DEMEURE D'EXCEPTION AVEC TOUR HISTORIQUE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME / VISITE VIRTUELLE Crachier (38300)
720 000
€
Réf : 8242
Présentation
Propriété de caractère du XIX siècle à Crachier
Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique demeure du XIX siècle, entièrement repensée et rénovée en 2015 par un architecte. Située rue de la Tour, un nom qui fait écho à la majestueuse tour de la propriété, cette bâtisse conjugue avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort du contemporain.
Avec ses 290 m² habitables et son terrain de 1800 m², elle offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et élégant, idéal pour une grande famille ou pour celles et ceux en quête d’espace et de sérénité.
Des volumes généreux et une belle luminosité
Dès votre arrivée, l’élégance et les proportions de cette maison vous séduiront :
- 8 pièces dont 5 chambres, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille.
- Un séjour spectaculaire, avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, inondé de lumière.
- Une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée à l’espace de vie.
- Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
- Une mezzanine aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace détente.
- Une salle de jeux avec billard, ainsi que deux chambres supplémentaires sous les toits.
Un extérieur soigné aux multiples possibilités
Le jardin, piscinable et joliment entretenu, invite à la détente :
- Un espace potager et un bassin, pour profiter de la nature.
- Une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air et les soirées d’été.
- Une grange de 120 m² aux beaux volumes, ainsi qu’une ancienne étable aujourd’hui utilisée comme abri pour 4 à 5 véhicules, complètent la propriété. Ces espaces offrent un fort potentiel d’aménagement : agrandissement, salle de loisirs, atelier ou même appartement indépendant… laissez libre cours à vos envies.
- pour les amateurs de bons crus : une cave à vin authentique, idéale pour conserver vos bouteilles dans des conditions optimales.
Une rénovation soignée dans le respect de l’âme du lieu
L’intervention de l’architecte a permis de préserver le charme d’origine tout en apportant un confort moderne : matériaux de qualité, isolation renforcée, finitions haut de gamme. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir.
Un emplacement recherché, au calme mais proche de tout
Située à seulement 7 minutes de Bourgoin-Jallieu (gare, commerces, écoles) et à 30 minutes de Lyon, cette propriété combine tranquillité, espace et proximité des grands axes.
Les environs offrent de nombreuses activités : randonnées, nature, sports nautiques ou créatifs… Le lieu idéal pour un quotidien ressourçant, tout en restant connecté à la ville.
Cette demeure unique n’attend plus que vous. Contactez-moi pour organiser votre visite.
VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
38300
Surface habitable (m²)
290,50 m²
surface terrain
1 803 m²
Surface loi Carrez (m²)
290,50 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
1850
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
720 000 €
Taxe foncière annuelle
1 581 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.