RESIDENCE DE STANDING - SUPERBE TYPE 5 DE 133M2 + TERRASSE SPACIEUSE + GARAGE Villeurbanne (69100)
435 000
€
Réf : 8244
Présentation
ACCORIMM vous propose, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce vaste T5 de 133 m² situé au 7e étage sur 8, bénéficiant d’une vue dégagée, d’une belle luminosité et d’un agencement idéal pour une vie de famille.
L’appartement dispose d’un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une grande terrasse de plus de 27 m², idéale pour profiter pleinement d’un extérieur agréable tout au long de l’année.
La cuisine, indépendante, bien équipée et fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et conviviale selon vos envies.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC, offrant ainsi un confort de vie optimal pour tous les membres de la famille.
L’un des points forts de ce bien est sa très bonne isolation, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un excellent classement DPE en C. La résidence, calme et bien entretenue, propose un cadre de vie serein, avec également un jardin commun à l’arrière et un local à vélos à disposition.
Le quartier est en pleine dynamique de développement, notamment grâce à l’arrivée prochaine de la ligne de tram T6 et à la présence de nombreuses autres lignes de transport en commun, facilitant l’accès à l’ensemble de la métropole. Toutes les commodités sont accessibles à pied.
Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 20 000 euros ! et meme un deuxième si besoin !
Les charges mensuelles de 230 € incluent l’entretien des parties communes, l’ascenseur, les compteurs d’eau, la consommation d’eau froide ainsi que l’entretien des pompes de relevage et de la chaudière.
Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
133,70 m²
Surface loi Carrez (m²)
133,70 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
7
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1997
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
435 000 €
Charges
230 €
Taxe foncière annuelle
2 018 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
203
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.