Appartement T3 à louer Villeurbanne

33 place Jules Grandclément - VILLEURBANNE Accorimm vous propose ce charmant T3 meublé de 70,55 m² , situé au 3? étage avec ascenseur dans une copropriété récente. Il se compose d’une grande cuisine ouverte sur le salon, d’un coin nuit bien séparé avec deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, de nombreux rangements et d’un balcon . L’appartement bénéficie d’un GARAGE fermé en sous-sol et d’une CAVE . Vous profiterez de toutes les commodités : transports, commerces et écoles à proximité. Loyer de base : 973,59 € Complément de loyer : 81,41 € , justifié par la présence d’un garage fermé privatif et d’une cave Loyer mensuel hors charges : 1 055 € Charges récupérables : 60 € , (comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes) Loyer mensuel charges comprises (CC) : 1 115 € Dépôt de garantie : 1 055 € Honoraires de location (TTC) : 917,15 € , dont 211,65 € pour la réalisation de l’état des lieux Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 973,59 € (Conformément à l’arrêté préfectoral en vigueur au 1er novembre 2025) Disponibilité : immédiate DPE : D GES : B (Logement non classé F ou G – non concerné par les restrictions liées à la consommation énergétique excessive) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

54 avenue Marcel Cerdan – Secteur Bonnevay – 69100 Villeurbanne À deux pas de la station Laurent Bonnevay et du périphérique, Accorimm vous propose ce bel appartement T3 lumineux et fonctionnel de 63.31m² , situé au 3? étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose d’un séjour donnant accès à un balcon avec vue dégagée , d’une cuisine équipée , de deux chambres , d’une salle d’eau et de WC séparés . L’ensemble est en très bon état, avec double vitrage et garage privatif inclus dans la location. Loyer mensuel hors charges : 770 € Charges récupérables : 150 € , comprenant chauffage, eau froide et entretien des parties communes Loyer mensuel charges comprises (CC) : 920 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 797,71 € Complément de loyer : aucun Dépôt de garantie : 770 € Honoraires de location (TTC) : 823,03 € , dont 189,93 € pour la réalisation de l’état des lieux Loyer de référence majoré : 797,71 € Disponibilité : immédite DPE & GES : E (Le logement n’est pas classé F ou G et n’est donc pas concerné par les restrictions liées à la consommation énergétique excessive, si applicable.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr