Nos biens immobiliers à vendre

Villeurbanne (69100)

CHARMANT APPARTEMENT / 32 M2 + CAVE / JARDIN EXTERIEUR

Investisseurs, primo-accédants : un bien rare avec jardin privatif ! Accorimm vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 32 m² situé en rez-de-jardin, au sein d’une petite copropriété calme et sécurisée. A deux pas de la ligne A métro Cusset, plus qu’un simple appartement, c’est un véritable cadre de vie qui s’offre à vous : un petit jardin privatif, à usage exclusif, dans un environnement harmonieux, paisible et verdoyant, idéal pour vos repas d’été, vos moments de détente ou simplement profiter d’un coin de verdure rien qu’à vous. L’appartement séduit par son authenticité et son charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, cheminée décorative et ambiance chaleureuse. Il se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de WC séparés. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Un bien rare pour les amoureux de l’ancien et du calme absolu, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Charges annuelles : 750€ comprenant l'entretien des parties communes, eau froide. Nombre de Lots (habitation + caves) : 17 Pas de procédure en cours À découvrir sans tarder, nous vous proposons des exemples de personnalisation dans les photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

2

1

1

Sélectionner

Réf : 8246

139 000 €

Voir le bien

Villeurbanne (69100)

TYPE 2 / 50 M2 + CAVE / JARDIN EXTERIEUR

Idéal premier achat / Spécial investisseur – T2 traversant avec cachet, à deux pas du métro A Accorimm vous propose en exclusivité ce grand T2 de 50 m², idéalement situé à deux pas du métro A, dans une petite résidence à taille humaine, fermée, sécurisée et parfaitement au calme. L’immeuble, entouré d’un jardin arboré, offre un cadre de vie harmonieux et paisible. Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. À l’intérieur, vous retrouverez tout le charme de l’ancien : une belle hauteur sous plafond, une cheminée d’époque et de beaux volumes offrant un réel potentiel. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. En complément, une cave en sous-sol vient parfaire l’ensemble. Avec peu de travaux à prévoir, ce bien est une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de le réinventer à votre goût. Un appartement au cachet indéniable, à découvrir sans tarder ! Charges annuelles : 913€ comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Nombre de lots (habitation + caves) : 17 Pas de procédure en cours Attention : les photos n°1, 3 et 5 sont des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

2

1

1

Sélectionner

Réf : 8245

149 000 €

Voir le bien

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

SUPERBE TYPE 2 BIS / 57 M2 / TRAVERSANT / BALCON

Tassin-la-Demi-Lune – Avenue de la Constellation Charmant T2 bis rénové avec balcon, parc arboré, cave et stationnement Situé au cœur d’une résidence fermée et sécurisée, entourée d’un parc arboré avec terrain de pétanque, cet appartement traversant de 57 m² entièrement rénové en 2023 offre un cadre de vie paisible et lumineux. Au deuxième étage, il séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Le séjour, exposé plein sud et d’une surface généreuse de 21 m², s’ouvre sur un grand balcon à vivre qui permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La cuisine moderne et entièrement équipée bénéficie elle aussi d’un accès direct à un second balcon, offrant ainsi une surface extérieure totale d’environ 11 m² idéale pour les beaux jours. L’appartement dispose d’une grande chambre avec placard, d’une salle d’eau contemporaine et de toilettes séparées. La configuration actuelle permet aisément l’aménagement d’une seconde chambre en fonction de vos besoins ou projets. Une cave ainsi que de nombreuses places de stationnement collectives renforcent le confort du quotidien. La résidence bénéficie par ailleurs d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des bus, de la gare d’Alaï, du métro D à Gorge de Loup, ainsi que des commerces, écoles et services de proximité. Les charges de copropriété s’élèvent à 140 € par mois (1680 euros par an) et comprennent le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes. Aucun contentieux n’est en cours. Copropriété de 134 Lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : 8276

215 000 €

Voir le bien

Jons (69330)

EXCLUSIVITÉ – AUTHENTIQUE MAISON DE CHASSE AU CACHET UNIQUE – JONS

Notre agence vous propose en exclusivité cette bâtisse d’exception, ancienne maison de chasse au charme intact, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de Miribel-Jonage et du prestigieux Golf Club de Lyon. Cette propriété rare se distingue par ses volumes généreux, son authenticité préservée et son potentiel d’aménagement considérable, offrant un cadre de vie unique à ses futurs occupants. La bâtisse principale s’articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant, apprécié pour sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité constante et sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande cuisine familiale, indépendante et ouverte sur le jardin, vient compléter les espaces de vie. Une salle à manger ou salle de réception, sublimée par un véritable puits en pierre, constitue l’un des éléments les plus remarquables de la propriété et témoigne du caractère singulier du lieu. Ce niveau comprend également une entrée avec rangements, une pièce d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une chambre spacieuse, idéale pour une vie de plain-pied. Attenante à la bâtisse, une dépendance anciennement utilisée comme local de chasse dispose d’arrivées d’eau, d’électricité et d’un espace cuisine. Véritable atout, elle offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier, bureau, studio indépendant, espace de réception ou salle de loisirs. À l’étage, un salon surplombant le jardin profite d’une vue dégagée grâce à une large baie vitrée. Une seconde cheminée confère à cet espace une ambiance chaleureuse. Deux chambres, chacune équipée de leur espace douche, complètent ce niveau. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste jardin arboré de plus de 1 600 m², véritable havre de paix. Piscine fonctionnelle, serre, espaces ombragés, zones de détente et possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules viennent parfaire cet environnement exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature, d’authenticité et de grands espaces. Propriété au caractère unique, rare sur le marché, réunissant charme, potentiel et environnement privilégié. Un bien d’exception qui ne se présente pas deux fois ! Contactez-nous pour visiter cette propriété d’exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

7

3

2

1891 m²

Sélectionner

Réf : 8279

750 000 €

Voir le bien

Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 AVEC TERRASSE / 65 M2 / GARAGE

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type 3 d’une superficie de 65 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente et parfaitement entretenue de 1997. Traversant Nord/Sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une répartition harmonieuse des volumes. Il se compose d’une entrée avec dégagement et rangements, d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse donnant sur la cour intérieure arborée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit offre deux chambres confortables, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Un balcon supplémentaire côté rue vient parfaire le confort de ce bien. En annexe, vous bénéficierez d’une cave et d’un garage fermé en sous-sol, des atouts rares et recherchés. Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple en quête de sa première acquisition qu’à un investisseur souhaitant sécuriser un bien de qualité dans un environnement agréable et soigné. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du futur tramway T6, dont la mise en service est prévue courant l’année 2026, offrant ainsi une réelle valorisation à venir et une excellente accessibilité. Avantage important, les travaux de ravalement de façade ont été votés, pris à la charge des vendeurs et seront mis à exécution courant l’année 2026. Autre point fort : cet appartement bénéficie de charges faibles, moins de 100 euros par mois. À visiter sans tarder. Attention, la photo n°2 correspond à une projection d’aménagement générée par intelligence artificielle. Copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 1 143 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : 8272

255 000 €

Voir le bien

Villeurbanne (69100)

SUPERBE T3 TRAVERSANT / 84 M2 + CAVE / VISITE VIRTUELLE

Situé au 2ème étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant Sud-Nord séduit par sa belle hauteur sous plafond, son agencement soigné et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec ses 84 m² parfaitement optimisés, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. L’appartement se compose d’un grand séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée, de deux belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Son aménagement harmonieux et sa décoration soignée en font un bien en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Idéalement situé sur la Place Grandclément , cet appartement bénéficie d’un quartier en pleine évolution, où dynamisme et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Avec l’arrivée imminente du tramway T6, les déplacements seront encore plus fluides, facilitant l’accès au centre-ville et aux environs. Les nombreux commerces de proximité, marchés, restaurants et infrastructures font de ce secteur un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Les travaux d’aménagement en cours viennent moderniser et embellir la place, apportant davantage d’espaces verts et de convivialité, et renforçant ainsi l’attractivité du quartier. Atout supplémentaire, l’appartement est entièrement climatisé et bénéficie d’un très bon DPE, gage de confort et d’économies d’énergie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de charme et de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. À visiter sans tarder. Visite virtuelle 360 disponible. Copropriété de 17 lots. Charges mensuelles : 175 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

3

2

1

Sélectionner

Réf : 8248

269 000 €

Voir le bien

Villeurbanne (69100)

Superbe Type 3 de 70 m2 Rénové + Garage et Cave

À découvrir sans tarder Au cœur d’un quartier historique de Villeurbanne, actuellement en plein réaménagement, et à proximité immédiate du secteur très recherché de Montchat, cet emplacement bénéficie d’un cadre en constante valorisation. L’appartement profite d’un accès direct au tramway T6 au pied de l’immeuble, ainsi que de l’arrêt du tramway T3 à moins de 5 minutes à pied reliant rapidement Lyon Part-Dieu. Le quartier est repensé avec une place embellie, des espaces plus conviviaux et des cheminements piétons et cyclistes facilités. Toutes les commodités sont accessibles à pied, avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers. ACCORIMM vous propose de découvrir ce bel appartement traversant et lumineux de 3 pièces plus cuisine, développant 70 m² habitables, situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et de standing. La copropriété bénéficie d’un superbe parc intérieur, véritable atout pour le confort de vie et les familles. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec espace repas ouvrant sur un balcon agréable à vivre, ainsi que d’une cuisine équipée, moderne et ouverte sur le séjour. L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, propose deux grandes chambres avec placards muraux, une salle d’eau et des WC indépendants. Les menuiseries ont été remplacées récemment, garantissant une excellente isolation phonique et thermique, avec volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine. Un grand garage fermé ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans la vente. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l’appartement dès à présent. Charges annuelles de copropriété de 1 512 €, comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, le parc intérieur, le contrat d’entretien de la chaudière et les frais de syndic. Copropriété de 47 lots, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : 8282

275 000 €

Voir le bien

Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 / 69 M2 / BALCON / GARAGE

Spécial primo-accédant, famille ou investisseur. En exclusivité chez Accorimm . Découvrez ce très beau type 3 de 69 m², en excellent état général, situé au sein d’une résidence du début des années 2000, soigneusement entretenue et recherchée pour son cadre de vie calme et verdoyant. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, d’un vaste séjour lumineux offrant la possibilité de créer une cuisine américaine ouverte, idéal pour aménager un espace de vie convivial et moderne. La partie nuit comprend deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, garantissant calme et absence de nuisance sonore, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez également d’un beau balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente et bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à la double exposition nord/sud. Situé dans un secteur en plein essor, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché, renforcé par l’arrivée prochaine du tramway T6, prévue début 2026. Autre atout majeur, ce bien dispose d’un très bon classement énergétique avec un DPE C, garantissant confort et maîtrise des consommations. Enfin, pour un confort optimal, un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Un bien complet, lumineux et sans travaux, idéal pour s’installer, investir ou démarrer un nouveau projet de vie. À visiter sans tarder avec votre agence Accorimm Villeurbanne. Attention, les photos n°1 et n°3 sont des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle. Copropriété de 66 lots. Charges annuelles : 1 500 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : 8273

250 000 €

Voir le bien

Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 4 / 97 M2 / CAVE

À vendre en exclusivité chez Accorimm . Idéal grande famille, couple, pied-à-terre ou investisseur, cet appartement type 4 de 97 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Situé au 3ème étage d’une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement traversant Nord/Sud se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’un dégagement desservant la majorité des pièces, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de trois grandes chambres baignées de lumière. Un cellier complète l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. Le séjour généreux permet également la création d’une quatrième chambre selon vos besoins, offrant une vraie flexibilité d’aménagement. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE D favorable, gage d’une performance énergétique équilibrée. Une cave en sous-sol vient compléter le bien pour un espace de stockage supplémentaire. L’emplacement est stratégique, à l’entrée de la Porte de Montchat, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, avec un accès direct au périphérique, sans nuisance. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 2 484 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

4

3

1

1

Sélectionner

Réf : 8269

219 000 €

Voir le bien

Villeurbanne (69100)

BEL APPARTEMENT AVEC BALCON / TYPE 3 / GARAGE / VISITE VIRTUELLE

Accorimm vous propose en exclusivité ce T3 de 71 m², situé dans une résidence de 2006 très bien entretenue, calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. Situé dans un quartier calme tout en restant proche des commodités, l’appartement se trouve à 10 minutes de la Part Dieu et à 5 minutes du quartier Monchat et de la Place Ronde, et bénéficiera dès février 2026 du prolongement du T6, facilitant encore davantage vos déplacements. L’appartement est traversant Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau selon vos besoins. De nombreux rangements sont présents dans l’entrée ainsi que dans les chambres, offrant un espace pratique et optimisé. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète les espaces de vie de façon pratique et conviviale. L’appartement dispose également d’une cave privative et d’un garage fermé, un véritable atout au quotidien. Il bénéficie également d’un garage à vélo au sein de la résidence, offrant encore plus de praticité et de confort pour les habitants. Cet appartement en bon état général constitue une belle opportunité pour différents profils d’acquéreurs. Il séduira les primo-accédants à la recherche d’un logement lumineux et fonctionnel dans une résidence calme, les couples souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable avec deux chambres et un balcon, ou encore les investisseurs à la recherche d’un bien traversant, bien situé et facile à louer grâce à sa proximité des transports et des commodités. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement traversant. VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE ! Copropriété de 50 lots. Charges mensuelles : 140 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : 8284

280 000 €

Voir le bien