APPARTEMENT AVEC COUR / CALUIRE / CAVE / VISITE VIRTUELLE Caluire-et-Cuire (69300)
249 000
€
Réf : 8285
Présentation
Accorimm vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 65 m², situé au sein d’une copropriété fermée et sécurisée, bénéficiant d’un emplacement très recherché. Le bien se trouve à Caluire, sur les bords du Rhône, à seulement cinq minutes de la Cité Internationale et à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, et se situe donc à proximité de Lyon 6, avec un accès rapide au Parc de la Tête d’Or.
Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, travaux à prévoir.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec notamment le bus 9 permettant de rejoindre directement le centre-ville. L’accès au périphérique nord de Lyon, situé à environ cinq minutes, facilite également tous les déplacements quotidiens.
Cet appartement traversant, se compose d’un grand séjour, offrant une belle luminosité, ainsi que d’une cuisine semi-équipée. Celle-ci est installée dans une pièce spacieuse, laissant la possibilité d’aménager une véritable cuisine entièrement équipée, selon vos envies.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables et de belle superficie, toutes deux dotées de grands placards de rangement, ainsi qu’une salle de douche et des WC séparés, apportant un réel confort au quotidien.
Le véritable atout de ce bien réside dans sa cour privative, un espace extérieur rare sur le secteur, offrant un environnement calme et agréable, tout en étant situé dans un quartier vivant et recherché.
Le bien est également vendu avec une cave privative en sous-sol, un avantage appréciable et peu courant dans ce secteur.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement ou de projet de personnalisation, avec un fort potentiel de valorisation.
N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite.
VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE !
Copropriété de 93 lots.
Charges mensuelles : 161 €. (chauffage, eau chaude/froide, ascenseur...)
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69300
Surface habitable (m²)
65,21 m²
Surface loi Carrez (m²)
65,21 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1960
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
15
nombre de lots
93
Quote Part annuelle des charges
1 940 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).