SPACIEUX TYPE 5 DE 100 M2 / BALCON / GARAGE Villeurbanne (69100)
365 000
€
Réf : 8274
Présentation
À vendre en exclusivité dans notre agence !
Spacieux type 5 de 100 m² avec balcon et garage box fermé
Découvrez ce bel appartement traversant et bien agencé de 100 m², situé au 3ème étage d’une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée.
Bénéficiant d’une orientation nord-sud, il profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux.
L’espace de vie se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée, donnant accès à un balcon de 7 m² idéal pour vos moments de détente.
La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses toutes équipées de placards de rangement, une salle de bain, une salle d’eau ainsi que deux WC séparés.
Cet appartement aux volumes généreux conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel et bien situé.
Pour un confort supplémentaire, un garage box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
Important : l’appartement bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE C, un véritable atout en termes de confort thermique et d’économies d’énergie.
Enfin, l’adresse bénéficie d’un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
L’arrivée prochaine du tramway T6 (prévue pour 2026) renforcera encore l’attractivité de ce quartier dynamique et en plein essor.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Attention : les photos n°1, 3 sont des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
99,02 m²
Surface loi Carrez (m²)
99,02 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
3
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
2005
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 897 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
14
nombre de lots
28
Quote Part annuelle des charges
1 000 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).