Appartement T3 à louer Villeurbanne

Situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel de 66 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro, tram et bus). Description : Surface habitable : 66,06 m² (loi Boutin) Type : T3 meublé Entrée avec rangements Séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon Cuisine séparée, aménagée et équipée (plaques, four, micro-ondes, frigo, lave-linge, hotte, nombreux rangements) 2 chambres avec literie et rangements Salle de bains avec baignoire et meuble vasque WC séparés Garage privatif Confort : Appartement meublé (mobilier complet, électroménager inclus) Double vitrage, chauffage individuel Résidence calme et sécurisée Loyer : 1 140 € / mois hors charges 60 € de provisions sur charges (entretien chaudière + entretien parties communes, régularisation annuelle) Soit un loyer total de 1 200 € CC / mois Dépôt de garantie : 2 280 € Conditions : Bail meublé d’un an, renouvelable Disponible tout de suite Localisation : Adresse : 13 rue Docteur Frappaz, Villeurbanne Quartier recherché, proche du centre de Lyon, des transports en commun et de toutes commodités. Contactez l’agence ACCORIMM – 04 72 91 66 33 – pour organiser une visite !

Adresse : 59 Avenue Général Leclerc, 69100 Villeurbanne Surface habitable : 68,54 m² Loyer : 1 300 € CC Type : Appartement – Location meublée Durée du bail : 12 mois renouvelables Description du bien Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée, cet appartement de type 3 se compose de : Un hall d’entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine, Deux chambres, Une salle de bains, WC séparés, Une loggia, Une terrasse privative de 3,11 m² donnant sur un jardin privatif de 89 m² . L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle, de nombreux rangements et d’espaces extérieurs rares sur le secteur. Informations complémentaires Superficie : 68,54 m² habitables Nombre de pièces : 3 Chambres : 2 Niveaux : Rez-de-chaussée Chauffage : collectif Conditions financières Loyer mensuel : 1 153 € HC Complément de loyer (terrasse + jardin) : 47 € Provision sur charges : 100 € Loyer total CC : 1 300 € Dépôt de garantie : 2 400 € Honoraires de location (loi ALUR) : 949 € TTC (dont 730 € pour la visite, constitution du dossier et rédaction du bail, et 219 € pour l’état des lieux). Loyer de référence : 12.80€/m² Loyer de référence majoré : 15.40€/m² Localisation idéale : Proximité quariter Montchat, proche des transports, commerces et commodités. DISPONIBLE A PARTIR DU 1ER SEPTEMBRE