CHARMANTE MAISON / SPACIEUX TERRAIN / PISCINE Feyzin (69320)
310 000
€
Réf : 8277
Présentation
Située à Feyzin, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison traditionnelle et indépendante offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités, des axes routiers et des transports facilitant l’accès rapide à Lyon sans aucune nuisance.
Implantée sur une belle parcelle de 800 m², cette maison développe une surface habitable de 113,71 m² (126,21 m² au sol) et propose des volumes fonctionnels et bien pensés.
Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un dégagement ainsi que d’une buanderie. Une véranda vient compléter les espaces de vie et apporte un véritable confort au quotidien.
En complément, vous bénéficierez d’un studio indépendant avec mezzanine (actuellement loué en Airbnb), idéal pour accueillir, créer un espace de travail ou envisager un projet locatif.
À l’extérieur, la maison dispose de prestations recherchées : une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, un pool house, ainsi qu’une dépendance avec WC pouvant faire office d’atelier ou d’espace de rangement.
La maison est également équipée d’un système de climatisation, apportant un confort supplémentaire en toute saison.
Classée en D au diagnostic de performance énergétique, elle constitue un bien équilibré entre confort et performance.
Son emplacement à Feyzin permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, un véritable atout pour une vie de famille ou un projet résidentiel serein.
Une maison complète, avec de belles possibilités, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69320
Surface habitable (m²)
113,71 m²
surface terrain
800 m²
Surface loi Carrez (m²)
113,71 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1985
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
310 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 656 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).