Superbe Villa familiale avec piscine, jardin paysagé et terrain de pétanque Décines-Charpieu (69150)
640 000
€
Réf : 8298
Présentation
Accorimm vous propose de découvrir cette superbe villa individuelle de 100 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché de Décines-Charpieu.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 080 m², cette maison aux prestations soignées séduira les familles en quête de confort, d'espace et de qualité de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Grâce à sa conception en L, l'ensemble des pièces principales bénéficie d'une ouverture sur le jardin et l'espace piscine, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de rangements, d'une grande salle de bains ainsi que de nombreux espaces de stockage pensés pour le confort de toute la famille.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Exposé sud-ouest, le jardin soigneusement aménagé propose de très belles prestations : une grande terrasse pour profiter des repas en extérieur, une pergola, une piscine idéale pour les beaux jours, un vaste espace arboré ainsi qu'un terrain de pétanque, parfait pour partager des moments de convivialité entre amis ou en famille.
La maison dispose également d'un garage attenant et bénéficie d'une climatisation intégrale, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Le gros plus : de nombreux travaux ont été réalisés récemment, permettant aujourd'hui de proposer un bien dans un état impeccable, sans aucun travaux à prévoir. Son DPE classé D témoigne également d'une bonne maîtrise des consommations énergétiques.
L'emplacement constitue un véritable atout. Située à proximité des commerces, des commodités du quotidien et de l'école primaire Beauregard, la maison permet également de rejoindre rapidement les promenades du Grand Large ainsi que les principaux axes facilitant les déplacements vers Lyon et sa métropole.
Une villa coup de cœur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69150
Surface habitable (m²)
100 m²
surface terrain
1 080 m²
Surface loi Carrez (m²)
100 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1970
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
640 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 479 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).