APPARTEMENT T3 MEUBLE - 82.44 - TERRASSE Villeurbanne (69100)
1 390 €
CC*
* Charges comprises
Réf : 867
Présentation
VILLEURBANNE - Proximité Montchat
EXCEPTIONNEL !
Venez vite découvrir, dans une résidende récente, au dernier étage, ce grand et magnifique T3 meublé de 82,44m² habitable.
Vous bénéficierez d'une terrasse de 34m², à la fois exposée Sud et Est avec une vue dégagée et panoramique pour profiter de l'été qui arrive.
Appartement composé d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec placards, d'un hall avec grand rangement, d'une salle de bains, d'un WC séparé.
Un grand garage et une cave sont également loués avec le bien.
Vous serez également à proximité des transports (tramway 3, bus), commerces, écoles.
DISPONIBLE A PARTIR DU 03 SEPTEMBRE 2026.
-
Loyer de base : 1300.00€
-
Charges récupérables : 90.00€ (comprenant l'entretien chaudière et l'entretien des parties communes),
-
Loyer mensuel charges comprises (CC) : 1390.00€,
-
Dépôt de garantie : 2600.00€,
-
Honoraires de location (TTC) : 1071.72€, dont 247.32€ pour la réalisation de l’état des lieux,
-
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1384.99€,
(Conformément à l’arrêté préfectoral en vigueur au 1er novembre 2025)
-
DPE : D,
-
GES : D (Logement non classé F ou G – non concerné par les restrictions liées à la consommation énergétique excessive),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez louer
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
82,44 m²
Surface loi Boutin (m²)
82,44 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Meublé
OUI
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Autre, Autre
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2004
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer CC* / mois
1 390 €
Honoraires TTC charge locataire
1 071,72 €
Dont état des lieux
247,32 €
bien soumis a un encadrement du loyer
1
loyer base
1154.16
loyer de référence majoré
1384.99
Dépôt de garantie TTC
2 600 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)
90 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 746 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.