Studio de 33 m² / Jean-Macé / DPE D / Garage possible Lyon (69007)
169 000
€
Réf : 8314
Présentation
Orienté Nord et en très bon état général, l’appartement bénéficie d’un agencement agréable et fonctionnel. Il se compose d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace confortable et facile à aménager.
L’appartement dispose également de nombreux placards de rangement ainsi que d’une salle d’eau avec WC, le tout en très bon état général.
Aucun travaux n’est à prévoir : un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il bénéficie également d’un bon classement énergétique avec un DPE en D.
Pour compléter le bien, il est possible d’acquérir un garage privatif en supplément du prix.
Son emplacement constitue un véritable atout. Idéalement situé au cœur du secteur Jean-Macé, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, établissements scolaires, universités et toutes les commodités du quotidien. Le métro B, la gare Jean-Macé, le tramway ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes et permettent de rejoindre facilement la Presqu’île, Part-Dieu et les différents secteurs de Lyon. Le cinéma Comoedia et les nombreux commerces de la place Jean-Macé complètent cet environnement particulièrement pratique et agréable.
Un studio spacieux, fonctionnel et sans travaux, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une excellente desserte en transports.
Copropriété de 131 lots.
Charges de copropriété : environ 79 € par mois comprenant notamment l’eau froide, l’ascenseur, l’entretien des parties communes et les charges liées aux garages/parkings.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69007
Surface habitable (m²)
33,55 m²
Surface loi Carrez (m²)
33,55 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Etage
5
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Nord
Année de construction
1991
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
79 €
Taxe foncière annuelle
759 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
24
nombre de lots
131
Quote Part annuelle des charges
948 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 670 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.