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Extranet syndic

Appartement de caractère de 101 m² au cœur des Terreaux / Charme de l'ancien et fort potentiel Lyon (69001)

490 000 €

Réf : 8301

Présentation

Accorimm vous propose de découvrir ce très bel appartement de caractère de 101 m², situé au sein d'un bel immeuble ancien, au cœur du 1er arrondissement de Lyon.

Dès l'entrée, vous serez séduit par tout le charme de l'ancien : une très belle hauteur sous plafond, de beaux volumes, un appartement traversant et un cachet authentique qui lui confèrent une atmosphère unique.

L'appartement se compose de quatre pièces principales, dont un vaste séjour lumineux, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Un rafraîchissement est à prévoir, laissant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de le personnaliser entièrement selon leurs goûts et leurs envies, tout en préservant le charme de l'ancien.

Autre atout, le bien bénéficie d'un DPE classé D, offrant un bon compromis entre confort et performance énergétique.

Son emplacement constitue un véritable point fort. Idéalement situé au cœur du quartier des Terreaux, vous profiterez d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous rejoindrez la Place des Terreaux, l'Hôtel de Ville, l'Opéra de Lyon ainsi que les quais de Saône. Les stations de métro A et C, ainsi que de nombreuses lignes de bus, permettent de rejoindre rapidement tous les quartiers de Lyon, faisant de ce bien une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

Un appartement de caractère, rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.

Copropriété de 38 lots.
Charges mensuelles : 156 €, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière, l'ascenseur et le fonds de travaux.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs

Code postal 69001

Surface habitable (m²) 101,83 m²

Surface loi Carrez (m²) 101,83 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Financier

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 490 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 156 €

Taxe foncière annuelle 1 229 €

DPE

DPE

GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 5

nombre de lots 38

Quote Part annuelle des charges 1 876 €

statut du syndic pas de procédure en cours

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