Achat Appartement T1 pièces Lyon

IDEAL PREMIER ACHAT ! POSSIBILITE AIRBNB ! INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Découvrez un investissement locatif offrant une rentabilité prévisionnelle attractive pouvant atteindre 5,3 % , frais de notaire inclus, avec la possibilité de valoriser indépendamment le garage. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce placement et en échanger de vive voix. Accorimm vous propose de découvrir ce beau studio meublé de 33 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant également d’un agréable jardin commun, au cœur du secteur recherché de Jean-Macé. *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 [&>*:last-child]:mb-0 [&>ol:first-child]:mt-0 [&>ul:first-child]:mt-0" dir="auto" data-selected-text-overlay-target="_r_e8_" data-markdown-text-style="assistant-message"> Orienté Nord et en très bon état général, l’appartement bénéficie d’un agencement agréable et fonctionnel. Il se compose d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace confortable et facile à aménager. L’appartement dispose également de nombreux placards de rangement ainsi que d’une salle d’eau avec WC, le tout en très bon état général. Aucun travaux n’est à prévoir : un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il bénéficie également d’un bon classement énergétique avec un DPE en D. Pour compléter le bien, il est possible d’acquérir un garage privatif en supplément du prix. Son emplacement constitue un véritable atout. Idéalement situé au cœur du secteur Jean-Macé, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, établissements scolaires, universités et toutes les commodités du quotidien. Le métro B, la gare Jean-Macé, le tramway ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes et permettent de rejoindre facilement la Presqu’île, Part-Dieu et les différents secteurs de Lyon. Le cinéma Comoedia et les nombreux commerces de la place Jean-Macé complètent cet environnement particulièrement pratique et agréable. Un studio spacieux, fonctionnel et sans travaux, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une excellente desserte en transports. Copropriété de 131 lots. Charges de copropriété : environ 79 € par mois comprenant notamment l’eau froide, l’ascenseur, l’entretien des parties communes et les charges liées aux garages/parkings. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.