Rez-De-Jardin T2 à louer Lyon

Situé au 40 rue André Bollier dans le 7ème arrondissement. ACCORIMM vous propose, en location, ce magnifique T2 MEUBLE de 43,55m² avec son extérieur de 30m². Le bien est situé dans une résidence récente et sécurisée qui a été construite en 2011. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 20m², d'une cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. A proximité des transports en commun et de tous les commerces, vous bénéficierez de tous les commodités. La chauffage est individuel au gaz. Afin de faciliter votre quotidien, une place de stationnement vient compléter le bien en sous-sol. Loyer de base : 857€. Complément de loyer : 68€ justifié par la précense d'un bel exterieur/terasse de 30m2 ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol. Loyer + complément = 925€. Charges récupérables : 70.00€ (comprenant l'entretien des parties communes). Loyer mensuel charges et complément de loyer compris : 995.00€ Dépôt de garantie : 1850.00 € Honoraires de location (TTC) : 566.15 € , dont 130.65€ pour la réalisation de l’état des lieux Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 857.94 € (Conformément à l’arrêté préfectoral en vigueur au 1er novembre 2025) Disponibilité : à partir du 13 mai 2026. DPE : C. GES : C (Logement non classé F ou G – non concerné par les restrictions liées à la consommation énergétique excessive). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.