Studio à louer Villeurbanne

Situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée, au 4 rue Melzet à Villeurbanne, découvrez ce T1 bis de 33,46 m² offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L’appartement se compose : d’une grande pièce à vivre, d’une kitchenette ouverte, d’un espace rangement / grand placard, d’une salle de bains avec WC, d’un hall d’entrée. Chauffage individuel électrique et eau chaude par ballon électrique. Le logement bénéficie également d'un garage en sous-sol. Loyer mensuel hors charges : 575 € + Provision sur charges : 50 € = 625 € de loyer charges comprises Dépôt de garantie : 575 € Les charges comprennent : l’eau froide, l’entretien des parties communes. Zone soumise à l’encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 706,01 € hors charges Loyer de base : 575 € hors charges Complément de loyer : néant Honoraires de location à la charge du locataire : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 334.60€ État des lieux : 100.38 € Soit un total de 434.98€ TTC. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergie : D (250 kWh/m²/an) Classe climat : B (9 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € par an (prix indexés 2021-2023). Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez ACCORIMM au 04 72 91 66 33.