Appartement à louer Champagne-Au-Mont-D-Or

9 chemin Simon Buisson – 69410 Champagne-au-Mont-d’Or Accorimm vous propose ce superbe appartement T4 de 102.27 m² , situé au 9eme étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue . Ce logement lumineux offre une vue panoramique sur les Monts d’Or et le Mont Blanc . Il se compose d’une entrée de réception avec placards , d’un grand séjour double ouvrant sur une loggia ensoleillée , d’une cuisine équipée indépendante , de deux chambres , d’une salle d’eau refaite à neuf et de toilettes séparées . Une cave privative complète ce bien, ainsi qu’un garage fermé . La résidence dispose d’un gardien , d’un ascenseur , et d’un chauffage collectif avec eau chaude inclus dans les charges. Loyer de base : 1 100 € Provisions pour charges : 200 € (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes) Loyer mensuel charges comprises (CC) : 1 300 € Dépôt de garantie : 1 100 € Honoraires de location (TTC) : 1 329,51 € (dont 306,81 € pour l’état des lieux Type de location : non meublé (bail 3 ans) Étage : 9 / 10 Année de construction : 1972 Type de chauffage : collectif (réseau de chaleur urbain) Eau chaude sanitaire : collective Fenêtres double vitrage – Volets roulants – Ascenseur – Résidence avec gardien – Garage + cave Disponibilité : immédiate DPE : D (180 kWh/m²/an) GES : C (19 kg CO?/m²/an) (Logement non classé F ou G – non concerné par les restrictions liées à la consommation énergétique excessive.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr