T3 traversant de 55 m² / Étage élevé, balcon et cave / Lyon 7? Lyon (69007)
270 000
€
Réf : 8315
Présentation
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !
Accorimm vous propose de découvrir ce bel appartement de type 3 de 55 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon.
L’appartement offre un beau potentiel d’aménagement et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante et à sa situation en étage élevé.
Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres fonctionnelles, d’une salle d’eau avec douche, de WC séparés ainsi que d’un agréable petit balcon donnant sur la cour intérieure de la copropriété.
Le bien est également vendu avec une cave en sous-sol, idéale pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
Son emplacement constitue un véritable atout. Idéalement situé entre Jean-Macé et Saint-Louis, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, établissements scolaires, universités et toutes les commodités du quotidien. Le métro B, le tramway T2, la gare Jean-Macé ainsi que plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement la Part-Dieu, la Presqu’île et les différents secteurs de Lyon.
Un appartement traversant, lumineux et idéalement placé, offrant un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Copropriété de 30 lots. Charges mensuelles : environ 150 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69007
Surface habitable (m²)
54,45 m²
Surface loi Carrez (m²)
54,45 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
5
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1965
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
270 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
150 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
12
nombre de lots
30
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).