EXCLUSIVITÉ – AUTHENTIQUE MAISON DE CHASSE AU CACHET UNIQUE – JONS Jons (69330)
750 000
€
Réf : 8279
Présentation
Notre agence vous propose en exclusivité cette bâtisse d’exception, ancienne maison de chasse au charme intact, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de Miribel-Jonage et du prestigieux Golf Club de Lyon.
Cette propriété rare se distingue par ses volumes généreux, son authenticité préservée et son potentiel d’aménagement considérable, offrant un cadre de vie unique à ses futurs occupants.
La bâtisse principale s’articule sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant, apprécié pour sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité constante et sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une grande cuisine familiale, indépendante et ouverte sur le jardin, vient compléter les espaces de vie.
Une salle à manger ou salle de réception, sublimée par un véritable puits en pierre, constitue l’un des éléments les plus remarquables de la propriété et témoigne du caractère singulier du lieu.
Ce niveau comprend également une entrée avec rangements, une pièce d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une chambre spacieuse, idéale pour une vie de plain-pied.
Attenante à la bâtisse, une dépendance anciennement utilisée comme local de chasse dispose d’arrivées d’eau, d’électricité et d’un espace cuisine. Véritable atout, elle offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier, bureau, studio indépendant, espace de réception ou salle de loisirs.
À l’étage, un salon surplombant le jardin profite d’une vue dégagée grâce à une large baie vitrée. Une seconde cheminée confère à cet espace une ambiance chaleureuse. Deux chambres, chacune équipée de leur espace douche, complètent ce niveau.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste jardin arboré de plus de 1 600 m², véritable havre de paix. Piscine fonctionnelle, serre, espaces ombragés, zones de détente et possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules viennent parfaire cet environnement exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature, d’authenticité et de grands espaces.
Propriété au caractère unique, rare sur le marché, réunissant charme, potentiel et environnement privilégié. Un bien d’exception qui ne se présente pas deux fois !
Contactez-nous pour visiter cette propriété d’exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69330
Surface habitable (m²)
339,21 m²
surface terrain
1 891 m²
Surface loi Carrez (m²)
339,21 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Exceptionnelle
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1940
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 978 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 14 760 € et 20 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).