CHARMANT STUDIO / 24 M2 / PART DIEU Lyon (69003)
134 000
€
Réf : 8293
Présentation
Venez découvrir en exclusivité chez Accorimm ce charmant studio de 24 m², idéalement situé rue Antoine Charial dans le 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas du quartier de la Part-Dieu.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, parfaitement agencé et ouvert sur une belle cuisine équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Il dispose également d’une salle de bains avec douche, d’un WC ainsi que de nombreux rangements optimisant l’espace.
Situé au 4ème étage d’une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue, l’appartement bénéficie d’une orientation nord, garantissant confort et tranquillité au quotidien.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous aurez également la possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé (box) en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur très recherché.
L’emplacement constitue l’un des grands points forts de ce bien : à proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu, des tramways T3 et T4, de nombreuses lignes de bus, ainsi que de tous les commerces, restaurants et services du quotidien. Vous profiterez également de la proximité du centre commercial de la Part-Dieu, des établissements scolaires du secteur et d’équipements sportifs comme la piscine Charial située à quelques pas.
Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur dynamique et particulièrement recherché du 3ème arrondissement de Lyon.
Copropriété de 120 lots.
Charges annuelles : 550 €, comprenant l’entretien des parties communes, les charges communes générales et l’eau froide.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69003
Surface habitable (m²)
23,58 m²
Surface loi Carrez (m²)
23,58 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Etage
4
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Nord
Année de construction
1984
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
134 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
45 €
Taxe foncière annuelle
702 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
65
nombre de lots
120
Quote Part annuelle des charges
550 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380 € et 570 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.