Maison familiale avec piscine , au calme avec toutes commodités à proximité / VISITE VIRTUELLE. Décines-Charpieu (69150)
570 000
€
Réf : 8260
Présentation
EXCLUSIVITÉ ACCORIMM – Maison familiale avec piscine, au calme et à proximité immédiate des commodités
Située dans un quartier agréable et recherché, cette maison familiale proposée en exclusivité par ACCORIMM saura vous séduire dès les premiers instants par son charme, son excellent état d’entretien et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Développant 128 m² en loi Carrez et 145 m² de surface utile, elle offre un agencement idéal pour une vie de famille confortable et harmonieuse.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, articulée autour d’un salon chaleureux et d’un espace salle à manger, sublimés par la présence d’un poêle à bois de marque Jotul, à la fois esthétique et performant. Attenante, la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, mêle parfaitement fonctionnalité et confort du quotidien.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative vient compléter ce niveau, offrant une indépendance appréciable et un confort optimal.
À l’étage, trois chambres aux volumes confortables accueilleront petits et grands, accompagnées d’une salle de bains.
Le deuxième étage propose un espace polyvalent, actuellement aménagé en salon secondaire, qui pourra aisément se transformer en salle de jeux, bureau ou salle de cinéma selon vos envies.
Côté annexes, la maison bénéficie d’un vaste garage semi-enterré de 53 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules et disposer d’un espace de rangement généreux. Une buanderie et un cellier complètent les espaces de service.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine parfaitement entretenue, accompagnée de son pool house et de son local technique. Une agréable terrasse avec pergola vous invite aux repas d’été, tandis qu’un espace salon extérieur offre le cadre parfait pour vos soirées en plein air.
Pensée pour le confort de tous, la maison est entièrement aménagée aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et dispose d’équipements de qualité : chaudière Frisquet, toiture isolée, portail électrique, interphone.
Fonctionnelle, chaleureuse et sans aucun travaux à prévoir, cette maison est un véritable cocon familial prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions.
Une opportunité rare à ne pas manquer — contactez-nous pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69150
Surface habitable (m²)
145 m²
surface terrain
735 m²
Surface loi Carrez (m²)
128 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre, Gaz
Type de chauffage
Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1988
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
570 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 620 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.