AU COEUR DU VILLAGE DE COMMUNAY - VILLA - 3 CHAMBRES Communay (69360)
370 000
€
Réf : 906
Nouveauté
Présentation
En exclusivité, vous recherchez une maison au coeur d'un village dynamique comme celui de Communay et à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège) et des commerces. Mais au calme et dans un écrin de verdure. Alors cette villa vous attend.
Au RDC, une cuisine équipée avec un accès direct au jardin. Un grand salon/séjour très lumineux avec porte-fenêtres et une cheminée pour les soirées d'hiver.
A l'étage, 3 chambres dont 2 avec placard. Une salle de bain avec douche à l'Italienne, 2 WC.
Pour le côté pratique, vous trouverez une grande véranda fermée facilement aménageable en pièces de vie, bureau, salle de jeux, etc. Pour compléter le tout, un garage pour votre véhicule.
Le chauffage est au gaz de ville mais le gros avantage c'est que vous pourrez utiliser la climatisation réversible (chaud-froid) si vous le souhaitez. Les fenê'tres et volets ont été changer récament et en PVC.
Le jardin est clos et magnifiquement arboré. Pour les "jardiniers", un potager vous attend pour faire pousser vos légumes d'été.
Cette maison est parfaite pour vos soirées apéros (avec modération !) et barbecue entre amis.
En résumé, dans un écrin de verdure, au calme, à proximité des écoles, collèges, des commerces. A 10 min en voiture des axes routiers, de la gare de Serezin-du-Rhône, si vous trouvez mieux, ce sera forcément beaucoup plus cher...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69360
Surface habitable (m²)
94 m²
Surface loi Carrez (m²)
86,40 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Année de construction
1974
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
363 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
1,93 %
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
22
nombre de lots
110
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).