À VENDRE – MIONS CENTRE – T3 DE 64 M² AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE EN SOUS-SOL Mions (69780)
240 000
€
Réf : 2010
Nouveauté
Présentation
ACCORIMM vous propose à la vente ce magnifique appartement T3 de 64,28 m² situé au cœur du village de Mions.
Venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au 2? étage d’une résidence récente et agréable, rue Maréchal Leclerc, en plein centre du village de Mions.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d’une jolie cuisine équipée ouverte à l’américaine, idéale pour partager des moments conviviaux.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez également d’une grande terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien et vous apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Un emplacement idéal !
Situé dans un secteur recherché, cet appartement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers. Vous rejoindrez également l’ensemble des commerces en seulement 8 minutes à pied, pour un quotidien pratique et agréable.
La commune de Mions est également desservie par le réseau de bus TCL, facilitant vos déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Enfin, la place Bellecour, au cœur de Lyon, se trouve à moins de 25 minutes, selon les conditions de circulation.
Côté technique : chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Informations financières et copropriété :
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Prix de vente : 240 000 €
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Charges mensuelles : 242 € (entretien des parties communes, chauffage au gaz collectif, eau chaude collective et entretien de la chaudière).
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
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Copropriété comprenant 26 lots dans le bâtiment.
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Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
N’attendez plus pour découvrir ce bel appartement ! Contactez dès maintenant ACCORIMM au 04.72.09.02.44 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69780
Surface habitable (m²)
64,28 m²
Surface loi Carrez (m²)
64,28 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Année de construction
2008
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
240 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
241,08 €
Taxe d'habitation
1 161 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
55
nombre de lots
26
Quote Part annuelle des charges
2 892,92 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).