CHARMANTE MAISON / 98 M2 / TERRASSE / BALCON Saint-Fons (69190)
264 000
€
Réf : 8240
Présentation
À Vendre : Charmante maison de ville de Type 5 avec terrasses, garage et climatisation !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de type 5, offrant une surface habitable de 98 m² et une surface au sol totale de 143 m², en excellent état général et entretenue avec soin.
Idéale pour une grande famille, elle saura répondre à toutes vos attentes.
idéalement située dans une petite rue résidentielle au calme à proximité de toutes commodités et commerces.
Elle se compose d’un spacieux séjour-salon baigné de lumière, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité.
Une grande terrasse extérieure vous invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou des barbecues entre amis.
À l’étage, le côté nuit offre quatre belles chambres confortables, dont deux avec un accès direct à une terrasse attenante de 17 m², idéale pour se détendre.
Une salle de bain moderne, deux WC et de nombreux rangements viennent compléter cet espace.
La maison est également dotée de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, un cabanon pratique pour le rangement et un garage intégré viennent enrichir cette maison fonctionnelle et agréable à vivre.
Le T10 reliera la gare de Vénissieux à la halle tony garnier en passant par le centre de Saint-Fons dès 2026.
Le tram donnera accès au métro B (Charpennes- Saint Genis Laval Hôpital Lyon Sud) et au métro D (Gare de Venissieux-Gare de Vaise).
Il y aura aussi un accès au T1 (Debourg-IUT Feyssine) et un accès au T4 ( La Doua- Hôpital Feysin Venissieux)
Un bien rare, mêlant charme, confort et modernité, à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69190
Surface habitable (m²)
98,41 m²
surface terrain
143 m²
Surface loi Carrez (m²)
98,40 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1950
Terrain piscinable
NON
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
264 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 610 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).