grande entrée, un séjour salon prolongé par un agréable balcon attenant d’environ 6 m², une salle à manger, trois chambres, une cuisine, deux salles d’eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Deux caves en sous-sol et un grenier viennent compléter ce bien et apportent un confort de stockage appréciable. À l’origine, ce bien était constitué de deux appartements distincts réunis en un seul, offrant aujourd’hui une configuration évolutive et un fort potentiel. Cette particularité permet d’envisager, après réaménagement, la recréation de deux lots indépendants, faisant de cet appartement une opportunité idéale aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Situé dans un immeuble avec ascenseur et bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz, cet appartement s’adresse à une clientèle souhaitant révéler tout le potentiel d’un bien de caractère dans un environnement privilégié. Un bien rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Curieux s’abstenir. Copropriété de 43 lots. Charges trimestrielles : 607 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8281

429 000 €

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Villeurbanne (69100)

CHARMANT APPARTEMENT / 32 M2 + CAVE / JARDIN EXTERIEUR

Investisseurs, primo-accédants : un bien rare avec jardin privatif ! Accorimm vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 32 m² situé en rez-de-jardin, au sein d’une petite copropriété calme et sécurisée. A deux pas de la ligne A métro Cusset, plus qu’un simple appartement, c’est un véritable cadre de vie qui s’offre à vous : un petit jardin privatif de plus de 40 m2, à usage exclusif, dans un environnement harmonieux, paisible et verdoyant, idéal pour vos repas d’été, vos moments de détente ou simplement profiter d’un coin de verdure rien qu’à vous. L’appartement séduit par son authenticité et son charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, cheminée décorative et ambiance chaleureuse. Il se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de WC séparés. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Un bien rare pour les amoureux de l’ancien et du calme absolu, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Charges annuelles : 750€ comprenant l'entretien des parties communes, eau froide. Nombre de Lots (habitation + caves) : 17 Pas de procédure en cours À découvrir sans tarder, nous vous proposons des exemples de personnalisation dans les photos. honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8246

129 000 €

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Mions (69780)

MIONS (69780) – Charmante maison mitoyenne de 4 pièces avec garage...

Idéalement située à Mions, venez découvrir cette agréable maison de 76 m² habitables, élevée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et de nombreuses annexes. Au rez-de-chaussée , vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie avec accès direct à la terrasse extérieure aménagée — parfaite pour vos repas en famille ou entre amis sous la pergola, avec barbecue en pierre. Une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. À l'étage , vous trouverez 3 chambres dotées de placards intégrés, une salle d'eau avec douche. Au sous-sol , véritable atout de ce bien : un grand garage double, une pièce supplémentaire aménagée pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau, une buanderie ainsi qu'une cave. Une véranda vient compléter l'ensemble. Les + de ce bien : Travaux récents : ravalement de façade, nettoyage de toiture et isolation des combles (2014) Chaudière gaz récente (2014) Fenêtres PVC double vitrage Fibre optique Cuve de récupération d'eau Tout-à-l'égout Terrain clos de 128 m² avec portail et terrasse Côté pratique : secteur recherché de Mions, à proximité des écoles, commerces et axes routiers (accès rapide Lyon). DPE : D // GES : D Venez en découvrir davantage en visitant ! Contactez ACCORIMM MIONS au 04.72.09.02.44 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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128 m²

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Réf : 904

318 000 €

Nouveauté

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Communay (69360)

COMMUNAY - MAISON 4 PIECES - COEUR DE VILLAGE

À Communay, en plein cœur du joli village, venez visiter cette maison contemporaine construite en 2014 d'une surface de 94m² habitables. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et du collège, le tout accessible en moins de 10 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. La pièce de vie se compose d'un grand séjour salon et d'une cuisine US équipée. Un autre placard est astucieusement situé sous l'escalier pour optimiser le rangement. L'étage dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC supplémentaire. Pour vous faciliter la vie, la maison comprend également un garage avec porte motorisée et un espace cellier/buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 50 m² avec terrasse pour vos soirées d'été. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible de 2026. Chauffage optimale l'hiver et fraicheur tout l'été en période de canicule. Venez en découvrir davantage en visitant ! Contactez le service transaction d'ACCORIMM transaction@accorimm.fr / 04 72 91 66 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2804

375 000 €

Coup de coeur

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Mions (69780)

Coeur Village Mions - Appartement T3 en RDC + Garage + Climatisation

ACCORIMM a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce superbe appartement T3 au cœur du village de Mions, au sein de la résidence prisée « Le THÉODORE » (construction BBC 2016). D’une surface habitable d’environ 65m² , ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes optimisés et sa luminosité. La pièce de vie d’environ 28m² , conviviale et chaleureuse, équipée d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une belle terrasse de 15 m² exposée Ouest , offrant un véritable prolongement extérieur idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, de style US, est aménagée avec meubles bas et hauts ainsi qu’une hotte, un four, une plaque de cuisson et un lave-vaiselle s’intégrant parfaitement à l’espace de vie. L’espace nuit, bien distinct, propose deux chambres confortables ( 10,8 m² et 11,7 m² ), avec chacune un placard intégré, une salle de bains soignée avec baignoire, vasque et sèche-serviettes, des WC indépendants. Les prestations offrent un excellent niveau de confort au quotidien, grâce à une résidence récente répondant aux normes BBC garantissant une bonne performance énergétique. Le chauffage collectif au gaz ainsi que la production d’eau chaude collective assurent une gestion optimisée. L’ensemble de l’appartement présente des finitions actuelles et soignées avec des murs neutre, des sols mêlant carrelage et parquet, et un état général très correct permettant une installation immédiate sans travaux. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête de confort, de modernité et d’un emplacement central à proximité immédiate des commerces et commodités. Une opportunité à ne pas manquer, alors contactez-nous au 06.36.41.99.78 ! DPE : C // GES : C Prix de vente : 230 000€ (honoraires charge vendeur) Un garage fermé en sous-sol de la résidence est également disponible en supplément au prix de 15 000 € TTC. Bâtiment composé de 25 lots répartis en plusieurs allées. (Bâtiment en R+2). Charges mensuelles : 271,00€ comprenant chauffage, eau chaude, eau froide + charges de copropriété. (régularisation annuelle en fonction de votre consommation) Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 0804

230 000 €

Coup de coeur

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